Дулин Юрий Александрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:37, площадью 600+/-9 кв.м., расположенного по адресу: Солнечногорский район, СНТ «Дружба» в районе д. Редино, принадлежащего ответчику и установлении границ земельного участка №, площадью 622+/-9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Дружба» в районе д. Редино, принадлежащего истцу.

В обосновании заявленных требований указал, что при межевании принадлежащего ему участка выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:37, принадлежащего ответчику, при этом споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в добровольном порядке ответчик отказался, что и стало причиной для обращения истца в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений по...

...ддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в лице председателя ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по <адрес>, Солнечногорскму и <адрес>м в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «Дружба» в районе д.Редино Солнечногорского района Московской области и за ним закреплен земельный участок №, площадью 622 кв.м. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, при этом участок освоен и огорожен, на участке возведен садовый дом и хозяйственные постройки, участок используется по его целевому назначению, членские и целевые взносы уплачены, порядок пользования участком сложился, споров по фактически существующим границам (ограждениям) не имеется.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020549:37 поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, принадлежит на праве собственности ФИО2

При проведении геодезических исследований и замеров указанных земельных участков по фактическому пользованию (существующим ограждениям), было выявлено несоответствие кадастровых границ с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:37.

Из межевых планов земельных участков, составленных кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» ФИО6 следует, что участки расположены в пределах землеотвода СНТ «Дружба», землепользование участками сложилось, и границы земельных участков на местности определены ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактическому пользованию не имеется, при этом имеется несоответствие кадастровых границ участка, принадлежащего ответчику, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению, каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию представлен, конфигурация и площадь участков не изменяется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:37 имеется реестровая ошибка, в связи с чем необходимо ее исправить путем внесения в ЕГРН изменений в части описания местоположения границ этого участка, в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане составленных кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» ФИО6

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе об установлении границ, находящего в пользовании истца, земельного участка №, площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Дружба» в районе д. Редино.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:37, площадью 600+/-9 кв.м., расположенного по адресу: Солнечногорский район, СНТ «Дружба» в районе д. Редино, принадлежащего ФИО2, согласно следующих координат и геоданных:

Установить границы земельного участка №, площадью 622+/-9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Дружба» в районе д. Редино, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном инженером-геодезистом МУП «Кадастровое производство» ФИО6:

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.