Дуринова Тамара Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2014 года <адрес>

Заларинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Каунас Е.П. единолично,

с участием истца – Дуриновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Жаповой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дуриновой Т.В. к Казенному учреждению Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Дуринова Т.В. обратилась в Заларинский районный суд <адрес> и исковым заявление к Казенному учреждению Администрация <адрес> муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обосновании требований указала, что она, Дуринова Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована она одна (имеется документ с паспортного стола Администрации МО <адрес>). В начале <данные изъяты> годов, когда началась по всей России приватизация жилищного фонда, в соответствии с Законом «О приватизации». руководство <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году передали ей квартиру в собственность на основании договора для дальнейшей приватизации. Документы - договор, а также акт о передачи квартиры в собственность и ордер на квартиру не сохранились. В <адрес> Администрации не сохранились сведения о получении ордера, а также квартира не находится в муниципальной собственности имеются документы с <адрес> администрации. В связи с отсутствием технического паспорта она не смогла во время приватизировать квартиру. В настоящее время <данные изъяты>» Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признан несостоятельным(банкротом). Земельный участок на котором находится квартира является её собственностью- имеется свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Правопритизания на квартиру отсутствуют имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на квартиру, сведения о запретах и арестах на квартиру отсутствуют(имеется справка с БТИ). Квартира представляет собой одноэтажная, брусчатая, общей площадью- <данные изъяты> кв. метров, в том числе - <данные изъяты> кв. метров, подсобная - <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость недвижимого объекта составляет- <данные изъяты> р...

...ублей. На протяжении более 15-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным недвижимым имуществом – квартирой (ст.234 ГК РФ- приобретательная давность). Хотя она и является собственником квартиры, постоянно осуществляет уход за квартирой, делает мелкий ремонт квартиры, чтобы проживать в нормальных условиях, но нарушены её права, так как квартира не зарегистрирована на её имя, она ограничена в правах собственника, не может застраховать жилье. После вынесения судебного решения, она сможет зарегистрировать квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдела. На основании вышеизложенного в соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, просила признать право собственности в силу приобретательной давности квартиры одноэтажной,брусчатой, общей площадью- <данные изъяты> кв. метров, в том числе - <данные изъяты> кв. метров, подсобная - <данные изъяты>кв. метров, на имя Дуриновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дуринова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что в указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., никаких договоров с ней о вселении в квартиру никто не заключал, ордер не выдавали, просто колхоз «<данные изъяты>» разрешил ей заехать в квартиру и с тех пор она там проживает. Земельный участок, на котором расположен дом, находится у нее в собственности. В доме она раньше жила с сыновьями, потом дети разъехались и теперь она живет одна, делает текущий ремонт, оплачивает расходы по содержанию данного имущества, а именно - расходы на электроэнергию, раньше платила квартплату. Никто никогда не заявлял ей о каких-либо правах на данный дом.

Представитель ответчика - Казенного учреждения Администрации <адрес> муниципального образования Ширин В.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно тексту письменного заявления исковые требования признал полностью, указав на то, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

С учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца Дуринову Т.В., поддержавшую исковые требования в полном объеме, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ст.9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту (л.д.<данные изъяты>) усматривается наличие жилого помещения - жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной – <данные изъяты> кв. метров, собственников данного жилого помещения в техническом паспорте не обозначено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дуриновой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно паспортных данных о регистрации (л.д.<данные изъяты>), справок КУ администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) следует, что Дуринова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, действительно проживает и зарегистрирована по адресу :<адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно архивной справки МКУ «Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Д (л.д.<данные изъяты>), колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Определением Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СХПК «<данные изъяты> <данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом).

Из справки Казенного учреждения Администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы на выдачу ордера о выделении квартиры Дуриновой Т.В. по адресу: <адрес> не сохранились (л.д.<данные изъяты>).

Из справки Муниципального казенного учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования «<адрес>» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ФГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведений о запретах и арестах отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании квитанций по оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ годы, квитанции об оплате земельного налога, а также квитанций об оплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается факт содержания истцом имущества по адресу <адрес>.

Данные документы являются подтверждением приведенных в иске юридически значимых обстоятельств.

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 ФИО1 действительно длительное время, примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., проживает по указанному в иске адресу. В данной квартире она проживает постоянно и никуда никогда не выезжала, постоянно осуществляла уход за домом, его ремонт. Она не слышала о том, чтобы на данное имущество за все время проживания Дуриновой Т.В. кто-либо претендовал.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года иных лиц, фактически владеющих спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Дуринова Т.В. более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> связи с чем на момент рассмотрения дела судом у истца возникло право собственности на данное жилое помещение на основании положений закона о приобретательской давности.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и полагает, что в соответствии с ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ, следует признать за Дуриновой Т.В. право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дуриновой Т.В. к Казенному учреждению «Администрация <адрес> муниципального образования» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Дуриновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Каунас