Дурнева Нина Антоновна

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО13, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, представителя ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа ФИО8, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде: жилого дома общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО4, которая ссылается, что она, являясь наследником первой очереди после смерти матери, фактически приняла наследство, приняла меры к сохранности наследственного имущества, фактически проживает в спорном доме, производит его ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Других наследников первой очереди, кроме нее, после смерти ФИО2 не имеется. Просит признать ее фактически принявшей наследство после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым ном...

...ером № и на земельный участок площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и ее представитель полностью поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – ФИО8 с исковыми требованиями не согласен, указывая на отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность наследования спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером 31:06:0412002:144 и земельного участка площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Факт принадлежности умершей спорного имущества подтверждается: справкой о наследниках и наследственном имуществе Управления Обуховской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д.6), справкой управления Обуховской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что спорный земельный участок находится в пользовании у ФИО2 с 1974 года (л.д.8), выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д.11), кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1360 кв.м. (л.д.10); техническим и кадастровым паспортами на жилой дом общей площадью общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9, 13-14), справкой о присвоении адреса земельному участку (л.д.12),

Истец ссылается, что постановление о предоставлении спорного земельного участка в собственность наследодателю не выносилось по объективным причинам, не связанным с личностью ФИО2 Как следует из справки Управления Обуховской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, земли Обуховского сельского округа ранее принадлежали совхозу «Мировой Октябрь», в августе 1981 года они были переданы Оскольскому электрометаллургическому комбинату, на которых было образовано хозяйство ОЭМК – совхоз «Металлург», земля находилась в государственной собственности, решением Белгородского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ эти земли переданы в подчинение <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ земли стали относиться к городской черте, все полномочия по передаче муниципального имущества в собственность гражданам были переданы в органы администрации <адрес>.

Как следует из архивной выписки из протокола заседания малого Совета Обуховского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе частных домовладений в <адрес> сельского Совета», в связи с тем, что с началом строительства мясоперабатывающего предприятия домовладения в <адрес> оказалось в 500 м. санитарной зоне, малый Совет сельского Совета решил: по заявлениям жителей <адрес> и согласованию с администрацией ОЭМК выделить земельные участки под огороды, исключив из числа собственников домовладений, в том числе семью ФИО2; ходатайствовать перед администрацией Объединения строительных материалов и бытовой техники не производить слом домов, а сдать во временное пользование, заключив договор с жителя села Готовье.

Как следует из показаний стороны истца, о наличии каких-либо документов, подтверждающих выкуп спорного имущества, у них не имеется. Представитель ответчика пояснил, что доказательств предоставления спорного земельного участка иным лицам, сносе строения, его выкупе, изъятии для государственных нужд, не имеется. В ходе рассмотрения дела таких доказательств также судом не добыто.

Как следует из справки управления Обуховской сельской территории, земельный участок находится в пользовании ФИО2 с <данные изъяты> Данный земельный участок в реестре государственной собственности не значится, что подтверждается ответом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, в собственность или в аренду не предоставлялся, что следует из ответа Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес>. Сведения о собственниках спорного земельного участка и жилого дома отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими уведомлениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца законных прав на спорное имущество в виду отсутствия права собственности наследодателя на спорный земельный участок, несостоятелен.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке части 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствие со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно ст. 25.3 данного закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

У наследодателя ФИО2 спорный земельный участок находился в фактическом пользовании с 1974 года. На данном земельном участке расположен спорный жилой дом, собственником которого согласно данным похозяйственных книг с 1974 года значится ФИО2 Указанное ответчиком не опровергнуто. В связи с чем, суд считает, что суду истцом представлены доказательства принадлежности наследодателю спорного недвижимого имущества на праве собственности.

Факт того, что истица является дочерью наследодателя подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.4) и свидетельством о браке (л.д.5), после чего ей была присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.4).

В соответствие с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, ФИО4 является наследником первой очереди по закону после смерти матери – ФИО2

Из показаний истца следует, что после смерти матери других наследников не имеется. Сведений о наличии иных наследников после смерти ФИО2 суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст.1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтверждается факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери. Они пояснили, что истица до смерти матери осуществляла за ней уход. После смерти матери приняла меры к сохранности спорного имущества, производит ремонт спорного дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Не доверять показания указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Суду истцом представлены квитанции об оплате ею коммунальных платежей за пользование спорным жилым домом. Указанное свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти матери.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, в соответствие со ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд считает, требования ФИО11 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти матери ФИО2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, гл. 63, ст. 1152-1155 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО4 фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1360 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Старооскольского районного суда ФИО16