Дурягина Светлана Леонидовна

Дело №2-374/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2015 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.

при секретаре Курепине А.В.

с участием представителя истца Волошина А.Ю.

представителя ответчиков Дурягиной С.Л., Ольковой М.В. адвоката Ширямова С.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭУ-8» к Дурягиной С.Л., Ольковой М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом, ООО УК «РЭУ-8» производит работы по надлежащему содержанию и ремонту жилых помещений в таком доме и предоставляет собственникам помещений и лицам, проживающим совместно с ними коммунальные услуги, направленные на управление многоквартирным домом.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, имеют по ? доли в праве собственности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья исполняют не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

За период несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам была начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств в ...

...размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере <данные изъяты> пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> расход по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, указав, что ими предпринимались меры к извещению ответчиков, по указанному адресу дверь квартиры никто не открыл, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков никаких выплат по погашению долга не производилось.

Ответчики Дурягина С.Л.. Олькова М.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г., составленном комиссией ЛЛЛ «УК РЭУ-8» вручить судебную повестку не представляется возможным ввиду того, что по указанному адресу дверь квартиры никто не открыл. Двери соседних квартир также не открывают.

Таким образом, принятыми мерами место жительство ответчиков и его местопребывания не установлены. Суд принимает решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ширямов С.В. суду пояснил, что не уполномочен на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

<адрес> находится в управлении истца ООО «УК РЭУ-8».

Собственниками квартиры № по указанному адресу являются Дурягина С.Л., Олькова М.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., доля в праве по <данные изъяты>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Истцом ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК РЭУ-8» за период с <данные изъяты> сумма задолженности ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составила <данные изъяты> пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина в размере <данные изъяты> должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭУ-8» к Дурягиной С.Л., Ольковой М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Дурягиной С.Л., Ольковой М.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «РЭУ-8» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов