Душанова Мария Михайловна

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 мая 2019 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – администрация Михайловского муниципального района <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, общей площадью 55 кв.м по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании Постановления Михайловского муниципального района <адрес> №-пг от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком на 49 лет под эксплуатацию жилого дома. Для целей оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, ею были запрошены сведения из ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 25:09:010501:61 на праве пожизненно наследуемого владения является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> с просьбой исключить ФИО3 из сведений ЕГРП на земельный участок с кадастровым №, в связи с тем, что данный земельный участок предоставлен ей на праве аренды и на нем расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. Согласно ответу администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи в орган местного сам...

...оуправления собственником земельного участка, а именно ФИО3 заявления об отказе пожизненного наследуемого владения. ФИО2 просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 25:09:010501:61, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Спор рассмотрен в его отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по последним известным адресам, конверты вернулись в адрес суда с отметками «Истек срок хранения», ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя ФИО2, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым №, общей площадью 55 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании постановления главы Михайловского муниципального района <адрес> №-пг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым № в аренду сроком на 49 лет на землях поселения с разрешенным использованием: под эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с названным иском, ФИО2 указывает на то обстоятельство, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения с ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает ее права, как собственника жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, поскольку она не может пользоваться домом без прилегающей к нему территории.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 одновременно с передачей права собственности на жилой дом переданы права на земельный участок в силу ст. 552 ГК РФ, суд полагает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 25:09:010501:61, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанное решение является основанием для исключения записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 с кадастровым номером 25:09:010501:61, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – администрация Михайловского муниципального района <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 25:09:010501:61, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанное решение является основанием для исключения записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 с кадастровым номером 25:09:010501:61, площадью 2368 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.