Дужан Любовь Николаевна

К делу № 2-2070/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-003324-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием истца Дмитриевой Л.А., ответчиков Копица Н.В., Дужан Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.А. к Копица Н.В., Дужан Л.Н. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.А. обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит:

- признать наличие реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об объектах недвижимого имущества - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;

- исправить (устранить) реестровые ошибки путем аннулирования в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Копица Н.В. и Дужан Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН. После заключения договора купли-продажи она обратилась в отдел по Абинскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по вопросу проведения технической инвентаризации и подготовки технического плана принадлежащей ей квартиры. Согласно технической документации квартира, принадлежащая ей на основании договора купли-продажи от 10 марта 2023 г., соответствует № кадастровым номером №, в результате чего невозможно подготовить технический план. При обращении в Межмуниципальный отдел по Абинскому ...

...и <адрес>м с заявлением по вопросу государственного кадастрового учета недвижимого имущества, и исправлении ошибки, допущенной при постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, ей было разъяснено следующее. Сведения о государственной регистрации моего права на квартиру внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17 марта 2023 г. под номером № на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2023 г. По состоянию на 24 апреля 2024 г. запись о государственной регистрации права не погашена и является актуальной. Информация о № 2, в том числе графическая ее часть внесена в ЕГРН 3 декабря 2009 году в точном соответствии с предоставленным государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отделом по Абинскому району делом, инвентарный №. Учитывая изложенное, реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Дмитриева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Копица Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Дужан Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Недугова Т.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель отдела по Абинскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» Веникова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от 10 марта 2023 г. Д.Л.А. приобрела квартиру, расположенную на первом этаже 1-этажного дома, 32 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Копица Н.В. и Дужан Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 сентября 2020 г.

Согласно ответу Межмуниципального отдела по Абинскому району и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24 апреля 2024 г. Дмитриева Л.А. Согласно сведениям ЕГРН является правообладателем № с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации права внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17 марта 2023 г. под номером № на основании договора купли-продажи недвижимости от 10 марта 2023 г. По состоянию на 24 апреля 2024 запись о государственной регистрации права не погашена и является актуальной. Информация о №2, в том числе графическая ее часть внесена в ЕГРН 03 декабря 2009 г. в точном соответствии с предоставленным государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отделом по Абинскому району делом, инвентарный №.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости от 01 января 2017 г. урегулирован ст. 61 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218- ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как наличие реестровой ошибки относительно сведений об объектах недвижимого имущества квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> графической части объектов недвижимости нарушает права Дмитриевой Л.А., как собственника по владению квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать наличие реестровых ошибок в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об объектах недвижимого имущества - квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в графической части объектов недвижимости.

Исправить (устранить) реестровые ошибки путем аннулирования содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимого имущества: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, в графической части объектов недвижимости.

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый Государственный реестр недвижимости в отношении недвижимого имущества на основании технических планов: квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 г.

Председательствующий Е.Д. Сотников

Дело № 2-817/2020

УИД23RS0001-01-2020-000995-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 23 апреля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Земцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копица Н.В., Дужан Л.Н. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Копица Н.В. и Дужан Л.Н. обратились в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 31,8 кв. м. с кадастровым номером 23:01:0902001:1165, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой. Требования мотивировали тем, что Копица Н.В. в период времени с сентября 1997 г. по сентябрь 2011 г. работала санитаркой в ГУ Абинский краевой Лепрозорий. В 2005 г. из жилого фонда учреждения Копица Н.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Дужан Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. 01.01.2003 г. ГУ Абинский краевой Лепрозорий переименован в ГУЗ «Лепрозорий» ДЗ КК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Согласно ч. 3.1 Устава ГУЗ «Лепрозорий», утвержденного приказом департамента здравоохранения Краснодарского края от 08.07.2009 г. №1696 и утвержденного приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 10.06.2009 г., имущество Учреждения находится в государственной собственности Краснодарского края и закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления Краевым органом по управлению государственным имуществом и отражается на его самостоятельном балансе. 23.06.2011 г. было вынесено постановление главы администрации Краснодарского края №636 «Об утверждении Положения об условиях принятия решения о даче согласия на приватизацию служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края», которым установлено, что приватизация служебного жилья осуществляется, в том числе работниками государственных учреждений Краснодарского края при соблюдении определенных условий. 07.07.2011 г. было вынесено распоряжение главы администрации (губернатора) Краснодарского края о даче согласия на бесплатную передачу в собственностью служебных жилых помещений Краснодарского края. В перечень жилых помещений вошли квартиры в п.Синегорском, ...

...но их квартира не вошла в данный перечень. С 23.07.2019 г. приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края «О передаче имущества из государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность МО Абинский район на безвозмездной основе» квартира по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пос. Синегорск, ул. Лесная, дом №24, квартира № передана в собственность муниципального образования Абинский район. С целью приватизации указанной квартиры Копица Н.В. обратилась в Управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район с заявлением о приватизации жилья, однако 09.12.2019 г. Управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Копица Н.В. отказано в приватизации квартиры. При этом они в очереди в качестве нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состояли, поскольку постоянно проживали в спорной квартире и считались обеспеченными жильем. Таким образом, полагают, что отказ в приватизации квартиры, в которой они проживают и несут бремя на её содержание нарушает их права и законные интересы.

Истцы Копица Н.В. и Дужан Л.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем имеется роспись на заявлении.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Копица Н.В., Дужан Л.Н. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Копица Н.В., Дужан Л.Н право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, общей площадью 31,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли каждому за Копица Н.В. и Дужан Л.Н. на квартиру, общей площадью 31,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.И. Хомченкова