Дуженко Татьяна Петровна

Дело № 2 –532/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре Гращенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуженко С.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дуженко С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим.

Истец является собственником ? доли 3-х комнатной (адрес обезличен), общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен).

Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Перепланировка и переустройство заключается в следующем: за счет части площади жилой комнаты выгорожен коридор (поз.7); демонтирована дверь с блоком кухни; в перегородке между кухней и комнатой установлена дверь с блоком (поз. 4); в перегородке между комнатами (поз.4) и (поз.3) демонтирована дверь, дверной проем заделан; в перегородке между комнатой (поз.3) и коридором (поз.9) установлен дверной блок с дверью; между жилой комнатой (поз.1) и шкафом демонтирована дверь, проем заделан, открывается из коридора (поз.9); в комнате (поз.1) выгорожен шкаф; убрана перегородка между ванной и т...

...уалетом, организован совмещенный санузел; заделан проем из кухни; в совмещенном санузле переустановлена ванна и умывальник.

Дуженко С.В. просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), считать общую площадь квартиры 54,4 кв.м., в том числе жилую 37,6 кв.м., санузла 3,2 кв.м., кухни 5,8 кв.м. Внести данные изменения в документы.

В судебном заседании представитель истца Абросимова И.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Дуженко С.В., представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», третьи лица Дуженко Т.П., Дуженко Ю.С., Дуженко Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Дуженко С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Дуженко С.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве собственности серия (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 13).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства (адрес обезличен) г. Н.Новгорода требованиям строительных норм и правил, выполненным ОАО Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» (л.д. 19-24) произведенная перепланировка заключаются в следующем:

- за счет части площади жилой комнаты, площадью 17, 5 кв.м., каркасно-обшивными перегородками выгорожен коридор площадью 1,3кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,0м2.

- демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой, площадью 17,5 кв.м., площадь кухни увеличилась до 5,8м2;

- в перегородке между комнатой, площадью 17, 5 кв.м., и кухней вырезан дверной проем с установкой дверного блока;

- в перегородке между смежными жилыми комнатами, площадью 10,8 кв.м. и 17,5 кв.м., дверной блок демонтирован, дверной проем заделан;

- для организации входа в жилую комнату, площадью 10,8 кв.м., в перегородке между жилой комнатой, площадью 10,8 кв.м., и коридором вырезан дверной проем и установлен дверной блок;

- между жилой комнатой, площадью 13 кв.м., и шкафом площадью 1 кв.м., демонтирована дверь, проем заделан, открывание дверей шкафа организовано из коридора;

- в комнате, площадью 13 кв.м. установлены каркасно-обшивные перегородки кладовой площадью 1,1м2, площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,8м2;

- демонтирована перегородка между ванной и туалетом; на общей площади сан.узла в пределах наружных границ организован совмещенный сан.узел, площадью 3,2м2, дверной проем из кухни заделан; при переустройстве в организованном сан. узле ванна и умывальник -переустановлены, унитаз не переустанавливался; вентиляция организованного совмещенного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома; пол в сан. узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации;

При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в рассматриваемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

- наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения;

- прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;

- вновь установленные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями, а являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие;

- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет;

- сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства;

- работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;

- монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требования СНиП 3. 05. 01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома;

Выполненная перепланировка и переустройство (адрес обезличен) жилом (адрес обезличен) соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена.

Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания).

Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена), составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» перепланировка и переустройство (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 по СанПиН 2.1.2.2801-10.

Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство (адрес обезличен) г.Н.Новгорода не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Дуженко С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: за счет части площади жилой комнаты, площадью 17, 5 кв.м., каркасно-обшивными перегородками выгорожен коридор площадью 1,3кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,0м2, демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой, площадью 17,5 кв.м., площадь кухни увеличилась до 5,8м2; в перегородке между комнатой, площадью 17, 5 кв.м., и кухней вырезан дверной проем с установкой дверного блока; в перегородке между смежными жилыми комнатами, площадью 10,8 кв.м. и 17,5 кв.м., дверной блок демонтирован, дверной проем заделан; для организации входа в жилую комнату, площадью 10,8 кв.м., в перегородке между жилой комнатой, площадью 10,8 кв.м., и коридором вырезан дверной проем и установлен дверной блок; между жилой комнатой, площадью 13 кв.м., и шкафом площадью 1 кв.м., демонтирована дверь, проем заделан, открывание дверей шкафа организовано из коридора; в комнате, площадью 13 кв.м. установлены каркасно-обшивные перегородки кладовой площадью 1,1м2, площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,8м2; демонтирована перегородка между ванной и туалетом; на общей площади сан.узла в пределах наружных границ организован совмещенный сан.узел, площадью 3,2м2, дверной проем из кухни заделан; при переустройстве в организованном сан. узле ванна и умывальник переустановлены, унитаз не переустанавливался; вентиляция организованного совмещенного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома; пол в сан. узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова