Дузкеева Светлана Галимовна

Дело №2-219/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Илек,Илекского района,

Оренбургской области 28апреля2014года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В.,

с участием представителя истца Дузкеева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузановой В.Н. администрации муниципального образованияПривольный сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Рузанова В.Н.обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Привольный сельсовето признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом,указав,что 02.09.2013умерла ее мать Х.Т.К..После ее смерти открылось наследство,состоящее из жилого дома,расположенного по адресу:....По закону она является наследником первой очереди.Других наследников нет.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на жилой дом,ей было отказано,поскольку не имеется правоустанавливающих документов на этот дом.

Согласно архивной справке,в период с1973года по октябрь1982года дом принадлежал С.Е.И. и числился за ней по лицевым счетам похозяйственных книг Привольного сельсовета.После смерти С.Е.И.данный дом был продан ее наследниками в2001году Ч.М.Н.,однако договор купли-продажи не сохранился.Прожив в доме около двух-трех месяцев,Ч.М.Н.продал дом ее матери,о чем29.10.2001был составлен договор купли-продажи.Поскольку данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в учреждении юстиции,право собственности на ...

...него у матери не возникло.Тем не менее,в похозяйственных книгах администрации Привольного сельсовета по указанному адресу с2001года по2013год владельцем домовладения числилась ее мать Х.Т.К..

Согласно договору,заключенному между матерью и Ч.М.Н.,последний продал данный дом ....В указанном доме мать проживала со дня покупки и до дня своей смерти,оплачивала коммунальные услуги,осуществляла ремонт дома.

В связи изложенным истец просит включить в наследственную массу,после смерти ее материпринадлежащий последней жилой дом,расположенный по адресу:... признать за ней право собственности по праву наследования по закону на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Рузанова В.Н.не присутствует,направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие,настаивает на заявленных требованиях и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Дузкеева С.Г.,действующая на основании доверенности от11.12.2013поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить.

В судебном заседаниипредставительответчика администрация МОПривольныйсельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует,глава администрации Загребин А.П.направил в суд заявление,из которого следует,что исковые требования он признает полностью и просит рассмотреть дело вего отсутствие.

По смыслу ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.Лицо,определив свои права,реализует их по своему усмотрению.Поэтому неявка лица,извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела,является его волеизъявлением,свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.5ст.167ГПКРФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушавпредставителя истца,допросив свидетелей и изучив документы дела,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению,по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1ст.213ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество,за исключением отдельных видов имущества,которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218ч.2ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается,что ее мать Х.Т.К. приобрела жилой дом на основании договора купли-продажи,заключенным29.10.2001с Ч.М.Н.,который в свою очередь,приобрел дом у наследников С.Е.И.

Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом договором от 29.10.2001,из которого усматривается,что Ч.М.Н.продал,а Х.Т.К.купила за29000рублей жилой дом,расположенный по адресу:....

Как усматривается из вышеуказанного договора,в нем не указан номер дома,по которому проданный дом расположен.

В судебном заседании был исследован лицевой счет ... похозяйственной книги Привольного сельсовета,из которого усматривается,что по ...,членом хозяйства первой записана С.Е.И.,10.06.1919года рождения (умерла), далее записан Ч.М.Н.,1974года рождения (выбыл),последней записана Х.Т.К.,21.05.1937года рождения (умерла).

Из объяснений в судебном заседании представителя истца Дузкеева С.Г.следует,что договор купли-продажи,заключенный между Ч.М.Н.и наследниками С.Е.И.не сохранился,то есть отсутствуют правоустанавливающие документы.

Тот факт,что спорный жилой дом,в период с1973года по октябрь1982года числился за С.Е.И.подтверждается исследованной в судебном заседании архивной справкой,выданной архивным отделом администрации ... от... № С-13.

Из справки о смерти,выданной отделом ЗАГС администрации ...,С.Е.И. умерла17.12.2000,ее последнее место жительства:... в ....

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела,открытого после смерти С.Е.И.,после ее смерти в права наследования вступила Г.З.И..Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не выдавалось.

Согласно справки,выданной администрацией Привольного сельсовета ... № 567от 08.04.2014,дом,расположенный по ... записан в похозяйственных книгах № ...-2001годы, №...-2007годы, №...-2012годы, №...-2016годы за Х.Т.К..

Согласно исследованной в судебном заседаниисправки,выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от23.12.2013, по адресу:...имеется объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, общей площадью28,2кв.м.,в том числе жилой17,9кв.м., все домовладение записано по инвентарному материалу за Х.Т.К..

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.В.Ф.показала,что С.Е.И. является ее свекровью.У последней было трое детей,в настоящее время все ее дети умершие.После смерти С.Е.И.ее дочь Г.З.И.вступила в наследство и по согласию с другими детьми распорядилась принадлежавшим домом,продав его Ч.М.Н.,но последний прожив в доме месяца три,продал дом Х.Т.К.При продаже дома Ч.М.Н.,был составлен договор купли-продажи,деньги передавались при свидетелях,но в учреждении юстиции сделка не регистрировалась.Когда Ч.М.Н.продавал дом Х.Т.К.,она на тот момент работала в сельсовете и как свидетель подписывала договор купли-продажи.В ее присутствии,Х.Т.К.передала Ч.М.Н.деньги за дом.

Свидетель У.Е.М.показала в судебном заседании,что она проживает в ... ей известно,что после смерти С.Е.И.,которая проживала с ней по соседству,в ...,в2001году дети последней продали дом Ч.М.Н.,который был не местный и прожив в доме менее полугода,продал дом Х.Т.К.и в этом доме.Последняя проживала до дня своей смерти.

Свидетели С.В.Ф.и У.Е.М.являются незаинтересованными в исходе дела лицами и их показания,суд считает необходимым положить в основу решения.

Анализируя изложенное,суд приходит к выводу,что29.10.2001Х.Т.К.приобрела по договору купли-продажи жилой дом,расположенный по адресу:...,поскольку все условия договора были выполнены-денежные средства за жилой дом были переданы продавцу в присутствии свидетелей,с2001года по день своей смерти Х.Т.К. проживала в данном доме,несла бремя его содержания.

Согласно свидетельству о смертиII...,Х.Т.К.умерла02.09.2012.

Таким образом, в судебном заседании установлено,что на день смерти Х.Т.К.,ей принадлежал жилой дом,расположенные по адресу:....

Согласно ст.218ч.2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из исследованного судом наследственного дела №343начатого11.12.2013после смерти Х.Т.К. в права наследования вступила ее дочь Рузанова В.Н.Завещание в данном наследственном деле отсутствует.

В соответствии со ст.1142ч.2ГК РФ,наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.

Исследованными в судебном заседании свидетельством о рожденииистца подтверждается,что она является дочерью Х.Т.К.

В соответствии с ч.2ст.17ГК РФ,правоспособность граждан возникает в момент егорождения и прекращается смертью,а поэтомупризнать за Х.Т.К.право собственности на домовладение после ее смерти, невозможно.

Как установлено выше,домовладение,расположенное по ... в период ее жизни числилось за Х.Т.К. и после ее смерти данный жилой дом будет являться наследственным имуществом,подлежит включению в наследственную массу и право собственности на это имущество переходит по праву наследования по закону к наследникам,в данном случае истцу Рузановой В.Н.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,районный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Рузанова В.Н.-удовлетворить.

Признать за Рузанова В.Н.,08.06.1958года рождения,уроженкой ..., право собственности по праву наследования по закону после смерти Х.Т.К., умершей02.09.2013, на домовладение заключающееся в строение литер А-одноэтажный,одноквартирный,рубленный из кругляка жилой дом....., расположенный по адресу:....

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течениемесяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова