Дворецкова Ирина Аркадьевна

КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2022-003839-64

Дело № 2-603/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Рязань 18 января 2023 года

Октябрьский районный суд города Рязани

в составе председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сверчковой А.С.,

с участием истца Дворецковой Е.Н. и ее представителя Нагорновой О.А., действующей на основании нотариальной доверенности,

истца Дворецковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дворецкова Е.Н. и Дворецкова И.А. к Ежокина О.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дворецкова Е.Н. и И.А. обратились с иском к Ежокина О.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Помимо истцов в указанной квартире зарегистрирована ответчик Ежокина О.Н., которая является родной сестрой Дворецкова Е.Н. и тетей Дворецкова И.А. Ответчик в спорной квартире не проживает уже много лет, примерно в <данные изъяты> переехала на постоянное место жительства <данные изъяты> каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла и в настоящее время не выполняет, расходы по ремонту и обслуживанию дома не несет. Соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением отсутствует. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении долгих лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавался. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собств...

...енности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просили суд признать Ежокина О.Н., утратившую право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Дворецкова Е.Н. и Дворецкова И.А., а также представитель истца Дворецкова Е.Н. - Нагорнова О.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ежокина О.Н. в суд не явилась, неоднократно извещалась по месту регистрации судебными повестками, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Дворецкова Е.Н. и Дворецкова И.А. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждой из которых на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истцов в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ежокина О.Н., о чем свидетельствуют справка ООО «УК Фаворит» от ДД.ММ.ГГГГ и сведения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истцов в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает уже много лет, примерно ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла и в настоящее время не выполняет, расходы по ремонту и обслуживанию дома не несет. Соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением отсутствует. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении долгих лет ответчиком не предпринимались. Истцы полагают, что интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Крахмалева Г.А., являющаяся соседкой истцов, которая указала, что ответчик не проживает в спорной <данные изъяты>

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Кроме того, истцы представили в материалы дела копии писем от ответчика Ежокина О.Н. с переводом с английского языка на русский язык, в которых она указывает, что проживает по адресу<данные изъяты>

Судом также установлено, что истцы Дворецкова Е.Н. и И.А. самостоятельно несут бремя содержания жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела

Поскольку ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, суд считает, что ответчик фактически выразил свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, добровольно отказался от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также показал, что имеет иное место жительства.

При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений. Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, расторгнув, таким образом, в отношении себя договор социального найма. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Ежокина О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дворецкова Е.Н. и Дворецкова И.А. к Ежокина О.Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ежокина О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ежокина О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>