Дворников Анатолий Дмитриевич

63RS0039-01-2022-000053-80

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Борисовой Е.А., рассмотрев исковое заявление Департамента управления имуществом г. о. Самара к Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., Сумину К. Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратилась в суд с иском к Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., Сумину К. Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Судом установлено, что исковое заявление представителем Департамента управления имуществом г. о. Самара не подписано.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Департамента управления имуществом г. о. Самара подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Департамента управления имуществом г. о. Самара к Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., Сумину К. Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

63 RS0039-01-2022-001817-26

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

помощник прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1936/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сумина К. Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, встречным требованиям Дворникова А. Д., Суминой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах Сумина К. Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Встречные требования удовлетворить. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., Сумину К. Д. в собственность другое благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное по общей площади, не менее 36,2 кв.м., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63 RS0039-01-2022-001817...

...-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

помощник прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1936/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сумина К. Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, встречным требованиям Дворникова А. Д., Суминой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах Сумина К. Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Дворникову А.Н., Суминой Ю.А., Сумину К.Д. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры А, а, ББ1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до 2025 года».

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, занимаемый многоквартирным домом по адресу <адрес>, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются: Дворников А.Д. 47/255 долей, Сумина Ю.А. 47/255 долей и Сумин К.Д. 47/255 долей.

Сумина Ю.А. зарегистрирована по указанному адресу.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, литеры А, а, ББ1, для муниципальных нужд, собственнику жилого помещения было направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

Ответчики приобрели 141/255 долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли от 30.11.2017г. за 700 000 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчики согласия на заключение соглашения не выразили, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Дворникова А.Д., Суминой Ю.А., Сумина К.Д. жилого помещения и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 700 000 рублей, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес> после выплаты денежной компенсации ответчикам признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара, снять с регистрационного учета Сумину Ю.А. по указанному адресу.

Дворников А.Д., Сумина Ю.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сумина К.Д. обратились в суд со встречными требованиями к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрели в собственность долю в размере 141/ 255 в праве собственности на жилое помещение, площадью 35,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры А, а, ББ1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до 2025 года».

Ссылаясь на то, что иного жилья не имеют, имеют право выбора, Дворников А.Д., Сумина Ю.А., Сумин К.Д. просили суд с учетом уточнений, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить 1/3 доли Суминой Ю.А., 1/3 доли Дворникову А.Д., 1/3 доли Сумину К.Д. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому не менее 36,2 кв.м., расположенное в пределах <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных требований возражала.

Сумина Ю.А., Дворников А.Д., представители Модина А.А., Брусенко Д.С. возражали против изъятия жилого помещения, просили предоставить жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск Департамента не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Дворников А.Д., Сумина Ю.А., Сумин К.Д. являются собственниками 141/255 долей, по 47/255 каждый жилого помещения площадью 63,7 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 13.10.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры А, а, ББ1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2025 года».

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, занимаемый многоквартирным домом по адресу <адрес>, литеры А, а, ББ1, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, собственникам жилого помещения было направлено уведомление и соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

Право собственности ответчиков на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 07.12.2017г. за 700 000 рублей.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3)

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в программу переселения, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2025 года».

Таким образом, собственники по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Дворникова А.Д., Суминой Ю.А., Сумина К.Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования Департамента управления имуществом городского округа об изъятии жилого помещения путем выкупа жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку собственники реализовали свое право возмещения за изымаемое имущество путем предоставления другого жилого помещения.

Доводы Департамента управления имуществом о том, что жилое помещение было приобретено ответчиками после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчики имеют право на получение денежных средств в сумме 700 000 рублей, суд не принимает во внимание.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Часть 8.2 ЖК РФ, была введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, тогда как право собственности ответчиков возникло 30.11.2017г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Встречные требования удовлетворить. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Дворникову А. Д., Суминой Ю. А., Сумину К. Д. в собственность другое благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное по общей площади, не менее 36,2 кв.м., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

63RS0№-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес> 08 августа 2022 года

Судья Ленинского районного суда <адрес> Космынцева Г.В., изучив исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах Ягановой Л. А., Кислова А. Ю., Тимохиной В. А., Хавдей А. А., Дворникова А. Д., Тимохина В. Е., Селютиной М. Е., Селютина Я. Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города <адрес> обратился в интересах Ягановой Л. А., Кислова А. Ю., Тимохиной В. А., Хавдей А. А., Дворникова А. Д., Тимохина В. Е., Селютиной М. Е., Селютина Я. Е. в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения до ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному сроку заявителю необходимо было устранить недостатки, перечисленные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако заявитель не выполнил указания суда, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ, не устранив недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно не указал отсутствуют сведения об истцах, дата и место их рождения и какой-либо из идентификаторов, не представлено доказательств направления всем истцам копии искового заявления кроме ответчика, третьего лица и Ягановой Л.А., также не приложены документы, на которые истец ссылается в исковом заявлении, а именно распоряжение первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о признании дома аварийным, выписка из программы переселения граждан с у...

...казанием спорного дома.

Согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если истец в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, исковое заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возвратить исковое заявление Заместителю прокурора города <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах Ягановой Л. А., Кислова А. Ю., Тимохиной В. А., Хавдей А. А., Дворникова А. Д., Тимохина В. Е., Селютиной М. Е., Селютина Я. Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

63RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пыхтиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению заместителя прокурора городского округа Самара, действующего в интересах Ягановой Л. А., Кислова А. Ю., Тимохиной В. А., Хавдей А. А., Дворникова А. Д., Селютиной М. Е., Селютина Я. Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.о.Самара обратился в суд с исковым заявлением в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обоснование, указывая, что прокуратурой <адрес> в ходе рассмотрения обращения Ягановой Л.А. по вопросу переселения из жилого <адрес> выявлены нарушения ее прав, допущенные Департаментом управления имуществом г.о.Самара.

Установлено, что Яганова Л.А. с составом семьи 7 человек (дочь – Тимохина В.А., внуки - Кислов А.Ю., Тимохин В.Е., Селютин Я.Е., внучки- Хавдей А.А., Селютина М.Е.) состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении своих жилищных прав с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в очереди Ягановой Л.А.в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г.о....

...Самара- 355.

Распоряжением Первого заместителя Главы администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>– дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение указанного аварийного дома планируется в рамках государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.07.2017» до 2024 года, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор действующий в интересах истцов просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ягановой Л. А. с составом 7 человек (дочь – Тимохина В.А., внуки- Кислов А.Ю., Тимохин В.Е., Селютин Я.Е., внучки- Хавдей А.А., Селютина М.Е.) жилое помещение по договору социального найма в границах г.о.Самара, благоустроенное применительно к условиях данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, не менее ранее предоставленной по договору социального найма.

В последующем прокурором города Самара были уточнены исковые требования и просил обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ягановой Л. А., Кислову А. Ю., Тимохиной В. А., Дворникову А. Д., Селютину Я. Е., Хавдей А. А., Селютиной М. Е. жилое помещение по договору социального найма в границах г.о.Самара, благоустроенное применительно к условиях данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, не менее ранее предоставленной по договору социального найма.

В судебном заседании помощник прокурора г.о.Самара Ларичева Н.В. заявленные исковые требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить, с учетом уточненных исковых требований.

В судебном заседании истец Яганова Л.А., Тимохина В.А., Хавдей А.А., Дворников А.Д., законный представитель Селютина Я.Е. и Селютиной М.Е. в лице Селютиной Н.П., уточненные исковые требования прокурора г.о.Самара поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в лице Геворгян О.С. в судебном заседании исковые требования истцов не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила в заявленных исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Яганова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных МП г.о.Самара «ЕИРЦ», квартиросъемщиком <адрес>А <адрес> в <адрес> является Яганова Л.А (л.д.19).

Яганова Л.А., а также члены её семьи: Кислов А.Ю, Тимохина В.А., Дворников А.Д., Селютин Я.Е., Хавдей А.А., Селютина М.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Распоряжением Первого заместителя Главы администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>– дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение указанного аварийного дома планируется в рамках государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.07.2017» до 2024 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29. 03.2019 №179.

В судебном заседании уставлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в очереди Ягановой Л.А. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г.о.Самара, составляет 355.

В материалах дела имеется протокол выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуацией и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденный Главой Администрации, из которого усматривается, что повесткой выездного заседания явились обстоятельства по оценке критичности сложившейся ситуации в части реальности угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес>.

При визуальном осмотре комиссией установлено, что дом расположен на улично-дорожной сети. Наблюдаются трещины в несущих конструкциях и отклонение от вертикали наружных стен. Отмеченные выше повреждения грозят обрушениям несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей.

Комиссия решила: признать сложившуюся ситуацию – угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера.

Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано постоянно осуществлять мониторинг состояния конструкций здания и в кратчайшие сроки провести расселение данного дома.

Доводы ответчика о том, что требования истцов не могут быть удовлетворены, поскольку многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в программу <адрес>, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, следовательно, расселение аварийного многоквартирного дома, в настоящее время является не возможным, в соответствии с Программой, не могут быть приняты судом во внимание, по следующим основаниям.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1, 8 указанной статьи изъятие жилого помещения производится путем его выкупа либо по соглашению с собственником, предоставления ему иного жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Право требовать предоставления другого жилого помещения или его выкупа у граждан, проживающих в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, возникает не ранее срока расселения этого дома установленного органами местного самоуправления. Изменение срока расселения возможно лишь в случае, если будет установлено, что проживание в аварийном доме опасно для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений ст. 86 ЖК РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С учетом правовой позиции, изложенной в третьем разделе Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из смысла указанной правовой нормы, по договору социального найма в связи со сносом дома жилые помещения предоставляются только тем гражданам, которые занимают жилое помещение в указанном доме по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется с ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, предусмотрено, что орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения такого заключения межведомственной комиссии в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем 7 пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В силу приведенных выше норм закона определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления.

Судом установлено, что распоряжением Первого заместителя Главы администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>– дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протокола выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуацией и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденный Главой Администрации, из которого усматривается, что повесткой выездного заседания явились обстоятельства по оценке критичности сложившейся ситуации в части реальности угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес> визуальном осмотре комиссией установлено, что дом расположен на улично-дорожной сети. Наблюдаются трещины в несущих конструкциях и отклонение от вертикали наружных стен. Отмеченные выше повреждения грозят обрушениям несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей.

Комиссия решила: признать сложившуюся ситуацию – угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера.

Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано постоянно осуществлять мониторинг состояния конструкций здания и в кратчайшие сроки провести расселение данного дома.

Указанное обстоятельство, свидетельствует о бездействии органа местного самоуправления по ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания, и длительном неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, непригодном для проживания.

С учетом того, что дом признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2016 году, суд полагает, что проживание в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> представляет реальную опасность для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния, и до расселения, степень опасности проживания в указанном доме будет только возрастать.

При таких обстоятельствах суд полагает законными и обоснованными требования прокурора г.о.Самара, действующего в интересах истцов об обязании предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению отвечающего установленным требованиям и расположенного в черте <адрес>.

Столь длительный срок не расселения и неосуществления действий по сносу многоквартирного дома нарушает права и интересы проживающих в нем граждан, поскольку износ конструкций жилого дома достиг недопустимого уровня, что представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан и неопределенного круга лиц, посещающих аварийных дом, который может не только причинить вред, но и прекратить свое существование как объект недвижимости.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заместителя прокурора городского округа Самара, действующего в интересах Ягановой Л. А., Кислова А. Ю., Тимохиной В. А., Хавдей А. А., Дворникова А. Д., Селютиной М. Е., Селютина Я. Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма– удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ягановой Л. А. (<данные изъяты>), Кислову А. Ю. (<данные изъяты>), Тимохиной В. А. (<данные изъяты>), Хавдей А. А. (<данные изъяты>), Дворникову А. Д. (<данные изъяты>), Селютиной М. Е. (<данные изъяты>), Селютину Я. Е. (<данные изъяты>) жилое помещение по договору социального найма в границах г.о.Самара, благоустроенное применительно к условиях данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, не менее ранее предоставленной по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023 г.

Судья М.А. Наточеева