Дворяшина Тамара Степановна

Дело № 2-131/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Ждановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Помялова А.И., Дворяшиной Т.С., Кустова Д.П. к Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Помялов А.И., Дворяшина Т.С., Кустов Д.П. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за Помяловым А.И. и Кустовым Д.П. по 1/4 доле, за Дворяшиной Т.С. на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1536 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что Помялов А.И., Дворяшина Т.С., Кустов Д.П. являются собственниками вышеуказанного домовладения. Постановлением администрации г. Усмани от 25.08.2011 года № 339 были утверждены акт и заключение межведомственной комиссии от 27.07.2011г., на основании которых принадлежащее истцам домовладение было признано непригодным для проживания. Истцами была проведена реконструкция данного домовладения. По результатам обследования ООО «Независимая экспертиза» технического состояния жилого дома все конструктивные элементы обследуемого сооружения находятся в «работоспособном состоянии», отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В признании домовладения пригодным для проживания отв...

...етчиком было отказано ввиду отсутствия разрешающих документов на проведение реконструкции домовладения и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительства объекта.

В судебном заседании Помялов А.И. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П.М.С.. В обоснование заявленных требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П.М.С. Он является единственным наследником к имуществу умершей по завещанию от 27.10.1999г., иных наследников не имеется.

Истцы Дворяшина Т.С., Кустов Д.П., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных выше лиц в порядке заочного производства.

Заслушав Помялова А.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Исходя из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения включаются в реестр жилищных фондов (государственный, муниципальный, индивидуальный, частный, специализированный, фонд коммерческого использования) и подлежит государственному учету, в порядке установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Порядок проведения государственного учета жилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ « О государственном учете жилищного фонда в РФ» от 13 октября 1997 г. N 1301.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО7 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.03.1992 г., Кустова Д.П. и П.М.С. – по ? доли у каждого, на основании договора купли-продажи от 07.06.1985 г. Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в Усманском БТИ.

Согласно кадастровому паспорту от 12 ноября 2014 года, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1536 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ П.М.С. умерла, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти серии I – РД № 607818, выданного 16 апреля 2004 года отделом ЗАГС Усманского района Липецкой области.

Все свое имущество, в том числе и долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, П.М.С. завещала своему сыну Помялову А.И.

Из представленного наследственного дела к имуществу <данные изъяты> усматривается, что единственным наследником ее имущества является Помялов А.И., который получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный пай и денежный вклад. Свидетельство о праве на наследство на ? долю спорного жилого дома он не получал.

Постановлением администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области от 25 августа 2011 года № 339 индивидуальный жилой дом <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой-38,1 кв.м., признан непригодным для проживания в результате физического износа основных несущих конструкций дома.

Истцами была произведена реконструкция вышеуказанного домовладения.

26.03.2014 г. истцами было подано заявление в Администрацию городского поселения г. Усмань о признании спорного домовладения пригодным для дальнейшей эксплуатации и дальнейшего проживания в связи с проведенной ими реконструкцией.

В ответе на указанное обращение истцам было отказано в удовлетворении их обращения ввиду того, что ими не были представлены разрешающие документы на проведение реконструкции домовладения и разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности на домовладение в переустроенном состоянии.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения специалиста ООО «Независимая экспертиза» № СТ-141 от 13 марта 2014 года по результатам обследования технического состояния жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что все конструктивные элементы обследуемого сооружения находятся в «работоспособном состоянии», отвечают требованиям устойчивости, надежности, безопасности и не создает угрозу жизни или здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту, составленному Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.08.2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (Лит.А), двух холодных пристроек (лит.а,а1) и хозяйственных построек, имеет общую площадь 76,6 кв.м., в том числе жилую – 51,1 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право собственности истцов не может быть установлено иным способом, кроме как исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Помяловым А.И. права собственности в порядке наследования после смерти П.М.С. на ? долю, за Кустовым Д.П. – на ? долю, за Дворяшиной Т.С. – на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помялова А.М., Дворяшиной Т.С., Кустова Д.П. удовлетворить:

Признать за Помяловым А.И. право собственности в порядке наследования после смерти П.М.С. на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1536 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Дворяшиной Т.С. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1536 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Кустовым Д.П. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1536 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова