Дягтерев Виталий Иванович

Дело № 33-3387

Судья: Есманский В.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2014 года город Тамбов

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Уварова В.В.,

судей: Бурашниковой Н.А., Курохтина Ю.А.

при секретаре: Колодиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюшиной Л.А., Дегтярева В.И. к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок

по апелляционной жалобе Горюшиной Л.А., Дегтярева В.И. на решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 06 августа 2014 года

Заслушав доклад судьи В.В.Уварова,

У с т а н о в и л а:

Горюшина Л.А., Дегтярев В.И. обратились в суд с иском к администрации Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что *** года истцами в равных долях была приватизирована квартира № *** в доме № *** по ул. *** в р.п. Мордово Тамбовской области, которая принадлежала АООТ "Мордоворемтехпред". Смежную с ними квартиру приватизировала *** Т.А..

*** года, после смерти *** Т.А., умершей *** года, Горюшина Л.А. по расписке приобрела у *** Л.Л., являющейся дочерью покойной - квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в р.п. Мордово. Считая, что с указанного момента и более 15 лет открыто владеют и пользуются квартирой и земельным участком на котором расположен дом, истцы просили призн...

...ать право собственности каждого из них на часть жилого дома и признать право собственности Горюшиной Л.А. на земельный участок, состоящий из двух находившихся в пользовании истицы и покойной *** Т.А..

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 06.08.2014 года Горюшиной Л.А. и Дегтяреву В.И. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе, Горюшина Л.А. и Дегтярев В.И. ставят вопрос об отмене данного решения, считая, что оно вынесено не объективно и без учета всех обстоятельств дела.

Указывают, что за время проживания в доме № *** по ул. *** в р.п. Мордово, в том числе и в спорной квартире, Горюшина Л.А. производила капитальный и текущий ремонт дома за собственные средства, поддерживала порядок и владела недвижимым имуществом, как своим собственным. Претензий по вопросу незаконного владения и распоряжения данным имуществом никто не предъявлял. Таким образом, согласно ст. 234 ГК РФ считают, что они приобрели право собственности на весь жилой дом в силу приобретательной давности, в то время как суд не учтя эти обстоятельства вынес решение исходя из права наследования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, поддержанной Горюшиной Л.А., апелляционная инстанция находит решение суда подлежащим отмене по основаниям неправильного применения норм материального права.Отказывая в удовлетворении исковых требований Горюшиной Л.А., суд сослался на то, что место жительства продавца спорного домовладения известно и договор купли-продажи может быть оформлен надлежащим образом, и то, что *** Л.Л. продала наследственную часть дома до истечения шестимесячного срока в нарушение требований закона.

Однако, по мнению апелляционной инстанции, указанные доводы имели правовое значение только на момент открытия наследства и совершения сделки с наследственным имуществом. На момент рассмотрения дела судом они являются несостоятельными, не основанными на нормах материального права и фактических обстоятельствах.

Суд апелляционной инстанции поручил Каменскому районному суду Ростовской области допросить *** Л.Л. по имеющемуся в деле адресу по обстоятельствам состоявшейся сделки. Однако по сообщению Каменского районного суда исполнить судебное поручение не представилось возможным, поскольку по известному адресу *** Л.Л. не проживает, место её фактического жительства неизвестно. Поэтому довод суда первой инстанции о возможности оформления договора купли-продажи в настоящее время не основан на фактических обстоятельствах.

Согласно имеющейся в деле расписки *** Л.Л. действительно продала унаследованную после смерти матери долю дома Горюшеной Л.А. до истечения шестимесячного срока. Однако, как видно из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области после смерти *** Т.А. наследство приняла только её дочь *** Л.Л.. Заявлений от других наследников с декабря *** года по настоящее время нотариусу не поступало. Поэтому у суда не было оснований, при рассмотрении дела в 2014 году, признавать действия *** Л.Л. по продаже унаследованной части дома, незаконными. Действия *** Л.Л. по продаже части дома унаследованной ею после смерти матери права третьих лиц не нарушают. Со стороны администрации Мордовского района и Мордовского поселкового совета возражений на заявленный Горюшиной Л.А. иск не поступило.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтверждение совершенной сделки Горюшина Л.А. предоставила в суд расписку, согласно которой *** Л.Л. в декабре *** года продала квартиру, принадлежавшую её умершей матери *** Т.А., расположенную по адресу р.п.Мордово, ул.*** Горюшиной (Дегтяревой) Л.А. за *** рублей. Сделка совершена в присутствии троих свидетелей. Оснований сомневаться в достоверности предоставленной в суд расписки у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция считает возможным решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований Горюшиной Л.А. и её сына Дегтярева В.И.

На основание изложенного и руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, апелляционная инстанция

Определила:

Решение Мордовского районного суда Тамбовской области от 6 августа 2014 года отменить и принять по делу новое решение.

Признать право собственности за Горюшиной Л.А. и Дегтяревым В.И. на жилой дом по адресу ***, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., и земельный участок по этому же адресу площадью *** кв.м. по *** доли за каждым.

Председательствующий:

Судьи: