Дёма Владимир Григорьевич

Дело № 2-1484/19

91RS0019-01-2019-001176-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёма Александра Викторовича к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо Дёма Владимир Григорьевич о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

установил:

В марте 2019 года Дёма А.В. обратился в суд с иском к администрации Скворцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, площадью 85 кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями, а так же земельный участок, площадью 0,12 га расположенные в <адрес>, в порядке наследования по завещанию после Дёма Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что истец является внуком наследодателя Дёма Г.М. При жизни Дёма Г.М., в его собственности имелся жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по вышеуказанному адресу, который являлся переселенческим и был предоставлен наследодателю совхозом «Солнечный», где он работал. Денежные средства за дом, наследодателем полностью выплачены, что подтверждается справкой совхоза-завода «Солнечный». На указанное домовладение была выдана домовая книга, согласно которой в спорном доме были зарегистрированы сам наследодатель, а так же истец с членами своей семьи и сын наследодателя Дёма ФИО6 о домовладении и его главе Дёма Г.М. внесены в похозяйственную книгу сельского совета. Кроме того, при жизни наследодателя ФИО7 решением Скворцовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность земельный участок, площадью 0,12 га, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, по тому же адресу. Сведения о данном земельном участке так же внесены в земельно-кадастровую книгу сельского поселения. Между тем, на момент смерти Дёма Г.М., в 2004 году уже действовали иные правила для регистрации права собственности, кроме записи в похозяйственной книге сельского совета, а именно в БТИ и землеустроит...

...ельных организациях, о чем Дёма Г.М. известно не было, в связи с чем, свое право собственности он в установленном законом порядке он не зарегистрировал. При этом, он оставил завещание, согласно которого все принадлежащее ему имущество переходит в собственность истца. Однако, обратившись к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок по спорному адресу, что стало причиной обращения в суд. Иных наследников, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве, наследодатель не имеет, поскольку его сын, третье лицо по делу, Дёма В.Г. на момент смерти отца не являлся нетрудоспособным или по иным основаниям, имеющим право на обязательную долю в наследстве.

В судебное заседание, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела, стороны и третьи лица не явились, каждая в отдельности, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, на основании положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями абзаца 2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Аналогичным образом даны разъяснения в п.14,74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что согласно справки Скворцовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Дёма Г.М. проживает в <адрес>е, <адрес>, в домовладении, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 36 кв.м. (л.д.23 оборот)

Из справки винсовхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный выше дом является переселенческим, и Дёма Г.М. полностью выплатил его стоимость (л.д.15) По адресу данного домовладения заведена домовая книга, в которую внесены сведения о регистрации проживания Дёма г.М. и членов его семьи.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Скворцовского сельского поселения, в соответствии с записями в похозяйственной книге сельского совета на имя Дёма Г.М. по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет (л.д.17)

Решением № Скворцовского сельского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Дёма Г.М. был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный в <адрес>е, <адрес>, площадью 0,12 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. (л.д.14)

Как было установлено судом, из записей в домовой книге на домовладение № по <адрес> в <адрес>, Скворцовского сельского Совета, по состоянию на 1968 год, в пользовании Дёма Г.М. имеется собственный дом, общей площадью 42 кв.м.

В то же время, в соответствии с данными технического паспорта на указанный жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, площадь домовладения составляет 82,5 кв.м, с указанием года строительства – 1968 г. (л.д. 54-63)

Между тем, сведения о вводе в эксплуатацию домовладения с указанными параметрами, материалы дела не содержат. ЕГРН не содержит записей о правообладателе вышеуказанных объектах недвижимости.

Как видно из свидетельства о смерти, серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скворцовским сельским советом, Дёма Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Скворцовского сельского поселения усматривается, что по данным похозяйственного учета Скворцовского сельского поселения, на день смерти Дёма Г.М. проживал в домовладении № по <адрес>, в <адрес> с 1968 года по день смерти, совместно с ним, на момент смерти были зарегистрированы: сын Дёма В.Г., 1957 г.рождения, внук Дёма А.В., 1978 г.рождения, правнучка Дёма М.А., 2003 г. рождении, а так же иные лица, не являющиеся родственниками Дёма Г.М.

В соответствии со справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество в реестре прав собственности на бумажных носителях ни за кем не зарегистрировано.

Из разъяснений, предоставленных нотариусом <адрес> нотариального округа, в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец Дёма А.В. является наследником всего имущества, оставшегося после смерти Дёма Г.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарём Скворцовского сельского совета, принявшим наследство, между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство, заявителю отказано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на наследственное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец Дёма А.В. просил признать за ним право собственности в порядке наследства на земельный участок и жилой дом, в размерах, установленных техническим паспортом на него, расположенные по спорному адресу.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст.3 ГПК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных, оспариваемых либо не признаваемых прав и охраняемых законом интересов граждан, способом, установленным действующим законодательством.

Заявителю принадлежит выбор способа защиты принадлежащих ему прав. Признание права является одним из них (ч.1 ст12 ГК РФ).

В силу положений ст.8 ГК РФ, принятие наследства является одним из оснований возникновения гражданских прав.

Обязанность предоставления доказательств доводов, на которые ссылается сторона в подтверждение своих исковых требований, в силу положений ст.56 ГПК РФ, лежит на этой стороне.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая признавала возникновение права собственности на дом при отсутствии сведений о его регистрации.

В соответствии с Инструкцией «О прядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей в период приобретения спорного имущества, регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

Установленные судом обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу чего надлежащим подтверждением права собственности наследодателя Дёма Г.М. на спорное имущество, являются сведения об этом в похозяйственной книге Скворцовского сельского совета, представленные истцом.

В соответствии с данными технического паспорта на спорное домовладение, изготовленного филиалом ГУП «Крым БТИ», в домовладении № по <адрес> в <адрес>, произведена неузаконенная реконструкция, в результате которой произошло изменение первоначальной площади жилого дома с 42 кв.м, до 82,5 кв.м

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение и другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8, по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, а так же расположенные на территории спорного домовладения неузаконенные строения и сооружения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и нормам инсоляции, не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем домовладение в целом пригодно для постоянного в нем проживания, расположение данных объектов соответствует градостроительной документации муниципального образования Скворцовское сельское поселение

Таким образом, суд приходит к выводу, что увеличение площади спорного домовладения, произведенных при жизни Дёма Г.М., в объеме, существующем на сегодняшний день в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, в судебной строительно-технической экспертизе, с учетом их расположения на земельном участке, переданном Дёма Г.М. в собственность для обслуживания жилого дома, может входить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Дёма Г.М., и на него может быть признано право собственности за его наследниками.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ акт государственных органов местного самоуправления является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав.

Таким образом, земельный участок, площадью 0,12 га, полученный Дёма Г.М. в соответствии с актом органов местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором были внесены в земельно-кадастровую книгу сельского совета, являлся собственностью Дёма Г.М., в связи с чем, права на указанное имущество могут быть переданы наследникам данного лица.

При таких обстоятельствах, а так же, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений и сооружений, изложенный в абз.5) п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, исковые требования о признании за Дёма А.В. права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом со расположенными на нем хозяйственными постройками, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установив обстоятельства по делу, и соответствующие им правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми, а в целом, достаточными для подтверждения юридически значимых обстоятельств, и удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Дёма Александра Викторовича к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо Дёма Владимир Григорьевич о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за Дёма Александром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный в <адрес>е, <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дёма Александром Викторовичем право собственности жилой дом, площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м, с надворными постройками, расположенными в <адрес>е, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2019 года.

Судья