Дёмичев Владимир Григорьевич

Дело № 2-3 -372/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 02 октября 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёмичева Владимира Григорьевича к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость,

у с т а н о в и л:

22.08.2017г. представитель истца по доверенности Тлепов В.Т. обратился в суд с иском к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. А именно: на земельный участок, площадью 1965 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что Дёмичев В.Г. является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 09.09.1989г., зарегистрированного в ММУПКХ Мещовского района Калужской области 28.09.1989г.. Спорным земельным участком, как своим собственным он открыто владеет и пользуется на протяжении 28 лет. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Дёмичев В.Г. не явился.

Представитель истца по доверенности Тлепов В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснив, что спорный земельный участок находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования. Администрация ГП «Город Мещовск» отказала ему в оформлении земельного участка в собственность бесплатно. Спора п...

...о границам земельного участка нет.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 09.09.1989г. Дёмичев В.Г. приобрел у ФИО4 жилой дом, площадью 44,5 кв.м в <адрес>. Договор купли-продажи от 09.09.1989г., зарегистрирован в ММУПКХ Мещовского района Калужской области 28.09.1989г.

Согласно кадастровой выписки земельный участок, площадью 1965 кв.м с кадастровым номером 40:15:100113:28, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дёмичева Владимира Григорьевича к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Дёмичевым Владимиром Григорьевичем право собственности:

на земельный участок, площадью 1965 кв.м с кадастровым номером 40:15:100113:28, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 05.10.2017г.

Председательствующий В.Б. Калашникова

Дело № 2-3-117/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 16 июля 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Панышевой И.А., с участием истца Дёмичева В.Г., ответчика Тлепова В.Т., третьего лица Тлеповой О.В., прокурора Мещовского района Калужской области Костоева Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёмичева Владимира Григорьевича к Тлепову Вадиму Тулеубековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дёмичев В.Г. обратился в суд с иском к Тлепову В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик являлся зятем истца, проживал совместно с дочерью Дёмичева В.Г. в названном доме, Тлепов В.Т. 16 июня 2014 года был зарегистрирован по указанному адресу. Так как в настоящее время семейные отношения между Тлеповым В.Т. и дочерью истца прекращены, судом принято решение о разводе, ответчик, не являющийся родственником истца, забрал часть своих вещей, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, за состоянием дома не следит налоги на оплачивает, Дёмичев В.Г. просит признать Тлепова В.Т. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и выселить последнего из него.

В судебном заседании истец Дёмичев В.Г. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что дальнейшее проживание Тлепова В.Т. с его до...

...черью не представляется возможным, брак между ними расторгнут, вещей ответчика в доме почти не осталось.

Ответчик Тлепов В.Т. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что не желает выселяться из принадлежащего истцу дома. В случае удовлетворения иска оставил вопрос о сроке сохранения права пользования спорным жилым помещением на усмотрение суда.

Третье лицо Тлепова О.В. поддержала заявленные исковые требования, указав, что дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно.

Представитель третьего лица МО МВД России «Бабынинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Мещовского района Калужской области, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявление исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дёмичев В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

16 июня 2014 года истцом по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Тлепов В.Т.

Согласно выписки из домовой книги жилого <адрес> Тлепов В.Т зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Как пояснил Дёмичев В.Г. в судебном заседании, Тлепов В.Т. был вселен в качестве члена семьи истца, поскольку ответчик являлся его зятем, проживал совместно с его дочерью в названном доме.

В дальнейшем отношения между супругами испортись. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о <данные изъяты> Тлеповой О.В. и Тлеповым В.Т. Между истцом и ответчиком, а также между ответчиком и ФИО6 имеются конфликтные отношения.

Суд приходит к выводу, что Тлепов В.Т. был вселен в дом по вышеназванному адресу в качестве члена семьи ответчика, но в настоящее время, семейные отношения с ответчиком прекращены в связи прекращением семейных отношений между Тлеповой О.В. и ответчиком, наличием конфликтности отношений между сторонами.

Таким образом, суд признает Тлепова В.Т. бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком на территории Российской Федерации не числится жилых помещений, находящихся в собственности.

Ответчик пояснил, что в <адрес> <адрес> у него живут родители, которые не выражали ему возражений против предоставления своего жилья для проживания на какое-то время.

Как следует из рапорта – характеристики начальника отделения полиции (для обслуживания территории <адрес>) МО МВД России «Бабынинский» ФИО7, № в 2018 году был привлечен к уголовной ответственности по ст. 318 УК РФ, на него неоднократно поступали жалобы от Тлеповой О.В. по фактам семейных скандалов. Данное обстоятельство подтверждает наличие между Тлеповой О.В. и Тлеповым В.Т. конфликтных отношений.

Как предусмотрено положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по первому требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений Тлепова В.Т., выселиться из дома в добровольном порядке он не желает.

На основании изложенного, вышеприведенных положений закона, с учетом фактических обстоятельств дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, в связи с чем Тлепов В.Т. подлежит признанию утратившим право пользования спорным домом, должен быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчик является трудоспособным, его рабочий оклад составляет 36000 руб., у его родителей на территории <адрес> имеется жилье, с истцом и третьим лицом Тлеповой О.В. на протяжении длительного времени сложились неприязненные отношения, о предоставлении срока для выселения ответчик не просил, суд считает возможным не сохранять за ним право проживания в вышеназванным домом на определенный срок, поскольку полагает, что с учетом обстоятельств дела у ответчика до момента вступления решения суда в законную силу имеется достаточный срок для решения вопроса о месте своего проживания.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дёмичева Владимира Григорьевича к Тлепову Вадиму Тулеубековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Тлепова Вадима Тулеубековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тлепова Вадима Тулеубековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Тлепова Вадима Тулеубековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий М.А. Федоров