Дёмин Анатолий Алексеевич

УИД: <номер>

ИМенем Российской федерации

Решение

2 мая 2024 года

Раменский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1263+/- 24 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что данный участок ему был предоставлен на основании постановления Малышевского сельского совета <адрес> от 13.11.1992г. <номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю М.О.23.20 <номер> от <дата>, и поскольку постановление о предоставлении земли в архиве не сохранилось, он не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик – администрация Раменского г.о. МО представитель в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновени...

...е отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от <дата>) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления Малышевского сельского совета <адрес> от 13.11.1992г. <номер>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.12 га в д. Малышево, для ведения ЛПХ, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю М.О.23.20 <номер> от <дата>.

Участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый <номер>, уточненной площадью 1263+/- 24 кв.м., категория земель -из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, почтовый адрес: <адрес>, с.<адрес>, д. Малышево, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеется выписка из ЕГРН от 20.02.2024г.

Таким образом, постановление о предоставлении истцу земельного участка издано компетентным органом местного самоуправления.

Отсутствие вышеуказанного постановления в архиве администрации, является препятствием для регистрации Управлением Росреестра по МО права собственности за истцом на указанный земельный участок, имеется уведомление от 30.11.2022г. № КУВД-001/2022-52581860/1.

Поскольку правоустанавливающими документами являются – постановление Малышевского сельского совета <адрес> от 13.11.1992г. <номер> и свидетельство на право собственности на землю М.О.23.20 <номер> от <дата>, таким образом земельный участок истцу был предоставлен истцу на основании правоустанавливающих документов до введения в действия Земельного кодекса (до 30.10.2001г.), следовательно земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления, несмотря на отсутствие документов в архиве администрации.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок имеет разрешенное использование: ЛПХ, в связи с чем в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец имеет право на признание за ним права собственности на испрашиваемый им земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Отсюда, исковые требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 паспорт РФ <номер> к администрации Раменского городского округа <адрес> ОГРН 1195027023366, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1263+/- 24 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ведения ЛПХ, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Малышево,

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 02.05.2024г.