Дёшин Александр Владимирович

УИД 31RS0001-01-2022-000687-22 Дело № 2 – 323/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2022 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием истца Брянцевой Н.С. и её представителя – адвоката Капустиной Н.Н., предъявившей удостоверение № ... от 03 октября 2005 года, действующей на основании ордера № ... от 21 марта 2022 года,

представителя ответчика Дёшина А.В. – адвоката Гузь Г.В., предъявившей удостоверение № ... от 15 сентября 2003 года, действующей на основании ордера № ... от 21 апреля 2022 года по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой Натальи Сергеевны к Дёшину Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Брянцевой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 01 октября 2021 года. На данном земельном участке жилой дом пришел в негодность, разрушился, отсутствует.

В доме никто не проживал в течение более 10 лет, однако по месту жительства зарегистрирован, но не проживает Дёшин А.В.

Гражданское дело инициировано иском и заявлением об уточнении исковых требований Брянцевой Н.С., которая, с учетом уточнений, просит суд прекратить право пользования Дёшина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>, в связи с переходом права...

... собственности и отсутствием жилого дома на земельном участке с кадастровым № ..., принадлежащем на праве собственности Брянцевой Наталье Сергеевне.

В судебном заседании истец Брянцева Н.С. и её представитель адвокат Капустина Н.Н. исковые требования с уточнениями поддержали и просили суд иск удовлетворить в полном объёме, понесённые судебные расходы просили с ответчика не взыскивать. Дополнительно суду пояснили, что ответчик членом семьи не является. На земельном участке жилого дома и построек нет, место нахождения и место жительства ответчика Дёшина А.В. не известно, он не проживает в доме более 10 лет, его вещей нет.

Представитель ответчика Дёшина А.В. – адвокат Гузь Г.В. исковые требования в интересах Дёшина А.В. не признала, хотя не отрицает, что жилой дом на земельном участке отсутствует более 10 лет. Просила суд сохранить регистрацию ответчика по месту жительства до 30 декабря 2022 года.

На официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: alekseevsky.blg.sudrf.ru информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена 12 апреля 2022 года.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 Протокола №1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку истец является собственником земельного участка, он вправе требовать устранения нарушения его прав.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, следует из материалов дела, объяснений истца и его представителя, что Брянцева Н.С на основании договора купли продажи от 01.10.2022 года приобрела у К.Е.А. в собственность земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, без каких-либо построек.

Государственная регистрация права собственности Брянцевой Н.С. на вышеуказанное недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <...>, произведена 12.10.2021 года, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 12.10.2021 года сделана запись регистрации № ....

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в Единой государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04 апреля 2022 года, следует, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Из выписки из похозяйственной книги Иловской территориальной администрации Алексеевского городского округа от 15.02.2022 года следует, что по адресу: <...>, зарегистрирован Дёшин Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На земельном участке, расположенном по адресу: <...>, каких-либо построек не имеется.

Согласно справке, представленной Алексеевским филиалом Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», № ... от 14.03.2022 года, на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, строения и сооружения отсутствуют.

Свидетель Е.М.И. показала, что знает Дёшина А.В. с детства, он жил с родителями у бабушки в <...>, потом они переехали в <...>. Дом был без присмотра длительное время, разрушился. По адресу: <...>, Дёшин Александр не проживает, она не видела его с 1990 годов. Где он живет в настоящее время, никто из односельчан и родственников не знает. На земельном участке дома нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, соответствуют материалам дела.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на земельный участок без нахождения на нём каких-либо построек перешло по договору купли-продажи истцу, имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

Факт отсутствия между истцом и ответчиком семейных отношений в силу положений ч. 4 ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также является основанием прекращения права пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением.

Соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств в отношении ответчика истец не имеет.

Оснований для сохранения права пользования жилым домом на срок до 30 декабря 2022 года не имеется, так как жилой дом на земельном участке отсутствует.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Судебные расходы на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат, поскольку истец от их взыскания отказался, о чём представил письменное заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брянцевой Натальи Сергеевны к Дёшину Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Дёшина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>, в связи с переходом права собственности и отсутствием жилого дома на земельном участке с кадастровым № ..., принадлежащем на праве собственности Брянцевой Наталье Сергеевне.

Решение суда является основанием для снятия Дёшина Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня приятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 года.