Дыптан Елена Владимировна

10 октября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Акименко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дыптан Е.В. к Цыгановой Е.И. Кожевникову В.А., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А., Монастыреву М.А., Коноплевой В.А., Щекочихиной А.А., третьи лица – <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе в собственность помещения, перераспределении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Цыгановой Е.И., Кожевникову В.А., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А., Монастыреву М.А., Коноплевой В.А., Щекочихиной А.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе в собственность помещения, перераспределении долей.

В судебное заседание, назначенное на 05.10.2016 г. и 10.10.2016 г., истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, дважды не явился. В материалах дела имеются сведения, свидетельствующие о надлежащем уведомлении истца о месте, дате и времени судебного заседания. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в адрес суда не поступало, сведений о причинах отсутствия истца, позволяющие суду сделать выводы об уважительности прич...

...ин неявки, суду не представлено.

Ответчики, третьи лица так же извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, и в свою очередь не требовали рассмотрения дела по существу.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Согласно п. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить гражданское дело № по иску Дыптан Е.В. к Цыгановой Е.И., Кожевникову В.А., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А., Монастыреву М.А., Коноплевой В.А., Щекочихиной А.А., третьи лица – <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе в собственность помещения, перераспределении долей, без рассмотрения.

Руководствуясь абз.7 ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску Дыптан Е.В. к Цыгановой Е.И., Кожевникову В.А., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А., Монастыреву М.А., Коноплевой В.А., Щекочихиной А.А., третьи лица – <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе в собственность помещения, перераспределении долей, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

СУДЬЯ:

Дело № 2-766/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Шармановой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2017 по иску Лошкаревой Е В к Цыгановой Е И, Кожевникову В А, Кожевниковой Г А, Ждановой Л А, Монастыреву М А, Коноплевой В А, Щекочихиной А А, 3-и лица: Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Лошкарева (Д) Е.В. обратилась в суд с иском к Цыгановой Е И, Кожевникову В А, Кожевниковой Г А, Ждановой Л А, Монастыреву М А, Коноплевой В А, Щекочихиной А А, 3-и лица: <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, указав на то, что 22 ноября 2006 г. Цыганова Е И подарила Д С Д 2/14 доли в праве собственности на жилой дом литер А, площадью 179 кв.м., жилой дом литер И, площадью 37,6 кв.м., сарай литер П, летнюю кухню литер Я, навес литер С, туалет литер X, расположенные на земельном участке площадью 367 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения, заверенным нотариусом г.Ростова-на-Дону Д Т В, № в реестре нотариуса №. По факту жилой дом литер А состоит из 5 квартир. Цыганова Е.И. зан...

...имала <адрес>.

В дальнейшем попытки Д С Д зарегистрировать право собственности не увенчались успехом.

Д С.Д. умер 13.01.2013г., что подтверждается свидетельством № от 18.01.2013г. С момента заключения договора дарения и до дня смерти он проживал в подаренном домовладении по <адрес> вместе с супругой Д Е.В. которая приняла наследство по закону согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ, что подтверждается справкой № от 27 апреля 2016 г. выданной нотариусом В А Н.

Цыганова Е И выдала нотариально удостоверенную доверенность Д Е В, супруге одаряемого на регистрацию права собственности согласно вышеуказанного договора. Однако, Одаряемым было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а в дальнейшем отказ в связи с несоответствием площадей объекта дарения.

Истец обратился к нотариусу и подал заявление о принятии наследства. Нотариусом В А.Н. было заведено наследственное дело №.

В настоящее время истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Однако получить свидетельство о праве на наследство не может, так как наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорное имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить факт принятия наследства Лошкаревой Е В после смерти мужа Д С Д. Признать за Д Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с кадастровым номером №.

В последствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила суд признать за Лошкаревой Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с кадастровым номером №, требования в части установления факта принятия наследства Лошкаревой Е В после смерти мужа Д С Д не поддержала.

В дальнейшим при рассмотрении дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд просила суд признать за Лошкаревой Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 171 кв.м. с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения гражданского дела ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила суд признать за Лошкаревой Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с кадастровым номером №.

Истец Лошкарева Е.В., в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Ц А.М., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кожевникова Г.А., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Коноплева В.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела. В материалы дела было представлено заявление в котором, она просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Жданова Л.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела. В материалы дела было представлено заявление в котором, она просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Цыганова Е.И., Монастырев М.А., Щекочихина А.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Кожевников В А протокольным определением от 16.01.2017г. был исключен из числа ответчиком в связи со смертью.

Третьи лица: Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

22 ноября 2006 г. Цыганова Е И подарила Д С Д 2/14 доли в праве собственности на жилой дом литер А, площадью 179 кв.м., жилой дом литер И, площадью 37,6 кв.м., сарай литер П, летнюю кухню литер Я, навес литер С, туалет литер X, расположенные на земельном участке площадью 367 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, заверенным нотариусом г.Ростова-на-Дону Д Т В, № в реестре нотариуса № (л.д.15).

По факту жилой дом литер А состоит из 5 квартир. Цыганова Е.И. занимала <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АН №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, Д С Д и Морозова Е В зарегистрировали брак, ей присвоена фамилия «Д» (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ истица Д Е.В. вступила в брак с Л В.Ф., в связи с чем ей присвоена фамилия «Лошкарева», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о смерти Д С Д умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

По данным справки МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от 22.11.2012 г. № домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>, № зарегистрировано за: Кожевниковым В А – 1/8 д., Ждановой Л А – 1/8 д., Кожевниковой Г А – 1/4 д., Монастыревым М А – 2/14 д., Коноплевой В А – 1/14 д., Щекочихиной А Антоновной – 2/14 д., Цыгановой Е Е – 2/14 д. (л.д. 32).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2016 года № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит:

Ждановой Л Александрове – долевая собственность 1/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома (запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09.09.2014 года);

Кожевниковой Г А – долевая собственность 1/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома (запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.10.2014 года). (л.д. 30-31).

Согласно справки МУПТиОН г. Ростова-на-Дону от 30.12.2016 года № по данным технической инвентаризации МУПТИиОН на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, № общая площадь жилого дома литер «А» составляет 185,5 кв.м., в том числе ком.:11 (подсобная) пл. 4,4 кв.м., № (совмещенный санузел) пл. 2,1 кв.м. на 2-м этаже (на возведение которых разрешительные документы не представлены) и ком.: № (кухня) пл. 5,4 кв.м., № (коридор) пл. 1,7 кв.м., № (совмещенный санузел) пл. 0,8 кв.м. на 2-м этаже (на возведение которых разрешительные документы не предоставлены, но отметка об этом в техническом деле отсутствовала).

По уточненным данным МУПТИиОН общая площадь жилого дома литер «А» составляет 185,5 кв.м. (с учётом комнат №№,8,9,11,12 разрешительные документы на строительство которых не представлены), жилая – 144,7 кв.м. (общая площадь жилого дома литер «А» без учета площади комнат на возведение которых разрешительные документы не представлены составляет 171,1 кв.м.).

Общая площадь жилого дома литер «И» составляет 71,0 кв.м. (73,4 кв.м. с учетом лоджии №х), в т.ч. ком: 1 (жилая) пл. 14,9 кв.м., № (жилая) пл. 18,5 кв.м., №х (лоджия) на 2-м этаже (на возведение которых разрешительные документы не представлены) и ком.: № (подсобная) пл. 8,6 кв.м., № (совмещенный санузел) пл. 4,7 кв.м., № (коридор) пл. 8,8 кв.м., № (коридор) пл. 3,6 кв.м. на 1-м этаже (на возведение которых разрешительные документы не предоставлены, но отметка об этом в техническом деле отсутствовала).

По уточенным данным МУПТИиОН общая площадь жилого дома литер «И» составляет 71,0 кв.м. (73,4 кв.м. с учетом лоджии), жилая 37,6 кв.м. (с учетом комнат №№,4,5,6 на 1-м этаже и ком. №№,2,3х на 2-м этаже, общей площадью 59,1 кв.м. (61,5 кв.м. с учетом лоджии №х) разрешительные документы на строительство которых не предоставлены). (общая площадь жилого дома литер «И» без учета комнат на возведение которых разрешительные документы не предоставлены составляет 11,9 кв.м.). (л.д.102).

Из справки № от 27.04.2016 г., выданной нотариусом В А.Н., видно, что в нотариальной конторе нотариуса Ростовского нотариального округа В А.Н. имеется наследственное дело № на имущество Д С Д, гражданина России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство в соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, является супруга – Д Е В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в городе Ростове-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, зарегистрированная по адрес: <адрес>. (л.д. 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

25.07.2007 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области выдало сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим основаниям. Цыганова Е.И. обратилась с заявлением о государственной регистрации права на долю в праве собственности на жилые дома литер "А","И" как сложную вещь. Согласно представленному на регистрацию техническому паспорту общая площадь жилого дома литер А как единого объекта составляет 185,5 кв.м., без учета самовольно застроенных комнат №, 12 площадью 6,5 кв.м., составляет 179,0 кв.м, жилая площадь 144,7 кв.м общая площадь жилого дома, литер "И" составляет 71,0 кв.м. без учета самовольно построенных комнат №,2,3х площадь составляет 35,8 кв.м., жилая площадь 37,6 кв.м. Однако, по данным правоустанавливающего документа- договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 20.11.1981 г. № в реестре нотариуса Л Л.В. 2-785 площадь жилого дома литер А составляет 163,7 кв.м, жилая площадь 142,4 кв.м, общая площадь жилого дома, литер "И” составляет 15,8 кв.м, жилая площадь 11,9 кв.м.

В качестве документа, уточняющего площадь представлена справка МУПТИ и ОН г Ростова-на-Дону от 21.11.2006г. №, согласно которой на увеличение общей площади жилого дома литер "А," «И» разрешение не требуется согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ однако данная организация не уполномочена выдавать подобные заключения, в связи с чем Управлением Федеральной регистрационной службы был сделан запрос в <адрес> № с просьбой сообщить не были ли нарушены предельные параметры разрешенного строительства и затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности при увеличении площади жилых домов литер "А","И" объема в жилых домов литер «А», «И» были затронуты характеристики надежности и безопасности зданий, затрагивающих права третьих лиц (участников долевой собственности), учитывая вышеизложенное заявителю необходимо в соответствии со ст. 222 ГК РФ права собственности на самовольные постройки признать в судебном порядке. На основании выше изложенного заявителю отказано в государственной регистрации прав. (л.д. 12-13).

В судебном заседании установлено, что истица Лошкарева (Д) Е.В. действительно вступила в права наследования после смерти супруга Д С.Д., в установленные законом сроки, исследовав совокупность доказательств, фактических обстоятельств дела и объяснений сторон, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно суд считает необходимым признать за Лошкаревой Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с кадастровым номером №, общей площадью, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошкаревой Е В к Цыгановой Е И, Кожевниковой Г А, Ждановой Л А, Монастыреву М А, Коноплевой В А, Щекочихиной А А, 3-и лица: Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Лошкаревой Е В право собственности на 2/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 марта 2017 года.

СУДЬЯ: