Дюба Ольга Витальевна

Дело №2-210/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Гайдук О.О.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Фокино Вишнякова А.В.,

истца Лоскутова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутова А.А. к Дюба О.В., Дюба В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лоскутов А.А. обратился в суд с иском к Дюба О.В., Дюба В.Н. о выселении из жилого помещения - <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи ответчик Дюба О.В. была зарегистрирована в отчуждаемой квартире. Согласно п.4 данного договора Дюба О.В. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи, однако в установленный срок этого не сделала. Полагает, что Дюба О.В., Дюба В.Н. утратили право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но там не проживают, место жительства их неизвестно. Указывает, что не может распоряжаться своими правами, как собственник, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ, ст.ст.228, 292, 304 ГК РФ, просит признать ответчик...

...ов утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из данного жилья.

В судебном заседании истец Лоскутов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что договор купли-продажи квартиры зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица Дюба О.В. не снялась с регистрационного учета в срок, оговоренный в договоре, отказавшись выписываться из данной квартиры. Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в спорном жилом помещении свою дочь – Дюба В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, не связаны с ним родством, их право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В судебное заседание ответчик Дюба О.В., надлежаще извещенная о судебном разбирательстве не явилась, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила. Судом признаны причины неявки неуважительными и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Оценив доводы истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право частной собственности – конституционное право гражданина Российской Федерации и находится под защитой закона.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Лоскутовым А.А. и Дюба О.В., действующей в лице Е., заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Право собственности истца на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>.

В п.4 Договора указано, что на момент сделки в отчуждаемой квартире зарегистрирована Дюба О.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.

Согласно представленной поквартирной карточке формы № ответчик Дюба О.В. значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик Дюба В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

Ответчики не являются членами семьи истца, вместе они не проживали, совместного хозяйства не вели. На момент оформления договора купли-продажи стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключали, доказательств иного Дюба О.В. в суд не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, что право собственности на спорное помещение перешло от Дюба О.В. к истцу и последняя утратила право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней Дюба В.Н. производно от права пользования таким помещением её матери – Дюба О.В., суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего не имеющими законных оснований для проживания в нем.

Оставаясь зарегистрированными в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, ответчики нарушает его права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду сделать вывод о законности заявленных требований.

На основании вышеизложенного суд применяет положения ст.35 ЖК РФ, позволяющей суду в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением выселить гражданина из этого жилого помещения по требованиям собственника.

Решение суда является основанием для снятия Дюба О.В. и Дюба В.Н. с регистрационного учета из жилой 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лоскутова А.А. к Дюба О.В., Дюба В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Дюба О.В. утратившей право пользования жилым помещением – жилой 1-комнатной квартирой, общей площадью 21,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Дюба В.Н. утратившей право пользования жилым помещением – жилой 1-комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Р. Калистратова