Дзампаев Виталий Асланбекович

Р Е Ш Е Н И Е

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзампаева Виталия Асланбековича к <данные изъяты> г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Дзампаев В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Дзампаев В.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий он, без соответствующих разрешительных документов и согласований с администрацией местного самоуправления г.Владикавказа, возвел пристройку к своей квартире площадью 21,0 кв.м. Кроме того, для удобства пользования квартирой, он произвел следующие переоборудования: выход с комнаты № на лоджию и с комнаты № в комнату №, комнаты № и комната № – подвал и балкон. В настоящее время он решил узаконить возведенное строение, в связи с чем получил согласование с Отделом государственного пожарного надзора Иристонского МО г.Владикавказа, технический паспорт с включенной туда пристройкой и обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства <данные изъяты> г.Владикавказа. Однако ответом начальника Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа ему было разъяснено, что у АМС г.Владикавказа полномочий по признанию права собственности на самовольные строения нет и рекомендовано обратиться в суд. Просил признать за ним право соб...

...ственности на самовольно возведенную пристройку к <адрес> в <адрес>.

Представитель <данные изъяты> г.Владикавказа ФИО4, выступающая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дзампаева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Истец воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании было установлено, что на возведение пристройки соответствующих разрешений истец не получал.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, принадлежит на праве собственности Дзампаеву В.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> Иристонского МО г.Владикавказа, следует, что при обследовании пристроенного к кухне помещения по адресу: г.Владикавказ, <данные изъяты> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>», строительные работы по пристройке к указанной квартире, по устройству балкона и подвала не ухудшают эксплуатационных и прочностных характеристик <адрес>, соседних с ней квартир, а также жилого дома в целом. Техническое состояние квартиры удовлетворительное и сейсмически безопасное. Все конструктивные решения выполнены согласно действующим строительным нормам и правилам с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Материалами дела бесспорно установлено, что <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежит истцу. Спорная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, по мнению суда, не могут быть ущемлены права истца как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде возведенной пристройки к собственной квартире.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Дзампаевым В.А. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзампаева Виталия Асланбековича удовлетворить.

Признать за Дзампаевым Виталием Асланбековичем право собственности на самовольно возведенное строение, площадью 21,0 кв.м., к <адрес> корпус 2 в г.Владикавказе РСО-Алания.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Дзампаевым Виталием Асланбековичем на самовольно возведенное строение, площадью 21,0 кв.м., к <адрес> корпус 2 в г.Владикавказе РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ З.Т. ХАДИКОВА

Решение вступило в законную силу «___»_________________ 2010 г.

СУДЬЯ З.Т. ХАДИКОВА