Дзарахохова Зарема Дженардикоевна

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

Судья Кадохов А.В. Дело №33-1241/2024

1 инст.№ 2-5077/2023

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 2 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

судей Джиоева П.Г. и Цалиевой З.Г.,

при секретаре Кабуловой Л.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзарахоховой ... к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по апелляционной жалобе АМС г.Владикавказа на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 4 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Цалиевой З.Г., выслушав представителя Дзарахоховой З.Д. - адвоката ...., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

у с т а н о в и л а:

Дзарахохова З.Д. обратилась в суд с иском АМС г.Владикавказа, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, - ... государственной регистрации, кадастра и ... РСО-Алания о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что после смерти супруга ... умершего ..., открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.... которая была приобретена им путем внесения паевых взносов в жилищно-строительный кооператив №10. Постановлением нотариуса ВНО РСО-Алания Сокаевой А.Т. от 09.06.2023 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие наличие в собственности у наследодателя указанного имущества. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания» вышеуказанная квартира на пра...

...ве собственности ни за кем не зарегистрирована и до сих пор числится за ЖСК №10. Многоквартирный дом по пр.... в настоящее время обслуживается ... архивные данные ... о выплатах паевых взносов сохранились. Согласно справке, выданной ... стоимость квартиры составляет 5400 руб., ссуда выплачена полностью в 1985 году, задолженности по коммунальным услугам нет. Являясь членом .... полностью погасил всю стоимость спорной квартиры, в связи с чем квартира стала его собственностью.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом и времени и месте судебного разбирательства, представила в адрес суда письменное заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире, помимо неё, проживают и зарегистрированы ее сын ...

... квартиры 56,8 кв.м, жилая - 41,4 кв.м.

Представитель ... .... в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что ...И. проживал со своей семьей в спорной квартире, пай выплатил полностью. После его смерти в квартире продолжают проживать его жена Дзарахохова З.Д. с сыном и дочерью, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Представитель третьего лица ГУП «Аланиятехинвентаризация» ... в судебном заседании пояснила, что, согласно данным ГУП «Аланиятехинвентаризация», общая площадь квартиры составляет 56,8 кв.м, жилая площадь 41,4 кв.м. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа, нотариус ВНО ...Т., представитель Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Решением Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 4 октября 2023 года постановлено:

иск Дзарахоховой З.Дж. к АМС г.Владикавказ удовлетворить.

Включить квартиру №13, расположенную по адресу: г.Владикавказ, проспект ... в наследственную массу после смерти Дзарахохова ..., умершего ...

Признать за Дзарахоховой ... право собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, проспект ..., общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41.4 кв.м в порядке наследования.

Считать данное решение основанием для государственной регистрации права собственности за мной Дзарахоховой ... на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

С указанным решением не согласилась АМС г.Владикавказа.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд апелляционной инстанции лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, допросив в качестве свидетелей детей наследодателя Дзарахохова А.К. и Дзарахохову Д.К., показавших, что на наследственное имущество не претендуют, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 12.01.2005, установлено, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Из части 2 ст.13 Закона РСФСР N 443-1 "О собственности в РСФСР" следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с частью 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 ст.129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года N11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

Согласно пункту 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С 1 марта 2002 года введена в действие часть третья Гражданского

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 04 октября 2023 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе

судьи Кадохова А.В.,

при секретаре Кумаллаговой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Местного Самоуправления, с участием третьих лиц Товарищества собственников жилья – 10, Нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО10, Управления Федаральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности.

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд за защитой своих наследственных прав и охраняемых законом имущественных интересов с вышеуказанным иском к АМС <адрес> о включении в наследственную массу квартиры, после смерти мужа ФИО1, последовавшего 11.10.2001г., расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требования которого, указано что после смерти её мужа, ФИО1, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, которая в свою очередь, была приобретена им путем внесения паевых взносов в жилищно-строительный кооператива-10. В порядке п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако Постановлением от ... нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО10 ей было отказано в выдаче такового в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие наличие в собственности у наследодателя указанного имущества. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания» <адрес> на праве собственности не зарегистрирована и до сих пор числится за ЖСК-10. При обращении с запросом о существовании или ликвидации ЖСК-10, истице стало известно, что МКД № по <адрес>, в <адрес> в настоящее время обслужи...

...вается ТСЖ-10, однако архивные данные ЖСК-10 о выплатах паевых взносов сохранились. На основании справки, выданной ТСЖ-10 стоимость квартиры в сумме 5400 (пять тысяч четыреста рублей) рублей, ссуда выплачена полностью в 1985 году, задолженности по коммунальным услугам нет. Являясь членом жилищно-строительного кооператива ее муж – ФИО1 полностью погасил всю стоимость вышеуказанной квартиры. С того момента квартира стала его собственностью, так как была построена за его денежные средства.

Иск заявлен со ссылкой на ст.7 Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», ст.ст.218, 1118, 1152, 1153 ГК РФ, ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункты 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании».

В судебное заседание истец, не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда в лице своего уполномоченного представителя - ФИО5 письменное заявление в котором поддержала иск, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы. Дополнительно пояснили, что в спорной квартире помимо ФИО2 проживают и зарегистрированы ее сын ФИО6 и дочь ФИО7 Также, представила суду уточнение исковых требований, в которых уточняет общую площадь спорной <адрес>,8 кв.м, жилую площадь 41,4 кв.м. и просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Участвующее в деле в качестве третьего лица, Председатель ТСЖ № - ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения. Ранее в судебном заседании подтверждал, что ФИО1 проживал со своей семьей в спорной квартире, пай выплатил полностью. После его смерти в квартире продолжают проживать его жена ФИО2 с сыном и дочерью, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Представитель третьего лица, ГУП «Аланиятехинвентаризация» ФИО9 в судебном заседании пояснила, что согласно данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» общая площадь квартиры составляет 56,8 кв.м, жилая площадь 41,4 кв.м., решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика АМС <адрес> и третьи лица нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО10, Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, руководствуясь со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Право наследования гарантируется (ч. 4).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

В соответствии с абз. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно положениям ст.ст. 48-51 ГК РФ и ст. 114 ЖК РФ, жилищно-строительный кооператив должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № «О собственности в РСФСР» основанием для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являлась полная выплата пая за квартиру, предоставленную ему в пользование.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО1, паевой взнос за квартиру полностью выплачен в 1985г.; в настоящее время в квартире проживают ФИО2 (супруга) и их дети ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), которые состоят на регистрационном учёте по адресу спорного жилого помещения; общая площадь квартиры составляет 56,8 кв м; ФИО1 умер 11.10.2001г. в <адрес>.

Это подтверждается представленными стороной истца документами, в том числе сведениями ТСЖ №, а также свидетельскими показаниями ФИО11, которая в судебном заседании пояснила, что семью ФИО12 знает давно, пай в жилищный кооператив вносили ФИО1 и ее родители вместе, на основании чего приобрели право на свои квартиры.

Согласно данным Управления Росреестра по РСО-Алания право собственности на спорный объект не зарегистрировано, правопритязаний и правообременений не имеется.

Согласно данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» спорный объект недвижимости на праве собственности не зарегистрирован, числится за ЖСК-10. (Выписка № от ...).

Подлинность вышеперечисленных доказательств, достоверность содержащихся в них данных сторонами не оспаривалась и сомнений у суда не вызывает.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

В данном случае переход права собственности осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за объект недвижимости он автоматически меняет собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1., имея основания для государственной регистрации приобретённого им права на спорную по рассматриваемому делу квартиру, не обратился по этому вопросу в регистрирующий орган (ст.8.1 ГК РФ), в настоящее же время это стало невозможным ввиду его смерти и прекращения деятельности ЖСК №.

По смыслу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты и признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????M&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;??????????

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ: наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).