Джаббаров Ильгар Гадирович

Судья Васильева М.В. Дело № 33-8881/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Бакулина А.А.,

судей Соколовой Н.М., Нарыжной Е.В.,

при секретаре Гришечкине П.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 апреля 2014 г. апелляционную жалобу Джаббарова Ильгара Гадировича на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 31 января 2014 г. по делу по его заявлению о признании незаконным отказа администрации городского округа Железнодорожный Московской области в изменении основного вида разрешенного использования земельных участков, возложении обязанности изменить основной вид разрешенного использования земельных участков,

заслушав доклад судьи Соколовой Н.М.,

у с т а н о в и л а :

Джаббаров И.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации городского округа Железнодорожный Московской области в изменении основного вида разрешенного использования земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности. Не согласившись с данным отказом, просил признать его незаконным и обязать орган местного самоуправления устранить допущенное нарушение его прав и свобод, принять решение об изменении основного вида разрешенного использования земельных участков

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 31 января 2014 г. отказано в удовлетворении заявления.

В апелляционной жалобе Джаббаров И.Г. просит данное решение отменить, ссылается на то, что судом неправильно применены нормы материального права и определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Оспариваемый отказ мотивирован тем, что земельный участок с видом разрешенного использования «под дачное строительство» в отличие от земельного участ...

...ка «под индивидуальное строительство» имеет ограничения использования в части возведения на нем капитальных строений, в связи с этим не представляется возможным изменить вид разрешенного использования. В этой части отказ судом не рассмотрел его требования и не признал отказ незаконным.

В соответствии со статьями 257 (часть 2), 327 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не явившихся в суд сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что Джаббарову И.Г. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м и

с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «под дачное строительство».

Администрация городского округа Железнодорожный Московской области, рассмотрев заявление Джаббарова И.Г. об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «под дачное строительство» на «под индивидуальное строительство», в письменном ответе от 2 сентября 2013 г. сообщила ему о невозможности изменения основного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования в связи с тем, что земельные участки с видом разрешенного использования «под дачное строительство» предоставляются для целей ведения дачного хозяйства, имеют ограничения и не допускают возведение объектов капитального строительства. Изменение вида разрешенного использования земельных участков в данном случае не будет соответствовать градостроительному регламенту.

Отказывая в изменении вида разрешенного использования земельных участков, администрация городского округа не приняла во внимание, что целевое назначение земель населенных пунктов предполагает возведение на них жилых домов.

Согласно ответу администрации городского округа Железнодорожный Московской области, данному на запрос суда, ул. Пригородная городского округа Железнодорожный относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Следовательно, возможность использования земельных участков для строительства жилого дома у Джаббарова И.Г. имеется и без изменения их вида разрешенного использования. Заявитель не лишен возможности обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на возведение жилого дома, в случае отказа он вправе обжаловать данный отказ в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы, по существу направленным на переоценку выводов суда, мотивированных и подробно изложенных в обжалуемом решении.

Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Железнодорожного городского суда Московской области от 31 января 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Джаббарова Ильгара Гадировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи