Джафаров Ислам Арифович

Производство № 2-1748/2023

УИД 67MS0013-01-2023-000373-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Смоленск 13 июня 2023 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего Самошенковой Е.А.,

при секретаре Старовойтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» к Джафарову Исламу Арифовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Джафарову И.А., Джафарову (Хренкову) А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> и в силу закона обязаны нести расходы по оплате содержания общего имущества в данном доме. Истец на основании договора от 14.03.2015 является управляющей организацией названного многоквартирного дома. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, у них образовалась задолженность по платежам за период с 28.02.2015 по 18.08.2021 включительно по состоянию на 18.08.2021 в сумме 106 833 руб. 79 коп. Просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 106 833 руб. 79 коп., пени в сумме 53 069 руб. 90 коп., а также вернуть уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 4 398 руб. 80 коп.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.06.2023 производство по делу в части требований Общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» к Джафарову (Хренкову) Артему Але...

...ксандровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании от представителя истца ООО «Смоленские коммунальные системы» Пархоменко С.А. поступило заявление о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчик Джафаров Ислам Арифович выплачивает истцу в срок до 31.07.2023 денежные средства в размере:

- 38 461 руб. 50 коп. в счет погашения задолженности по договору управления за период с 01.09.2018 по 01.09.2021;

- 7 216 руб. 13 коп. в счет уплаты пени от невыплаченной в срок суммы;

всего 45 677 руб. 63 коп.

В свою очередь истец отказывается от исковых требований к Ответчику.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам гражданского дела, на что указано в протоколе судебного заседания по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, 153.10 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Обществом с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» и Джафаровым Исламом Арифовичем, по условиям которого:

Ответчик Джафаров Ислам Арифович выплачивает истцу в срок до 31.07.2023 денежные средства в размере:

- 38 461 руб. 50 коп. в счет погашения задолженности по договору управления за период с 01.09.2018 по 01.09.2021;

- 7 216 руб. 13 коп. в счет уплаты пени от невыплаченной в срок суммы;

всего 45 677 руб. 63 коп.

В свою очередь истец отказывается от исковых требований к Ответчику.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» к Джафарову Исламу Арифовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.А. Самошенкова

УИД 67RS0003-01-2023-003335-12

Производство № 2-2995/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при секретаре Видениной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП « ВЦЖКХ» к Джафарову Арифу Галандар оглы, Джафарову Исламу Арифовичу, Джафарову Артему Арифовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с настоящим иском к Джафарову А.Г.о., Джафарову И.А., Джафарову А.А., указав, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома. Истец осуществляет взыскание задолженности за ЖКУ по указанному домовладению на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «СКС», ООО ТЦ «Аргус». Поскольку ответчики, потребляя предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняют, на лицевом счете образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2016 по 31.08.2020 составила 100239,44 руб. Просит суд взыскать указанную сумму долга с ответчиков, а также пени в сумме 82160,03 руб., вернуть уплаченную госпошлину в размере 4847,99 руб. и почтовые расходы в размере 382,50 руб.

Истец СМУП «ВЦ ЖКХ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просило о р...

...ассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчики Джафаров А.Г.о., Джафаров И.А., Джафаров А.А. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска, в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон впорядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что с Джафаров Ислам Арифович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.05.2010 по 06.08.2021 являлись собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.11.2014 по 06.08.2021 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из лицевого счета №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: с 20.02.2009 по 01.04.2019 – Джафаров Артем Арифович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джафаров Ислам Арифович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.04.2007 по 05.09.2020 – Джафаров Ариф Галандир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.05.2010 по 05.09.2020 – ФИО3 (л.д. 13).

На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и МУП «Смоленсктеплосеть» (л.д. 23), ООО ТЦ «Аргус» (л.д. 20-22), ООО «Смоленские коммунальные системы» (л.д. 14-19), истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Также СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» заключен договор №10 от 09.01.2023 на оказание услуг почтовой связи (л.д. 28-35).

13.10.2020 мировым судьей судебного участка № 13 в г. Смоленске вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125766,98 руб., в возврат госпошлины 2138,33 руб., который отменен 29.08.2022 (л.д. 39).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При этом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100239,44 руб., из которых: 23725,12 руб. – задолженность по холодному водоснабжению, 75023,40 руб. – задолженность по горячему водоснабжению, 1490,92 руб. – задолженность за домофон (л.д. 11).

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Представленный в материалы дела расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств добровольного погашения возникшей задолженности суду не представлено.

Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут его родители, ФИО5 Галандар оглы с 01.12.2016 по 28.02.2019 несет обязанность по оплате жилого помещения за Джафарова Ислама Арифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 01.12.2016 по 31.08.2020 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, с ответчиков Джафарова Арифа Галандар оглы и Джафарова Артема Арифовича за период с 01.12.2016 по 28.02.2019 по коммунальным услугам солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 79175,79 руб., из которых: 23725,12 руб. – задолженность по холодному водоснабжению, 54679,75 руб. – задолженность по горячему водоснабжению, 770,92 руб. – задолженность за домофон.

За период с 01.03.2019 по 31.03.2019 задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию солидарно с Джафарова Арифа Галандар оглы, Джафарова Артема Арифовича и Джафарова Ислама Арифовича в размере 2950,80 руб., из которых: 2910,80 руб. – задолженность по горячему водоснабжению, 40 руб. – задолженность за домофон.

За период с 01.04.2019 по 31.08.2020 задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию Джафарова Арифа Галандар оглы в размере 18112,85 руб., из которых: 17432,85 руб. – задолженность по горячему водоснабжению, 680 руб. – задолженность за домофон.

Истец просит в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскать пени в размере 82160,03 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 1 500 руб., из которых: 1 000 руб. – пени за период с 01.12.2016 по 28.02.2019, 100 руб. – с 01.03.2019 по 31.03.2019, 400 руб. – с 01.04.2019 по 31.08.2020.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Джафарова Арифа Галандар оглы (паспорт <данные изъяты>), Джафарова Артема Арифовича (паспорт <данные изъяты>) в пользу СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.12.2016 по 28.02.2019 в размере 79175,79 руб., пени в сумме 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2605,27 руб. в равных долях с каждого.

Взыскать солидарно с Джафарова Арифа Галандар оглы (паспорт <данные изъяты>), Джафарова Артема Арифовича (паспорт <данные изъяты>), Джафарова Ислама Арифовича (паспорт <данные изъяты> в пользу СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № № за период с 01.03.2019 по 31.03.2019 в размере 2950,80 руб., пени в сумме 100 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. и почтовые расходы в сумме 382,50 руб. в равных долях с каждого.

Взыскать с Джафарова Арифа Галандар оглы (паспорт <данные изъяты>) в пользу СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 68357 за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в размере 18112,85 руб., пени в сумме 400 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 740,51 руб.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова