Джалалов Джалал Аваз оглы
Дело 2-1908/2015 ~ М-1609/2015
В отношении Джалалова Д.А. рассматривалось судебное дело № 2-1908/2015 ~ М-1609/2015, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Долгопрудненском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Лапшиной И.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Джалалова Д.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 2 ноября 2015 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Джалаловым Д.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2015 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
при секретаре Фатун А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалалова Д.А. оглы АО «СУ-155», товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Джалалов Д. А. оглы обратился в суд к АО «СУ-155», товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» с иском о признании права собственности на жилое помещение.
Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования уточнил (приобщен уточненный иск) и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между Джалаловым Д. А. оглы и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» был заключен договор частичной уступки права требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным договором уступки к истцу перешли права требования на получение в собственность жилое помещение: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № п. п. 4, тип <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Оплата произведена истцом в полном объеме. Дом получил почтовый адрес и поставлен на кадастровый учет. Однако до настоящего времени основной договор купли-продажи между АО «СУ-155» с Джалаловым Д. А. оглы так и не заключен, жилое помещение истцу не передано. В связи с изложенным, Джалалов Р. А. оглы просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, 2-х комнатную к...
Показать ещё...вартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – АО «СУ-155» - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ответчика - товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (ранее представителем направлены возражения, но относительно первоначальных требований).
Представитель 3 лица - ОАО Щербинский лифтостроительный завод» - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (ранее представителем направлены возражения, но относительно первоначальных требований).
Представитель 3 лица – Администрация г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда: прав и законных интересов истца Администрация г. Долгопрудного не нарушает. Жилое помещение, на которое просит признать право собственности Джалалов Д. А. оглы, в муниципальную собственность г. Долгопрудного и МУП «УКС г. Долгопрудного» не передана.
Представитель 3 лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3 лица - ООО «Альтернатива – Профи» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Джалалова Д. А. оглы подлежат удовлетворению частично.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Долгопрудного и некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс» был заключен инвестиционный контракт « <данные изъяты>, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства микр. Центральный в г. Долгопрудный.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудного и ООО «Передовые технологии в строительстве» был подписан договор аренды земельного участка для строительства жилого дома в микр. Центральный г. Долгопрудного.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Долгопрудного, Ассоциацией «Мособолстройкомплекс» ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион», ООО «Передовые технологии в строительстве», МУП «УКС г. Долгопрудного, было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым внесены изменения в некоторые пункты данного документа, касающиеся планировки и застройки.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-155» (продавец) и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» (покупатель) заключен предварительный договор №, в соответствии с которым продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить жилое помещение, 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № п. п. 4, <адрес> (л. д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», Джалаловым Д. А. оглы и товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ- № 155» и Компания» был заключен договор частичной уступки права требования и перевода долга по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» передало Джалалову Д. А. оглы все предусмотренные условиями предвари�������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????????????�?????????�???????????
Согласно информационному письму, ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» подтверждает, что Джалалов Д. А. оглы исполнил в полном объеме обязательства по оплате, в соответствии с п. 3.2. договора частичной уступки от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22).
По предварительному протоколу поквартирного распределения общей жилой площади в жилом доме по адресу: <адрес>, подписанному Администрацией г. Долгопрудного, Ассоциацией «Мособолстройкомплекс», ЗАО «Первая ипотечная компания – Регион», ЗАО «СУ-155», МУП «УКС г. Долгопрудного», спорное жилое помещение (Джалалов Д. А. оглы) осталась в собственности ЗАО «СУ-155».
Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Долгопрудного было выдано разрешение на ввод объекта – жилого <адрес> – в эксплуатацию.
В соответствии с представленными документами, строительный адрес – <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.
До настоящего времени спорное нежилое помещение истцу не передано, право собственности на него не оформлено, в связи с бездействием ЗАО (в настоящее время АО) «СУ-155».
Ответчик – АО «СУ-№ 155» - не представил возражений относительно заявленных исковых требований.
, 454 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что действия сторон предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ (ЗАО «СУ-155» и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод»), право требование, по которому перешли от ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» (покупатель) к Джалалову Д. А. оглы (по договору уступки), свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи спорного жилого помещения. В связи с чем, новый покупатель – Джалалов Д. А. оглы. - имеет законное основание для предъявления к продавцу – ЗАО (в настоящее время АО) «СУ-155» - требований о признании за ним права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества (обязательства по оплате истцом исполнены). При этом право истца на получение в собственность названной выше квартиры никем не оспаривалось, иными лицами права на нее не заявлялись, объект недвижимости фактически находится в его владении и пользовании (акт передачи ключей).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в том числе своими силами либо с привлечением иных лиц.
В связи с вышеизложенным, суд признает установленным, что жилое помещение, 2-х комнатная квартира находящееся по адресу: <адрес>, возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию: факт отвода земельного участка, выдача разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу подтвержден.
При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для признания за Джалаловым Д. А. оглы права собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования по иску Джалалова Д.А. оглы АО «СУ-155», товариществу на вере (коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Джалаловым Д.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И. А. Лапшина
Решение в окончательной форме принято 30.11.2015 г.
Судья И. А. Лапшина
Свернуть