Джалилова Гульнора Джураевна

Д Е Л О № 2-2967/14 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 мая 2014 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Цветкове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЖАЛИЛОВА В. В., ДЖАЛИЛОВОЙ Г. Д., ЖИТНЕГО А. В. к ТЕСНОВУ П. Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное помещение расположено по адресу: (адрес обезличен), представляет собой индивидуальный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности у истцов Житний А.В., Джалилова В.В., Житний В.В.и Джалиловой Г.Д. по договору купли-продажи от (дата обезличена). По утверждению истцов они приобрели данное жилое помещение по договору купли-продажи у Тесновой Л. В., согласно условиям этого договора (п. 8, л.д. (номер обезличен)) зарегистрированный в спорном жилом доме ответчик Теснов П.Ф. обязался сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена), однако, по настоящий момент с регистрационного учета он так и не снялся, в связи с этим истцы обратились в суд с иском признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Джалилов В.В., Житний А.В., Джалилова Г.Д. не явились, их представитель, действующая по ордеру – С., просила иск удовлетворить, так как ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, кроме того, по договору купли-продажи, жилой дом передан в собственность ее довери...

...телей, которые никакого отношения к ответчику не имеют.

В связи с неявкой ответчика в суд ходатайствовала о вынесении по делу заочного решения.

Ответчик Теснов П.Ф. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, в связи с неявкой в суд, определено вынести по делу заочное решение. (л.д.(номер обезличен))

Третье лицо УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, причины не явки суду не известны. (л.д. (номер обезличен))

Третьи лица: Житний В.И., Житний В.В., Ионкин В.Д., Кононенко К.В., в судебное заседания не явились, представители заявления о рассмотрения дела в отсутствие. (л.д.(номер обезличен)).

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Джалилов В. В., Житний А. В., Джалилова Г. Д., Житний В. В. являются собственниками жилого (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенного между Тесновой Л. В., с одной стороны, и Джалиловым В. В., Житний А. В., Джалиловой Г. Д., Житний В. В., с другой стороны (л.д.(номер обезличен)) и Житний А. В., Джалиловой Г. Д., Джалилову В. В. выдано свидетельство о регистрации права от (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен))

Согласно справке, имеющейся в материалах дела, в (адрес обезличен) зарегистрированными являются Житний А.В., Джалилова Г.Д., Джалилов В.В., Житний В.И., Житний В.В., Ионкин В.Д., Кононенко К.В., Кононенко В.В. и Теснов П.Ф.(л.д.(номер обезличен))

Согласно пункта 8 договора купли-продажи от (дата обезличена) Теснов П. Ф., будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, при оформлении договора купли-продажи, обязался сняться регистрационного учета до (дата обезличена) (л.д.(номер обезличен))

Истцы и их представитель в своих письменных и устных объяснениях сообщили суду, что ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания удовлетворить требования истцов, поскольку спорное жилое помещение является общей долевой собственностью истцов, в силу ст.209 ГК РФ им принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом, кроме того, п. 8 Договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного между Тесновой Л. В. и Джалиловым В. В., Житний А. В., Джалиловой Г. Д., Житний В. В. от (дата обезличена) предусмотрена обязанность Теснова П.Ф. сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена). Поэтому, суд полагает, что Теснова П.Ф. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с заключенным договором купли-продажи от (дата обезличена), однако, в снятии с регистрационного учета ответчика Теснова П.Ф. истцам следует отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением даёт основание органам, осуществляющим регистрацию граждан на территории РФ, снять его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДЖАЛИЛОВА В. В., ДЖАЛИЛОВОЙ Г. Д., ЖИТНЕГО А. В. к ТЕСНОВУ П. Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Теснова П.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу (адрес обезличен).

В удовлетворении остальных исковых требований о снятии Теснова П.Ф. с регистрационного учёта по адресу: (адрес обезличен) – отказать.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2014 года