Джамалян Ара Гамлетович

Судья Власенко Ф.В. Дело №

(первая инстанция)

№

(апелляционная инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Балацкого Е.В.,

судей - Устинова О.И., Савиной О.В.,

при секретаре - Заболотной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» к ФИО о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» обратилась с иском к ФИО о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, просила взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69728,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16098,58 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО является собственником нежилого помещения <адрес>, указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений дома, расположенного по адресу: <...

...адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

ФИО не производилась оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69728,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16098,58 руб.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36012 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16098 руб. 58 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Взыскана с ФИО в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» государственная пошлина в размере 1763 руб. 34 коп.

Не согласившись с решением суда, ФИО подана апелляционная жалоба, в которой он просит его отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить частично.

В обоснование доводов жалобы указывает, что ответчик не согласен с решением в части взыскания пени за спорный период, т.к. это противоречит обстоятельствам дела; истцом не направлялись требования и платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт; истцом произведен неверный расчет задолженности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО апелляционную жалобу поддержал, решение суда первой инстанции просил изменить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав судью-докладчика, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Взысканная сумма взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспаривается, вместе с тем им указывается на то, что начисленная сумма пеня не подлежит взысканию с него.

Однако, доводы апелляционной жалобы о не направлении ответчику платежных документов, необоснованном взыскании пени, о неправомерности принятого судебного акта не свидетельствуют, поскольку сам по себе факт отсутствия платежного документа не освобождает собственника помещения от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Собственник для исполнения своей обязанности, действуя добросовестно и разумно, не лишается права обратиться к региональному оператору за получением платежного документа на уплату взносов на капитальный ремонт.

В этой части доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются.

Вместе с тем, доводы о неправильном исчислении суммы пени заслуживают внимания.

Так, суд первой инстанции, правильно применив срок исковой давности к суммам, взыскиваемым на взносы на капительный ремонт, необоснованно учел при расчете пени сумму в размере 34439,08 руб. (указанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), которая взысканию не подлежала и исчисленную от нее сумму пени в размере 11276,5 руб.

Таким образом, взыскание суммы пени в размере 11276,5 руб. является необоснованным.

При таких обстоятельствах, сумма пени будет составлять 4822,08 руб. (16098,58-11276,5).

Размер государственной пошлины подлежит пересчету с учетом принципа пропорциональности и составляет 1320,26 руб. (2774,83/100*47,57%)

С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-339 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания неустойки и государственной пошлины изменить, взыскать с ФИО (СНИЛС №) в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» (ИНН №) пени в размере 4822,08 руб., государственную пошлину в размере 1320,26 руб.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в трехмесячный срок.

Мотивированное апелляционное определение составлено 14 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Балацкий

Судьи О.И. Устинов

О.В. Савина

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2024 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при помощнике судьи Прасол А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" к Джамаляну Аре Гамлетовичу, третье лицо Правительство Севастополя о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт

установил:

НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" обратилось в суд с иском к Джамаляну А.Г., третье лицо Правительство Севастополя о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" просит суд взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.09.2016 по 30.11.2023 в размере 69 728,94 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.12.2023 в размере 16 098,58 руб., производить взыскание на лицевой счет указанного помещения № по следующим реквизитам:

Получатель - НКО "ФСКР г. СЕВАСТОПОЛЬ" ИНН 9204020259 КПП 920101001 р/счет 40603810541170000001 в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь БИК 043510607 к/счет 30101810335100000607, взыскать с Ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 2 774,83 ру...

...блей по следующим реквизитам, получатель - НКО "ФСКР г. СЕВАСТОПОЛЬ". ИНН 9204020259; КПП 920101001; р/с 40603810610280001127 в Симферопольском филиале АО «АБ «Россия» БИК 043510107 к/с 30101810835100000107.

В обоснование иска указано, что Джамалян А.Г. является собственником нежилого помещения № в <адрес> в г. Севастополе.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с 01.09.2016 года.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 № 61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (с последующими изменениями и дополнениями) собственники помещений дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя № 924-ПП от 07.10.2015, № 1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 Г«649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого 1ежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020). На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).

На 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022).

Джамалян А.Г. не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с. 2016 по 30.11.2023 в размере 69 728,94 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.12.2023 в размере 16 098,58 рублей.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" в суд с иском.

Представитель НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Джамалян А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В г. Севастополе обязанность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов урегулирована Законом г. Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Севастополя», Постановлением Правительства г. Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», Постановлением Правительства г. Севастополя от 07.10.2015 № 924-ПП, № 1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Джамалян А.Г. является собственником нежилого помещения № в <адрес> в г. Севастополе.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в г. Севастополе возникла с 01.09.2016 года.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 № 61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (с последующими изменениями и дополнениями) собственники помещений дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя № 924-ПП от 07.10.2015, № 1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 Г«649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого 1ежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020). На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).

На 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022).

Джамалян А.Г. не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с. 2016 по 30.11.2023 в размере 69 728,94 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.12.2023 в размере 16 098,58 рублей.

При рассмотрении дела Джамаляном А.Г. заявлено о пропуске срока исковой давности, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" обратилось с иском в суд 14.12.2023 года, следовательно, применяя срок исковой давности, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования, за период с 15.12.2020 и до 14.12.2023, руководствуясь следующим расчетом задолженности: (815,76 Х 12 = 9 789 рублей 12 копеек, 993,95 Х 12 = 11 927 рублей 04 копейки, 1 233,94 Х 11 = 13 573,34 рублей + 9 789 рублей 12 копеек + 11 927 рублей 04 копейки + 13 573,34 рублей, = 36 012 рублей 92 копейки.

Поскольку заявленный к взысканию с ответчика пени период с

02.01.2021 по 01.12.2023 попадает в период с учетом применения срока исковой давности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования по взысканию пени в заявленном истцом размере 16 098 рублей 58 копеек.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

С Джамаляна А.Г. в пользу НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 763 рубля 34 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" удовлетворить частично.

Взыскать с Джамаляна Ары Гамлетовича (СНИЛС №) в пользу НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 14.12.2020 по 30.11.2023 в размере 36 012 рублей 92 копейки, пени за период с 02.01.2021 по 01.12.2023 в размере 16 098 рублей 58 копеек по следующим реквизитам: получатель - НКО "ФСКР Г. СЕВАСТОПОЛЬ" ИНН 9204020259 КПП 920101001 р/счет 40603810541170000001 в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь БИК 043510607 к/счет 30101810335100000607.

В удовлетворении остальной части исковых требований НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" отказать.

Взыскать с Джамаляна Ары Гамлетовича (СНИЛС №) в пользу НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" государственную пошлину в размере 1 763 рубля 34 копейки по следующим реквизитам, получатель - НКО "ФСКР Г. СЕВАСТОПОЛЬ". ИНН 9204020259; КПП 920101001; р/с 40603810610280001127 в Симферопольском филиале АО «АБ «Россия» БИК 043510107 к/с 30101810835100000107.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 июля 2024 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко

КОПИЯ

УИД № 92RS0002-01-2025-001080-29

Дело № 2-1838/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя " к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее - НКО «ФСКР») обратилась с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником встроенного нежилого административно-хозяйственного помещения в <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП, в связи с чем, у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца, который является специализированной организацией, осуществляющей деятельность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя, однако образовавшуюся задолженность не оплатил.

На основании вышеизложенного истец НКО «ФСКР» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2...

...016 по 31.01.2025 в размере 75 464,54 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.02.2020 по 01.02.2025 в размере 36 931,95 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины 4 371,89 руб.

Представитель истца НКО «ФСКР» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования о взыскании задолженности оспаривал, заявили ходатайство о применении срока исковой давности. Поддержал изложенное в письменных возражениях. Указал, что начисление пени является неправомерным, поскольку истцом в его адрес платежные уведомления не направлялись. Также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у него возникла только с 2021 года.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно чч.8.1, 8.2 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

В силу ч.1 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1.1 ст.7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.11 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на территории города Севастополя создается один региональный оператор, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта.

Постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (далее – Региональная программа).

Согласно паспорта Региональной программы ответственным исполнителем является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем программы является Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя".

Постановлением Правительства Севастополя от 27.03.2017 № 225-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (далее – Региональная программа).

Согласно паспорта Региональной программы ответственным исполнителем является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем программы является Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя".

Постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2014 № 210 в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в целях выполнения приоритетных задач социально-экономического развития города Севастополя, создания правовых и организационных основ и координации работ по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Севастополя".

Постановлением Правительства Севастополя от 07.10.2016 № 924-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2016 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1275-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2017 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2017 № 940-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2018 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 № 649-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2019 год в размере 6,47 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 31.10.2019 № 596-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2020 год в размере 7,02 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2021 год в размере 7,92 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 625-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2022 год в размере 9,65 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 494-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2023 год в размере 11,98 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 22.12.2022 № 666-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2024 год в размере 15,38 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 27.12.2024 № 653-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2025 год в размере 19,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с Уставом истец является региональным оператором города Севастополя.

Ответчик ФИО2 является собственником встроенного нежилого административно-хозяйственного помещения в <адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно расчету суммы требования по лицевому счету № ответчика за период с сентябрь 2016 года по январь 2025 года начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 75 464,54 руб., пени в размере 36 931,95 руб.

В части доводов ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 вышеназванного Постановления, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 21 этого же Постановления перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того в силу пункта 18 вышеуказанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что 15 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № 10 Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ № 2-803/10/2024 по заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Гагаринского судебного района г. Севастополя - мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 09 января 2025 года судебный приказ № 2-803/10/2024 отменен, на основании возражений должника.

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт поступило в производство Гагаринского районного суда г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период мая 2021 года по января 2025 года составляет сумму в размере 44520,44 руб.

Указанные проценты исчислены по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Истцом заявлена к взысканию пеня за период 11.02.2020 по 01.02.2025 в размере 36 931,95 руб.

Требования о взыскании пени за период с 11.02.2020 по 11.05.2021 подлежат отклонению в связи с применением срока исковой давности.

Вместе с тем, суд учитывает также требования ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев, то есть до 1 октября 2022.

Согласно п. 3 ст. 9.1 названного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Из разъяснений, изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что в период действия моратория неустойка (ст. 330 ГК РФ) не начисляется на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, поскольку период исчисления неустойки - с 01 апреля по 01 октября 2022 года приходится на сроки действия введенного постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 моратория, требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании пени за период с 11.06.2021 по 01.02.2025 в размере 29694,75 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о неполучении платежных документов от истца для оплаты, содержащих расчет размеров взноса на капитальный ремонт, периода оплаты, в также способа оплаты в соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ, был не извещен о необходимости осуществлять платежи именно истцу, в связи с чем у истца отсутствует задолженность по уплате указанной в исковом заявлении сумме именно истцу, судом отклоняются.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к региональному оператору, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта за соответствующими платежными документами. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 1 142,84 руб. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя " к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН 1149204042591, ИНН 9204020259, КПП 920101001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по январь 2025 года в размере 44 520 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.06.2021 по 01.02.2025 в размере 29 694 руб. 75 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.Н. Тимошина

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2025-001079-32

Дело № 2-1860/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания - Севрюгиной Е.А.

с участием:

ответчика – Джамалян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Джамалян Ара Гамлетовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» обратилась с исковыми требованиями к Джамалян А.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила: взыскать и зачесть в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 41202 рублей 78 копеек, полученных Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян А.Г. во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии отмененному определением суда от ДД.ММ.ГГГГ). Взыскать с Джамалян А.Г. в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22115,80 рублей. Взыскать и зачесть в счет оплаты пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119,81 рублей, полученных Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян А.Г. во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (впосле...

...дствии отмененному определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7835,07 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей по указанным в иске реквизитам.

Исковые требования мотивированы невыполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Истец, в целях взыскания задолженности обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, с ответчика сумма задолженности и пени была частично взыскана, однако судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. В связи с чем истец просит взыскать и зачесть в счет уплаты долга поступившие денежные средств и взыскать оставшуюся сумму долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Джамалян А.Г. в судебном заседании просил применить срок исковой давности к заявленным суммам.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 №672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» указанный дом включен в региональную программу.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт с формированием фонда капитального ремонта на счете истца у собственников помещений дома возникла на основании Приказа Департамента городского хозяйства г.Севастополя от 15.04.2016 года №61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя»

Постановлением Правительства Севастополя от 07.10.2015 № 924-ПП, от 28.12.2016 № 1275-ПП, от 14.12.2017 № 940-ПП в 2016-2018 г.г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,47 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Соответственно за 2020 год – 7,02 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 31.10.2019 № 596-ПП), на 2021 год – 7, 92 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП), на 2022 год – 9, 65 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 625-ПП), на 2023 год – 11, 98 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 494-ПП), на 2024 год – 15,38 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 22.12.2023 № 666-ПП).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик Джамалян А.Г. является собственником помещения 6 по <адрес> г.Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в период с 09.2016 года по 01.2025 года истцом начислено по нежилому помещению сумму взносов в размере 63318 рублей 58 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании задолженности.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 29.08.2023 отменен.

В рамках исполнения судебного приказа с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 41202 рубля 78 копеек основной суммы задолженности и 6119 рублей 81 копейки пени. Указанные средства находятся на счетах истца, ответчику не возвращены, за поворотом исполнения судебного приказа до обращения истца с иском в суд ответчик не обращался.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, за период до 29.08. 2020 года подлежит применению срок исковой давности, в связи с чем задолженность в размере 21217 рублей 40 копеек, обязанность по уплате которой возникла в период с 09.2016 по ДД.ММ.ГГГГ года взысканию не подлежит.

Денежные средства в размере 41101 рублей 18 копеек задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.2025 года подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а ранее взысканные суммы подлежат зачету, в связи с чем решение суда в этой части является исполненным.

Согласно 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13954 рублей 88 копеек.

Руководствуясь принципом единообразия судебной практики, принимает во внимание разъяснения, данные в п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018), о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу нормы статьи 333 ГПК РФ уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном их исследовании.

В абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 73 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка имеет гражданско-правовую природу, и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, вопрос о ее соразмерности может быть проверен судом, а размеры снижены на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, суд не усматривает оснований для ее взыскания в заявленном истцом размере.

При этом, учитывая фактическую уплату задолженности, взыскание судом в счет пени во исполнение судебного приказа сумм 6119 рублей 81 копейка, суд полагает возможным снизить размер неустойки до указанной суммы, с направлением (зачетом) ранее взысканных во исполнение судебного приказа денежных средств в размере 6119,81 копейка, находящихся на счетах истца, на погашение суммы пени, в связи с чем решение суда в этой части является исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 4000 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя задолженность за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41101 рубль 18 копеек.

Зачесть в счет оплаты задолженности за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 41101,18 рублей полученные НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян Ара Гамлетовича во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119 рублей 81 копейка.

Зачесть в счет оплаты пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119 рублей 81 копейка полученные НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян Ара Гамлетовича во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя судебные расходы в размере 4000 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности и пени считать исполненным.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2025 года

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ 2а-858/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2016 года г. Артем Приморского края

Судья Артемовского городского суда Приморского края А.Н.Харченко, рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю к Джамалян А.Г. о взыскании обязательных платежей и санкций,

установил:

первоначально Межрайонная ИФНС России № по Приморскому краю обратилась в суд названным административным иском, указав, что ответчик являлся собственником транспорта, указанного в уведомлении №, в связи с чем, обязан оплачивать транспортный налог. Кроме того, в нарушение п.1 ст. 228 НК РФ ответчик не оплатил сумму налога на доходы физических лиц в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Ответчику направлены требования № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму пени <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму пени <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму пени <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму налогов <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования об оплате налога и штрафных санкций, истец просит взыскать с него недоимку по НДФЛ в размере <данные изъяты> руб.; и пени по налогу на имущество в сумме <данные изъяты> руб., по транспортному налогу <данные изъяты> руб., по налогу на землю <данные изъяты> руб., по НДФЛ <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Административный истец о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой заявленной суммы, просил взыскать с Джама...

...лян А.Г. пени по налогу на имущество в сумме <данные изъяты> руб., пени по транспортному налогу – <данные изъяты> руб., пени по земельному налогу – <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты> руб. Налоговый орган просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Представитель административного ответчика Джамалян А.Г. по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражал против рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, указанная в заявлении сумма задолженности по санкциям не превышает двадцать тысяч рублей, в связи с чем административное дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного (письменного) производства.

Выслушав представителя административного ответчика ФИО1, изучив материалы дела, прихожу к следующему.

В силу статьи 57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Аналогичная норма содержится в пункте 1 части 1 статьи 23 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 75 НК РФ за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора начисляется пеня, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора.

Из материалов дела следует, что Джамалян А.Г. в 2012 и 2013 годах являлся собственником указанного в налоговом уведомлении №, автомобиля Toyota Wish, земельных участков по <адрес>, недвижимого имущества, расположенного в <адрес> (нежилое здание), <адрес> комиссаров, <адрес>. Следовательно, ответчик обязан оплачивать транспортный налог и налог на имущество физических лиц.

В связи с несвоевременной оплатой налога, ответчику направлены требование № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму пени <данные изъяты>, с предложением уплатить его до ДД.ММ.ГГГГ; требование № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму пени <данные изъяты> с датой оплаты ДД.ММ.ГГГГ год. Указанные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены, пени не уплачены.

В силу ч. 1 ст. 286 КАС органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.

При таких обстоятельствах, задолженность по пени в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе: пени по налогу на имущество в сумме <данные изъяты> руб., по транспортному налогу <данные изъяты> руб., по налогу на землю <данные изъяты> руб., полежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

В соответствии со ст.114 КАС РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 291-294 КАС РФ, судья

решил:

исковые требования Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю к Джамалян А.Г. о взыскании санкций удовлетворить.

Взыскать с Джамалян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю пени в сумме <данные изъяты> рубль.

Взыскать с Джамалян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Артемовский городской суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: А.Н. Харченко