Джаманова Лариса Петровна

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Кадрове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамановой Л.П. к Сколышеву Ф.М., Сколышеву В.В., Гусевой Г.Ф., ТУФА по управлению госимуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Джаманова Л.П. обратилась в суд с иском к Сколышеву Ф.М., Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, указав, что __..__..__ умерла бабушка истицы - С.Л.М..

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д.Гречишино, д. №.

При жизни бабушка истицы завещание не составляла.

Наследниками С.Л.М. по закону являлись: ее дочь - Г.А.М. – мать истицы (умерла), сын – С.В.М. (умер), сын - Сколышев Ф.М..

С заявлением о принятии наследства на жилой дом и земельный участок, расположенный в д. Гречишино никто из наследников первой очереди не обратился.

На день смерти С.Л.М., совместно с ней никто не был зарегистрирован, проживала одна. Мать истицы - Г.А.М. не была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, а была зарегистрирована и проживала совместно с Джамановой Л.П. в соседнем жилом доме, расположенном по адресу: Смоленская область, д. Гречишино, д.№ до 2003 года. После 2003 года жилой дом, принадлежащий на праве собственности С.Л.М. (д. Гречишино, д.№) исп...

...ользовался истицей как дача. Данный факт свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка.

Мать истицы - Г.А.М. умерла __..__..__ г.. По нотариально удостоверенному завещанию имущество Г.А.М., завещано Джамановой Л.П.. Истица обратилась в указанный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства.

Родной дядя истицы - Сколышев Ф.М. наследство после С.Л.М. (бабушки истицы) не принимал, на него не претендует, и не возражает против принятия наследства Джамановой Л.П..

Нотариальная контора отказала Джамановой Л.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество С.Л.М., поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Истица считает, что жилой дом и земельный участок в д. Гречишино, д№ должны перейти по наследству к ней, как наследнице по закону.

Джаманова Л.П. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой бревенчатый дом __..__..__ постройки и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д.Гречишино, д.№.

Определением Смоленского районного суда от 26.02.2014 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сколышев В.В., Гусева Г.Ф., ТУФА по управлению госимуществом в Смоленской области. Также определением суда от 26.02.2014 г. прекращено производство по настоящему делу в части требований к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против заявленных исковых требований не возражает. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Сколышев Ф.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, на спорное имущество не претендует.

Сколышев В.В. и Гусева Г.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Джаманова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что она, Сколышев В.В. и Гусева Г.Ф. приходятся друг другу двоюродными братом и сестрой. Сколышев Фёдор Михайлович в силу своего возраста и состояния здоровья не желает принимать вышеуказанное наследственное имущество. Его дочь Гусева Г.Ф. (двоюродная сестра истицы) и Сколышев В.В. (двоюродный брат истицы) наследственное имущество С.Л.М. в виде дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д.Гречишино, д.№, не принимали. Наследство после бабушки на вышеуказанное недвижимое имущество фактически приняла Джаманова Л.П., так как продолжает пользоваться домом и земельным участком, принадлежавшим С.Л.М., поддерживает сохранность дома, обрабатывает земельный участок.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно ст.25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельства, подтверждающие правомерность землепользования, могут быть доказаны путем представления документов, удостоверяющих право на фактически используемый земельный участок. К таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве. Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В силу п.п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что согласно копии архивной выписки из похозяйственной книги Синьковского сельского Совета за период 1976-1979 г.г. за С.Л.М. значится жилой дом __..__..__ постройки и земельный участок площадью ... соток (л.д.16-18).

Согласно справке Главы Корохоткинского сельского поселения от 14.11.2013 г. № жилому дому С.Л.М. присвоено адресное хозяйство: Смоленская область, Смоленский район, д. Гречишино, д. №. (л.д.14).

С.Л.М. по вышеуказанному адресу проживала одна, что подтверждается копией справки Главы Корохоткинского сельского поселения от 14.11.2013 г. № (л.д.19).

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом № по адресу д. Гречишино Смоленского района записан за С.Л.М. (выписка из похозяйственной книги № от 14.11.2013 г.), имеет 46% износа, общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м., состоит из одной комнаты (л.д.20).

С.Л.М. умерла __..__..__ (л.д.27).

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм и исследованных доказательств по делу судом установлено, что С.Л.М. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Гречишино, д№.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно настоящей статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Судом установлено, что наследниками С.Л.М. первой очереди по закону являлись: ее дочь - Г.А.М. – мать истицы (умерла), сын – С.В.М. (умер), сын - Сколышев Ф.М..

Никто из указанных наследников в права наследования на имущество С.Л.М. не вступал.

Сколышев Фёдор Михайлович в силу своего возраста и состояния здоровья не претендует на вышеуказанное наследственное имущество, о чём представил в суд заявление (л.д.47-48).

Джаманова Л.П., Сколышев В.В. и Гусева Г.Ф. приходятся внуками наследодателю С.Л.М.. Гусева Г.Ф. (двоюродная сестра истицы) и Сколышев В.В. (двоюродный брат истицы) наследственное имущество С.Л.М. в виде дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д.Гречишино, д.№, не принимали. Наследство после бабушки на вышеуказанное недвижимое имущество фактически приняла Джаманова Л.П., так как продолжает пользоваться домом и земельным участком, принадлежавшим С.Л.М., поддерживает сохранность дома, обрабатывает земельный участок.

Сколышев Ф.М. против удовлетворения исковых требований Джамановой Л.П. не возражает (л.д.47).

Гусева Г.Ф. и Сколышев В.В. возражений суду относительно заявленных требований Джамановой Л.П. не представили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Джаманова Л.П., являясь наследником по праву представления после смерти своей бабушки – С.Л.М. фактически вступила в права наследования на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. расположенные по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Гречишино, д. №, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами. Поэтому суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джамановой Л.П. к Сколышеву Ф.М., Сколышеву В.В., Гусевой Г.Ф., ТУФА по управлению госимуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Джамановой Л.П. право собственности в порядке наследования на жилой бревенчатый дом __..__..__ постройки, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Гречишино, д.№.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко