Джамбулатова Асият Гусейновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Курбановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Буйнакск дело по исковому заявлению

Джамбулатовой А.Г. к администрации города Буйнакск об установлении факта открытого и добросовестного владения, и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Джамбулатова А.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, поддержанном ею в судебном заседании по тем основаниям, что ее семья испытывала материальные трудности, с 90-х годов прошлого столетия, поэтому ею в пустовавшем подвальном помещении <адрес> был открыт продуктовый магазин, в котором с тех пор и по сей день она занимается розничной торговлей продуктами питания. Со дня открытия магазина каких либо претензий к ней от третьих лиц, либо со стороны органов местного самоуправления не поступало, на протяжении всего этого времени несет бремя по содержанию данного имущества в целостности, проводит текущий и капитальный ремонт помещения, оплачивает коммунальные и прочие платежи, т.е. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права ее на указанный объект не совершалась, и иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудов...

...ание (технические подвалы), но никем ее право не оспаривается, и все собственники квартир в <адрес> не возражают против узаконения ее прав. Просит суд установить факт добросовестного и открытого владения и пользования объектом недвижимости-нежилого помещения площадью 82,9 кв.м., расположенного на цокольном этаже многоквартирного <адрес> и признать ее Джамбулатовой А.Г. право собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности.

Представитель администрации города Буйнакска по доверенности Магомеддибиров А.М. просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей считает, что иск Джамбулатовой А.Г. подлежит удовлетворению пo следующим основаниям.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Авкаев Ю.Ш. и Мутаев М.Б. подтвердили факт добросовестного и открытого пользования истцом Джамбулатовой А.Г. нежилыми помещениями, расположенными на цокольном этаже многоквартирного <адрес>.

Из технического паспорта на нежилое помещение расположенного по <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> по состоянию на 23.08.13г. усматривается, что общая площадь всего нежилого помещения составляет 82.9 кв.м., в том числе основная-51.5 кв.м. и вспомогательная 31.4 кв.м.

Джамбулатовой А.Г. представлены платежные извещения, согласно которым Джамбулатовой А.Г. оплачены налоги, кроме того представлены квитанции об оплате за электроэнергию, коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из материалов дела усматривается, что Джамбулатова А.Г. владеет нежилым помещением по <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. За это время к ней иск о сносе нежилого помещения не предъявлялся.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания за Джамбулатовой А.Г. на основании приобретательской давности право собственности на нежилое помещение на цокольном этаже многоквартирного <адрес>.

В силу изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Джамбулатовой А.Г. удовлетворить.

Признать на основании приобретательской давности за Джамбулатовой А.Г. право собственности на нежилое помещение общей площадью 82,9 кв.м, расположенного на цокольном этаже многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья Ибрагимов М.М.