Искандаров Наиль Кадимович

Дело № 2-1498/2015 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 10 июля 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Молчановой А.К.,

с участием представителя истца Искандаровой Г.Г. – Гришко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандаровой Г.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Искандарова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что <дата обезличена> она с мужем ФИО1 на основании договора мены от <дата обезличена> <№>, удостоверенного нотариально приобрели в долевую собственность (по ? доле в праве) индивидуальный жилой дом. <дата обезличена> умер ее муж. Она является наследником по закону первой очереди. Она фактически приняла наследство, вступив во владение следующим наследственным имуществом: дом и земельный участок по адресу: РБ<адрес обезличен>; домашнее имущество: холодильник, утварь, телевизор и т.п. Она проживала по день смерти наследодателя и продолжает проживать в доме. У нее имеются взрослые дети – Искандаров Н.К., <дата обезличена> г.р., Искандарова К.К., <дата обезличена> г.р., Искандарова С.К., <дата обезличена> г.р., Искандарова Г.К., <дата обезличена> г.р. Искандарова (Якупова) К.К. умерла <дата обезличена>. Однако, никто из них не вступал в права наследования. После фактического принятия наследства ею были возведены строения (жилой ...

...дом и все хозяйственные постройки), на которые она разрешения не брала, то есть самовольные.

Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Искандарова К.З. Признать за ней право собственности на самовольно построенный деревянный дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Криворучко А.Г.

Истец Искандарова Г.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают признанию права собственности на дом и земельный участок за истцом.

Третьи лица Искандаров Н.К., Сабитова (Искандарова) С.К., Насырова (Искандарова) Г.К., Криворучко А.Г., нотариус Сергейчук О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеются заявления, в которых не возражают признанию права собственности на жилой дом и земельный участок за Искандаровой Г.Г., просят рассмотреть дело без их участия.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Искандаровой Г.Г. – Гришко Т.В. на основании ст. 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, по которому просит признать за Искандаровой Г.Г. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 78,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., и земельный участок, площадью 815 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований.

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым рассмотреть дело только в части уменьшенного иска.

Суд, выслушав объяснение представителя истца – Гришко Т.В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей ФИО2 решением администрации г. Мелеуз <№> от <дата обезличена> предоставлен земельный участок, общей площадью 788 кв.м.

Согласно договора мены от <дата обезличена> ФИО1, Искандарова Г.Г. приобрели у ФИО2 в собственность (по ? доле каждому) жилой дом с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. ФЗ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше Закона N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к новым покупателям домовладения.

При таких обстоятельствах иск в части о признании право собственности на земельный участок суд считает обоснованным.

Из свидетельства о браке II-АО <№> от <дата обезличена> следует, что <дата обезличена> между ФИО1 и Насретдиновой Г.Г. заключен брак, с присвоением последней фамилии: «Искандарова».

Согласно свидетельства о смерти серии І – АР <№> от <дата обезличена> ФИО1 умер <дата обезличена>.

Согласно справки нотариуса Сергейчук О.А. после умершего <дата обезличена> ФИО1 заведено наследственное дело <№>.

<дата обезличена> нотариусу Сергейчук О.А. поступило заявление о принятии наследства по закону от супруги Искандаровой Г.Г.

<дата обезличена> Искандаровой Г.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в с/банке, реестровый номер <№>.

Иных свидетельств выдано не было.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии МЛ <№> от <дата обезличена>, серии МЛ <№> от <дата обезличена> ФИО1, Искандаровой Г.Г. принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве ? индивидуальный жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеется жилой дом площадью 73,6 кв.м., кадастровый номер <№>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 815 кв.м., кадастровый номер <№>. Сведения о принадлежности жилого дома отсутствуют.

Согласно справки ГУП БТИ РБ Мелеузовский филиал <№> от <дата обезличена> следует, что домовладение по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь дома 78,9 кв.м., общую площадь жилых помещений 73,6 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен>, площадью всех частей здания 78,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной 44,2 кв.м. состоит из двух жилых комнат, гостиной и веранды. Имеются сведения о правообладателях объекта: ФИО1 (1/2 доля); Искандаровой Г.Г. (1/2 доля).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> за <№> следует, что право собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано.

Из градостроительного заключения <№> от <дата обезличена>, составленного Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ следует, что на основании договора мены от <дата обезличена> за ФИО1, умершим <дата обезличена> и Искандаровой Г.Г. был зарегистрирован в долевую собственность (по ? доли) индивидуальный жилой дом общей площадью 26,4 кв.м. и жилой площадью 15,0 кв.м.

В <дата обезличена> г. на месте старого дома был построен новый жилой дом, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Новый жилой дом построен с нарушениями градостроительных норм, на расстоянии 2,03-2,25 м. от совместной межи с домовладением <№> по <адрес обезличен>.

Согласно заявления собственника домовладения <№> по <адрес обезличен> Криворучко А.Г. от <дата обезличена> претензий по делу о строительстве жилого дома <№> по ул. <адрес обезличен> не имеет.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 его наследство приняла его супруга Искандарова Г.Г. Данное обстоятельство не опровергается сторонами и подтверждается наследственным делом ФИО1, умершего <дата обезличена>.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика и третьи лица не возражали признанию права собственности на квартиру за истцом, их права и законные интересы, не затрагиваются и не нарушаются.

Учитывая, что ответчик не возражает удовлетворению исковых требований, интересы третьего лица Криворучко А.Г. данная постройка не нарушает его прав и законных интересов, а также не создает угрозы жизни и здоровью ему, его семье, а также его строениям, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Искандаровой Г.Г. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за Искандаровой Г.Г. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 78,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., жилого помещения 29,4 кв.м. и на земельный участок, площадью 815 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Субхангулов

...

...

...