Джанбулатова Гулаймат Курманаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Сташкевич А. А.,

с участием истца Джанбулатовой Г. К., ее представителя Ибрагимова Ф. М., действующего на основании заявления истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2014 по иску Джанбулатовой Г. К. к администрации муниципального образования город Губкинский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Джанбулатова Г. К. обратилась с иском к администрации муниципального образования город Губкинский (далее – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ответчиком ей отказано в приватизации жилого помещения, в котором она проживает в связи с тем, что ордер на жилое помещение выдан на определенный срок.

В судебном заседании истец Джанбулатова Г. К. поддержала свои требования по указанным основаниям.

Представитель истца Ибрагимов Ф. М. также поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. При этом пояснил, что поскольку спорное жилое помещение передано в пользование истцу до ДД.ММ.ГГГГ, и далее было передано в муниципальную собственность, к правоотношениям сторон должны применяться нормы о договоре социального найма. Истец права на приватизацию не использовала, в связи с чем имеет право на передачу ей в собственн...

...ость занимаемого ею жилого помещения.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ч. 1 ст. 11 и ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы истца в ОАО «...» ей был выдан ордер на жилую площадь в общежитии (л. д. 10-11).

Согласно выписке из распоряжения Администрации г. Губкинского № № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность (л. д. 39-40).

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 1890 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Введение указанной нормы обусловлено задачей защиты прав граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Однако, ответчиком представлено распоряжение об отнесении в ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду (л. д. 63-67).

Вместе с тем, отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду является незаконным, поскольку в соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

На основании ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 1890 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в силу указанной нормы закона сложились отношения по социальному найму жилого помещения, в связи с чем основания для отнесения его к специализированному жилищному фонду отсутствовали.

Из материалов дела следует, что Джанбулатова Г. К. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно работала в районе Крайнего Севера (п. Пурпе и г. Губкинский).

В спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в п. Пурпе Пуровского района, права на приватизацию не использовала (л. д. 24). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>, права на приватизацию не использовала (л. д. 26, 28). На территории г. Губкинский также не имеет приватизированного жилья (л. д. 23).

По состоянию на день обращения истца с настоящим иском суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность гражданина.

Спорное жилое помещение является изолированным, имеет обособленный выход в общий коридор, предоставлено полностью одной семье. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Джанбулатовой Г. К. удовлетворить.

Признать за Джанбулатовой Г. К. право собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью – ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Губкинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2014 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья А. С. Балан