Джангалиева Уздук Джалиловна

Гражданское дело № 2-898/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Л.М.,

при секретаре Курмангазиевой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джангалиевой У.Д. к СПК «<адрес>» <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на дом,

установил:

Джангалиевой У.Д. обратилась в суд с иском к СПК «<адрес>» <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на дом, указав, что на основании договора купли-продажи, передаточного акта, она приобрела жилой дом общей площадью <адрес> по адресу: <адрес> за <адрес> рублей. Астраханским филиалалом ГУП «Сартехинвентаризация» выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом. Данный жилой дом находится на балансе СПК «<адрес>», однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную недвижимость. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истица Джангалиева У.Д. не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истицы Ескалиева Г.А. требования Джангалиевой У.Д. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СПК «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требов...

...аний не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без истицы, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами:

Из паспорта гражданина Российской Федерации усматривается Джангалиева У.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с/з <адрес> Калмыцкой АССР.

Из договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<адрес>» <адрес> в лице председателя правления ФИО5 продал, а Джангалиева У.Д., купила недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 104,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из передаточного акта (удостоверяющего передачу недвижимого имущества по Договору купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно акту СПК «<адрес>» <адрес> в лице председателя правления ФИО5 передал, а Джангалиевой У.Д., приняла имущество: жилой дом общей площадью 104,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<адрес>» усматривается, что Джангалиевой У.Д. оплачено <данные изъяты> рублей за жилой дом согласно договору.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «<адрес>» <адрес> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>., постройки ДД.ММ.ГГГГ года, находился на балансе СПК «<адрес>» до совершения купли-продажи.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажного плана и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Астраханским филиалом ГУП «<адрес> областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь <адрес> кв.м., жилую площадь <адрес> кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО «<адрес> сельсовет» <адрес> следует, что по хозяйственному учету по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации, ограничений (обременений) на объект – жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м., отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Джангалиева У.Д. приобрела у СПК «<адрес>» <адрес> недвижимое имущество: <адрес>, площадью <адрес> кв.м.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Джангалиевой У.Д. к СПК «<адрес>» <адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Джангалиевой У.Д. и СПК «<адрес>» <адрес> состоявшимся.

Признать за Джангалиевой У.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2012 года.

Председательствующий судья Л.М. Губина