Крылова Татьяна Игнатьевна

Гражданское дело № 2-5830/2024

27RS0004-01-2024-007061-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истцов ФИО2, ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО3

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании нанимателем жилого помещения, ссылаясь на то, что <адрес> была предоставлена ФИО5 на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «18 Центральный автомобильный ремонтный завод» на состав семьи три человека, включая супругу ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ г. в жилое помещение была вселена дочь ФИО5 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «18 Центральный автомобильный ремонтный завод» Министерства обороны РФ было реорганизовано в АО 18 Центральный автомобильный ремонтный завод». После акционирования предпринятия квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Администрация <адрес> отказала ФИО2 в признании нанимателем квартиры, ссылаясь на то, что квартира является служебной. В документах основаниях государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не указано, что спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду. Истцы считают, что у них возник...

...ло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с чем истец ФИО2 просит признать ее нанимателем <адрес>; истец ФИО7 просит признать за ней право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, пояснив, что собственник спорного жилого помещения с момента его предоставления по служебному ордеру ФИО5 не изменился. В связи с чем положения статьи 7 Закона о введении в действие ЖК РФ к спорным правоотношениям не применимы. Порядок предоставления служебного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. был соблюден. Администрация <адрес> не принимала решение об исключении спорной квартиры из числа служебных. В связи с чем к спорному жилому помещению не может применяться режим пользования по договору социального найма. Истцы в настоящее время проживают в жилом помещении специализированного фонда. Истцами не представлено доказательств признания их в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении. В связи с чем просит суд отказать истцам в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> жилое помещение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На вселение в предоставленное жилое помещение ФИО5 был оформлен ордер на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и регулируются положениями ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О закреплении жилой площади как служебной и предоставлении ее гражданам» служебная однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена мастеру котельной по эксплуатации котельного оборудования 18 военного завода ФИО5 на состав семьи 3 человека.

При таких обстоятельствах порядок предоставления служебного жилого помещения в 1996 году был соблюден.

В соответствии с положениями статей 101, 105 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Закона о введении в действие ЖК РФ, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

В период действия ЖК РСФСР решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принималось.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Аналогичные положения содержатся в п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42.

Собственник жилого помещения и уполномоченный им орган не принимали решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного жилья, а также переводе жилого помещения в фонд социального использования.

Таким образом, истцы в настоящее время проживает в жилом помещении специализированного фонда, а не социального использования.

Статус служебного жилого помещения был закреплен за спорным жилым помещением до вселения ФИО5 и истцов в данную квартиру и до настоящего момента не изменялся. Процедура закрепления статуса была соблюдена. В связи с чем спорное жилое помещение относится в настоящее время к специализированному жилому фонду.

То обстоятельство, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация спорного жилого помещения в качестве «служебного» не свидетельствует об изменении правового статуса жилого помещения как служебного, приданного ему в установленном законом порядке.

В связи с чем между истцами и администрацией <адрес> не возникло отношений по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит возможным отказать в удовлетворении иска ФИО2, ФИО7 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и производного требования о признании нанимателем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО1 в иске к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании нанимателем жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 16 декабря 2024 года