Джаппуева Лейла Джамаловна

Дело №2-164/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А.,

при секретаре – Моковой Д.А.,

с участием: истцов – ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО7 к Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились с иском в суд, в котором просят о прекращении существующих ограничений (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.В обоснование иска истцы указывают, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность, по 1/5 доли квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.В соответствии с п.4 договора купли-продажи, квартира оценена сторонами в 399395,64 руб., которые будут выплачены представителю продавца путем перечисления средств из Федерального бюджета по Государственному сертификату на материнской капитал, выданный ФИО4 на основании решения ГУ Отделение ПФР по КБР от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности по 1/5 доли на истцов.В свидетельствах о государственной регистрации права истцов от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона.Свои обязательства перед продавцом истцы выполнили в полном объеме, но бывший владелец квартиры ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается, что и послужило основанием для обращения в суд. В судебном заседании истцы – ФИО2, ФИО4, которые являются законными представителями своих несоверш...

...еннолетних детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.Представитель Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов - ФИО2, ФИО4, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В порядке ч.2 ст.407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 4 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункту 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно ч.2 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Как следует из материалов дела ФИО11, от имени ФИО10, и ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, заключили договор купли-продажи <адрес>.07.2014г., согласно которому ФИО10 продал, а ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, купили квартиру по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Как видно из копии свидетельства о смерти 1-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором приостановлено осуществление государственной регистрации, рекомендовано предоставить заявление от залогодержателя на погашение регистрационной записи об ипотеке.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры (общая долевая собственность, доля в праве 1/5) по адресу: КБР, <адрес>, существующее ограничение права: ипотека в силу закона.

Согласно справке Управления Пенсионного фонда РФ ГУ-ОПФР по КБР в <адрес> на лицевой счет продавца – ФИО11, открытый в ПАО «Сбербанк» РФ, ДД.ММ.ГГГГ перечислены средства материнского (семейного) капитала в сумме 399395,64 руб., на основании заявления ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7.

Прекратить существующие ограничения (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья Коршунов А.А.