Джеранова Зина Шалвовна

№2-268/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 30 октября 2013 года

Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

с участием адвоката адвокатского кабинета Кировского района РСО-Алания Кумаритовой З.Л., представившей удостоверение №323 и ордер № 018 от 28 октября 2013 года,

при секретаре судебного заседания Гергиевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раганина З. Г. к Джеранов А. О., Дудаева Л. Н., Джеранова З. Ш. и Джеранов Г.й А. и третьему лицу Территориальному пункту УФМС России по РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Раганина З. Г. обратилась в суд с выше указанным иском.

В обосновании иска Раганина З. Г. в судебном заседании пояснила, что она в 2011 году приобрела в собственность у ответчиков недостроенный объект с земельным участком. Объект находился по .... Как она потом установила, ни объект, ни земельный участок за ответчиками соответствующим образом не были оформлены. В администрации Эльхотовского поселения открыли им лицевой счет и зарегистрировали их в недостроенном объекте. Фактически они там и не проживали. После того, как ответчики продали ей указанный объект, они сразу же уехали в Грузию. Она все законно оформила на себя, выстроила на земельном участке дом. О том, что они там были прописаны, она не знала. Зарегистрировав свою недвижимость в установленном законом порядке, она обратилась в Администрацию Эльхотовского сельского поселения, чтобы получить необходимый пакет документов и прописаться в своем доме. В Администрации села узнала, что по ее лицевому счету, то есть по адресу Эльхотово, ... зарегистрирована семья Джерановых....

... Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и местонахождение ответчиков ей неизвестно. Она обратилась в ТП УФМС России по РСО-Алания в ... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в ее домовладения, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Факт регистрации ответчиков в домовладении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом и она также несет коммунальные расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, по месту регистрации не проживают.

Установление место нахождения ответчиков, суду не представляется возможным.

В соответствии ст.50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчиков назначена адвокат адвокатского кабинета ... РСО-Алания Кумаритова З. Л.

Представитель ответчиков Кумаритова З. Л. исковые требования не признала, в связи с тем, что ей не известно мнение ответчиков по исковому заявлению.

Третье лицо - представитель УФМС России по РСО-Алания Туаева И.Э., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, учитывая мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по ..., РСО-Алания.

В домовладении истицы зарегистрированы ответчики по делу Джеранов А. О., Дудаева Л. Н., Джеранова З. Ш. и Джеранов Г.й А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., домовладение, расположенное по Бр. Бароевых, 9 ..., РСО-Алания на праве собственности принадлежит истице Раганина З. Г..

Из справки, выданной администрацией Эльхотовского сельского поселения за ... от ... видно, что Джеранов А. О., 1970 года рождения, Дудаева Л. Н., 1975 года рождения, Джеранова З. Ш., 1948 года рождения и Джеранов Г.й А., 1995 года рождения зарегистрированы по ... РСО-Алания.

В судебном заседании свидетели Хабалова Л.А. и Гаглоева К.Э. показали, что живут по соседству с семьей Раганина З. Г. О том, что у них прописаны до настоящего времени ответчики по делу, они не знали. Джерановы вообще там никогда и не жили. Стали строиться, но все забросили. Около двух лет они в селе не появлялись. Со слов соседей знают, что они обратно уехали в Грузию.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17. 07. 1995 года (в ред. от 28. 03. 2008 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом и т.д.

Согласно ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики Джеранов А. О., Дудаева Л. Н., Джеранова З. Ш. и Джеранов Г.й А., зарегистрированные в домовладении истицы, утратили право пользования указанным жильем.

В суде достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, не состоят с ней в договорных и родственных отношениях.

Регистрация ответчиков в домовладении собственника, создает для истицы определенные материальные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Раганина З. Г. удовлетворить.

Признать Джеранов А. О., ... года рождения, Дудаева Л. Н., ... рождения, Джеранова З. Ш., ... года рождения и Джеранов Г.й А., ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу ул. ..., РСО-Алания, принадлежащего Раганина З. Г..

Обязать начальника Территориального пункта УФМС России по РСО-Алания в ... снять с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ... Джеранов А. О., Дудаева Л. Н., Джеранова З. Ш., и Джеранов Г.й А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Рамонова Б.К.