Джикаев Герман Эдуардович

47RS0№-08

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 марта 2023 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Чеховских Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - ответчики) о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Ленинградское, <адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, в жилое помещение не вселялись и не проживали, не имеют там личных вещей, не несут бремя содержания помещения, их регистрация ограничивает права собственности истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, на основании ст. 209, ст.304 УК РФ, она обратилась в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иск мотивам, подтвердила, что ответчики являются ее знакомыми, которые просили их зарегистрировать, их регистрация носила формальный характер.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации пр...

...ава на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома (л.д.14-15).

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома (л.д. 16).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Таким образом, истцу на праве частной собственности принадлежит жилой дом.

Из домовой книги следует, что в указанном помещении зарегистрированы ответчики - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.

Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2017 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, их регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, данными в судебном заседании.

Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчиков, выполнения ими обязанностей по оплате и содержанию жилья, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено, как и принятии им мер по содержанию и восстановлению имущества.

Пояснения истца подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчики добровольно не проживают в спорном жилом помещении, оплату за него не производят, имеют иное постоянное место жительства.

Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку они носят не исковой, а заявительный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ш. <адрес> <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ш. <адрес> <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ш. <адрес> <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В остальной части заявленных требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 - отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес> ФИО8 года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Л.Н. Чеховских

Судья: копия верна Л.Н. Чеховских