Джумагазиева Светлана Зинетовна

№ 2-5/2019

(УИД: 30RS0014-01-2019-000941-03)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область г. Харабали 29 ноября 2019г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Лесниковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Нурпейсовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Астраханской области «Астраханьавтодор» к Шипиловой Е.Н., Шипилову Д.А., Аншаковой О.Ю., Аншаковой Л.Ю., Аншаковой И.И., ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Калиеву С.Н., Чукановой А.Б., Джанкеевой Ю.Б., Никотину В.В., Драницыной В.И., Чирковой И.Н., Аншаковой Н.В., Кайдышеву А.П., Данилову Д.Н., Чугуновой Т.Н., Перову В.Н., Поповой Л.М., Агамалиеву Т.С.о., Джумагазиевой С.З., Рузимову К., администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, министерству обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что в целях формирования границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», расположенного в Харабалинском районе Астраханской области, 29 августа 2017г. был заключён с ООО «Меридиан БТИ» государственный контракт №0825200001817000048_283880 на выполнение кадастровых работ. ГКУ АО «УСК АО» является правопреемником ГКУ АО «Астраханьавтодор» на основании распоряжения №634/696 от 30 ноября 2017г. «О реорганизации государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области», путём присоединения к нему государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования...

Показать ещё

... «Астраханьавтодор». В ходе проведения кадастровых работ по формированию границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н. было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Агамалиеву Т.С.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Поповой Л.М.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому Перову В.Н. и Чугуновой Т.Н.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Данилову Д.Н.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калиеву С.Н.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калиеву С.Н.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чукановой А.Б.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Никотину В.В.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> «а», принадлежит на праве собственности Драницыной В.И.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Кайдышеву А.П.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Джанкеевой Ю.Б.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Аншаковой Н.В.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Чирковой И.Н.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому Шипиловой Е.Н., Шипилову Д.А.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому Аншаковой О.Ю., Аншаковой Л.Ю., Аншаковой И.И.;

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Выявленные кадастровым инженером реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков обусловлены неверным определением координат характерных точек границ этих земельных участков в процессе осуществления кадастровых работ.

Наличие указанных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН препятствует осуществлению государственного кадастрового учёта земельного участка полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань».

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка осуществляется путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путём производства кадастровых работ. В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, кадастровым инженером Земляковой Е.Н. были определены верные координаты характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

555 632.69

1 365 070,81

2

555 630,84

1 365 076.99

3

555 630.31

1 365 079,3 1

4

555 627.62

1 365 089.94

5

555 602.45

1 365 082,04

6

555 597,80

1 365 080,69

7

555 603,73

1 365 063,49

1

555 632.69

1 365 070.81

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

555 617.09

1 365 031,51

2

555 614.07

1 365 048.17

3

555 606.58

1 365 046,88

4

555 606,32

1 365 048,3 1

5

555 595,19

1 365 046,33

6

555 578,34

1 365 042.65

7

555 581,27

1 365 024,85

1

555 617,09

1 365 031,51

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

555 522,44

1 365 250.73

2

555 554,63

1 365 260,38

3

555 548.90

1 365 281,88

4

555 516.34

1 365 271,19

1

555 522.44

1 365 250.73

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

555 604,16

1 365 060.98

2

555 603,73

1 365 063,49

3

555 597.80

1 365 080,69

4

555 600,78

1 365 081.55

5

555 599,04

1 365 087,21

6

555 569,54

1 365 078,04

7

555 575,90

1 365 053.42

1

555 604.16

1 365 060.98

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 662,79

1 370 884.54

2

554 650.03

1 370 911,69

3

554 640.98

1 370 907.44

4

554 653,74

1 370 880.29

1

554 662.79

1 370 884.54

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 659,94

1 370 933,50

2

554 653.78

1 370 967,14

3

554 619.35

1 370 960,85

4

554 625.5 1

1 370 927.21

|

554 659,94

1 370 933,50

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 588,13

1 371 326,96

2

554 596,84

1 371 327.04

3

554 624.03

1 371 329.02

4

554 624.47

1 371 303,39

5

554 595,73

1 371 302,76

6

554 595.69

1 371 301.76

7

554 594.19

1 371 301,72

8

554 594,03

1 371 302,83

9

554 588.52

1 371 302,73

1

554 588,13

1 371 326,96

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 612,29

1 371 535,57

2

554 612,43

1 371 517,57

3

554 625.19

1371517.66

4

554 625,06

1 371 533,76

5

554 619,27

1 371 533,71

6

554 619,25

1 371 535,61

1

554 612.29

1 371 535.57

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 624,20

1 371 551,88

2

554 624.25

1 371 553,85

3

4

554 611,75

1 371 554,08

554 61 1,68

1 371 550.08

5

554 610,68

1 371 550,10

6

554 610,49

1 371 540,00

7

554 61 1,49

1 371 539,98

8

554 61 1,48

1 371 538,98

9

554 617,58

1 371 538.88

10

554 623.97

1 371 538,76

1

554 624.20

1 371 551.88

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 550,59

1 372 328,42

2

554 512,96

1 372 315,22

3

554 523.22

1 372 286,89

4

554 560.76

1 372 300,05

1

554 550.59

1 372 328,42

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 540.68

1 372 356.70

2

554 502.77

1 372 343,46

3

554 512.96

1 372 315,22

4

554 550.59

1 372 328,42

1

554 540.68

1 372 356.70

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 540,68

1 372 356,70

2

554 530.21

1 372 384,60

3

554 492,24

1 372 371,53

4

554 502.77

1 372 343.46

1

554 540.68

1 372 356,70

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

554 518,36

1 372 414,44

2

554 507,01

I 372 443,02

3

554 470,42

1 372 430,13

4

554 480.17

1 372 401.76

1

554 518.36

1 372 414.44

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

529 346,19

1 400 779.76

2

529 336.73

1 400 745,29

3

529 343.47

1 400 743.44

4

529 343.29

1 400 742.76

5

529 347.05

1 400 741,74

6

529 347,23

1 400 742,41

7

529 352.25

1 400 741.04

8

529 351.93

1 400 739,88

9

529 356.94

1 400 738.51

10

529 357,26

1 400 739,66

11

529 358.13

1 400 739,42

12

529 357,86

1 400 738,41

13

529 358,73

1 400 738.17

14

529 359,00

1 400 739.18

15

529 361.18

1 400 738.58

16

529 362,20

1 400 742,35

17

529 364,04

1 400 741,84

18

529 372.38

1 400 772,76

19

529 346.27

1 400 780.06

1

529 346.19

1 400 779,76

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

529 336,73

1 400 745,29

2

529 329,94

1 400 747,15

3

529 317,37

1 400 750,97

4

529 326.94

1 400 785.05

5

529 346.27

1 400 780,06

1

529 336,73

1 400 745.29

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

№

X

Y

1

528 104.62

1 40

539,75

2

528 088.19

1 40

522.05

3

528 060.19

1 40

487,3 1

4

528 000.16

1 40

537.99

5

527 966,02

1 40

582,71

6

528 004.81

1 401

665.86

7

528 067.69

1 401

609.32

8

528 055.60

1 401

592,77

I

528 104.62

1 401

539,75

Определением Харабалинского района Астраханской области от 03 декабря 2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация МО «Сасыкольский сельсовет».

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области Пальчунова Е.А. в отзыве на иск указала, что обращаясь в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, истец в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации обязан доказать наличие такой ошибки и способ её устранения, а также доказать, что данный способ является верным. В обоснование своих требований истец прикладывает заключение кадастрового инженера ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н. на земельные участки с кадастровыми №. В заключениях кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки и указан способ её устранения. Оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 15 января 2019г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Джумагазиева С.З., Рузимов К.

В отзыве на исковое заявление представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ указал, что за войсковой частью 01644 постановлением главы администрации Харабалинского района Астраханской области от 21 января 1998г. №235 «С» закреплены земельные участка площадью 94866,18 га под военными объектами. Впоследствии постановлением главы администрации «Харабалинский район» Астраханской области от 16 августа 2006г. №384 в вышеуказанное постановление были внесены изменения, касающиеся закрепления за войсковой частью 01644 земельного участка с кадастровым № площадью 12041 кв.м на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с внесёнными в указанное постановление изменениями от 19 июня 2008г. №407 главой МО «Харабалинский район» постановлено предоставить Астраханской КЭЧ района в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым № площадью 12041 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности РФ на указанный земельный участок зарегистрировано 12 января 2007г. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на основании приказа Министра обороны РФ от 09 апреля 2011г. №479. Истцом не представлено документов, подтверждающих факт обращения в орган регистрации прав и невозможность во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку. Из представленного заключения кадастрового инженера не усматривается, приведёт ли исправление реестровой ошибки к уменьшению площади земельного участка, отнесённого к федеральной собственности, а, соответственно, к нарушению законных интересов собственника земельного участка - Министерства обороны РФ и правообладателя - ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 22 января 2019г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 05 марта 2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена кадастровый инженер Лысикова Н.Б.

В судебном заседании представитель истца приобщил к материалам дела заключение кадастрового инженера ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н. об уточнении координат границ земельных участков с кадастровыми №, которые расположены в <адрес>.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 10 апреля 2019г. производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной землеустроительной экспертизы.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 26 ноября 2019г. производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца, ответчики Шипилова Е.Н. Шипилов Д.А., Аншакова О.Ю., Аншакова Л.Ю., Аншакова И.В., представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Джанкеева Ю.Б., Никотин В.В., Драницына В.И., Чиркова И.Н., Аншакова Н.В., Данилов Д.Н., Чугунова Т.Н., Попова Л.М., Агамалиев Т.С., Рузимов К., представитель министерства обороны РФ, представители третьих лиц ООО «Меридиан БТИ», Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, третье лицо Землякова Е.Н., представитель администрации МО «Сасыкольский сельсовет», кадастровый инженер Лысикова Н.Б., представитель Юрьев Е.С., ответчики Перов В.Н., Джумагазиева С.З., Чуканова А.Б., представитель администрации МО «Харабалинский район» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведённой нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учёт и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

В ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (части 1, 10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведённых положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в целях формирования границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», расположенного в Харабалинском районе Астраханской области, 29 августа 2017г. был заключён с ООО «Меридиан БТИ» государственный контракт №_283880 на выполнение кадастровых работ. ГКУ АО «УСК АО» является правопреемником ГКУ АО «Астраханьавтодор» на основании распоряжения № от 30 ноября 2017г. «О реорганизации государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области», путём присоединения к нему государственного казённого учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор». В ходе проведения кадастровых работ по формированию границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н. было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Судом истребованы выписки из ЕГРН и установлены правообладатели земельных участков:

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Агамалиеву Т.С. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Поповой Л.М. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому Перову В.Н. и Чугуновой Т.Н. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Данилову Д.Н. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калиеву С.Н. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Джумагазиевой С.З. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чукановой А.Б. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Никотину В.В. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> «а», принадлежит на праве собственности Драницыной В.И. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Кайдышеву А.П. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рузимову К. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Аншаковой Н.В. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО «Харабалинский район», передан в аренду Чирковой И.Н. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому Шипиловой Е.Н., Шипилову Д.А. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому Аншаковой О.Ю., Аншаковой Л.Ю., Аншаковой И.И. (л.д. № том №);

земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. № том №).

Ответчиком Аншаковой Н.В. представлено заключение кадастрового инженера Лысиковой Н.Б. в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому на основании проведённого анализа предоставленных заказчиком документов, геодезической съёмки на местности в отношении земельного участка можно сделать вывод: если допустить исправление реестровой (кадастровой) ошибки земельного участка с кадастровым № согласно сведениям «Каталога координат поворотных точек земельного участка с кадастровым №», подготовленных кадастровым инженером ООО «Меридиан» Земляковой Е.Н., вместо исправления ошибки как таковой возникает следующая реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка. В целях установления (определения) границы в отношении данного объекта недвижимости, кадастровым инженером Лысиковой Н.Б. в результате проведения измерений на местности комплектом спутниковой геодезической аппаратура Leica GS08plus, рег. №, свидетельство о поверке аппаратуры № от 01 февраля 2018г. данного земельного участка была установлена ошибочность определения местоположения границ при ранее проведённом межевании (землеустроительных работ) в отношении данного земельного участка при его образовании (формировании). Координатное соотношение земельного участка на тот момент было определено со смещением в западном направлении порядка 60 м от его фактического местоположения. В дальнейшем, согласно схеме размещения земельного участка <адрес> М 1:2000 с нанесением контура участка, отведённого под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, пл. 1200 кв.м, завизированной заместителем начальника отдела ЖКХ, строительства и архитектуры администрации МО «Харабалинский район» Аншаковой Н.В. и утверждённой решением комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Харабалинский район» от 10 июля 2009г. №80, утверждённым председателем Комитета ФИО62, получены сведения о точках границ данного участка, позволяющих идентифицировать его фактическое местоположение на местности в соответствии с вышеперечисленными документами. Следовательно, данную реестровую ошибку следует исправлять в соответствии с выданной схемой размещения земельного участка, подготовленной уполномоченным органом местного самоуправления.

Исходя из сведений каталога координат, составленным кадастровым инженером Земляковой Е.Н., был выявлен параллельный перенос координат земельного участка в юго-западном направлении, т.е. механически смещены «вниз», порождая ещё одну, следующую реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №. Аналогичные параллельные переносы «вниз» координатного описания были проведены в отношении земельных участков с кадастровыми № без установления их истинного местоположения на местности в соответствии со сложившимся порядком землепользования (сведения о границах земельного участка с кадастровым № в настоящее время приведены в соответствии с фактическим местоположением). Таким образом, назвать координаты поворотных точек хотя бы трёх вышеперечисленных земельных участков, вычисленных кадастровым инженером Земляковой Е.Н. верными не представляется возможным, так в случае внесения в сведения ЕГРН их значений, ошибку в их местоположении не устранит, к тому же собственникам этих земельных участков будет намного сложнее обосновать исправление ошибки органу регистрации в дальнейшем (том № л.д. №).

В судебном заседании была допрошена в качестве специалиста кадастровый инженер Лысикова Н.Б., которая суду пояснила, что определение координат было проведено картометрическим методом. Для постановки на кадастровый учёт, данный метод не подходит, так как погрешность для кадастрового учёта должна быть 0,1 м. Картометрический метод не даёт такой погрешности. Что касается <адрес>, то после перевода координат в 2011 году было общее смещение, порядка 500 м. При проверке координат земельных участков по <адрес>, координатным методом спутниковых геодезических измерений были выявлены ошибки в местоположении границ данных земельных участков. Назвать координаты поворотных точек данных земельных участков не представляется возможным, поскольку внесение в сведения ЕГРН их значений ошибку в их местоположении не устранит, к тому же собственникам этих земельных участков в дальнейшем будет сложнее обосновать исправление ошибки органу регистрации прав (том № л.д. №).

Ответчиком Драницыной В.И. представлено заключение кадастрового инженера Лысиковой Н.Б. (том № л.д. №) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данное заключение подготовлено в связи с заключённым договором подряда на проведение комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. На основании проведённого анализа представленных заказчиком документов, геодезической съёмки на местности в отношении данного земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки.

В целях установления (определения) границы в отношении данного объекта недвижимости, кадастровым инженером Лысиковой Н.Б. в результате проведения измерений на местности комплектом спутниковой геодезической аппаратура Leica GS08plus, рег. №, свидетельство о поверке аппаратуры № от 01 февраля 2018г. данного земельного участка была установлена ошибочность определения местоположения границ при ранее проведённом межевании (землеустроительных работ) в отношении данного земельного участка при его образовании (формировании). Координатное соотношение земельного участка на тот момент было определено со смещением в западном направлении порядка 60 м от его фактического местоположения. В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка определены верные координаты характерных точек границ земельного участка.

1 554626,25 1271538,38

2 554626,48 1371551,50

3 554626,53 1371553,47

4 554614,03 1371553,70

5 554613,96 1371549,70

6 554612,96 1371549,72

7 554612,77 1371539,62

8 554513,77 1371539,60

9 554613,76 1371538,60

10 554619,86 1371538,50

1 554626,25 1371538,38

В судебном заседании 10 апреля 2019г. ответчик Джумагазиева С.З. представила заключение кадастрового инженера Лысиковой Н.Б. (том № л.д. №) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данное заключение подготовлено в связи с заключённым договором подряда на проведение комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. На основании проведённого анализа представленных заказчиком документов, геодезической съёмки на местности в отношении данного земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки.

В целях установления (определения) границы в отношении данного объекта недвижимости, кадастровым инженером Лысиковой Н.Б. в результате проведения измерений на местности комплектом спутниковой геодезической аппаратура Leica GS08plus, рег. №, свидетельство о поверке аппаратуры № от 01 февраля 2018г. данного земельного участка была установлена ошибочность определения местоположения границ при ранее проведённом межевании (землеустроительных работ) в отношении данного земельного участка при его образовании (формировании). Координатное соотношение земельного участка на тот момент было определено со смещением в западном направлении порядка 60 м от его фактического местоположения. В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка определены верные координаты характерных точек границ земельного участка.

1 554616,95 1370967,52

2 554622,80 1370932,84

3 554656,38 1370937,93

4 554650,27 1370972,90

1 554616,95 1370967,52

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащего Рузимову К., следует, что на 07 октября 2019г. внесены следующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка:

№

X

Y

1

554544

1372341

2

554534.16

1372369.01

3

554496.01

1372354.78

4

554506.44

1372327.53

5

554506.69

1372326.88

6

554544

1372341

Таким образом, в ходе анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №. Данные земельные участки пересекают границы земельного участка полосы отвода автомобильной дороги «Волгоград-Астрахань», что препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань».

В отношении земельных участков с кадастровыми № проведены межевые работы по устранению реестровой ошибки.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, что предложенный способ устранения реестровой ошибки является верным, не повлечёт возникновение новых реестровых ошибок и нарушения прав других собственников (смежных землепользователей). Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о неправильности данного способа устранения реестровой ошибки, поскольку кадастровые работы были проведены без исследования земельных участков и определения их фактических границ на местности. Землеустроительная экспертиза по настоящему делу не была проведена.

Кроме того, ранее в судебном заседании представитель администрации МО «Харабалинский район» Шатов А.А. суду пояснил, что администрация проводит комплексные кадастровые работы. В 2019 году запланировано завершение кадастровых работ по г<адрес>, а затем такие работы будут проведены в <адрес>. В настоящее время объявлены аукционы.

При таких обстоятельствах устранить реестровую ошибку возможно в административном порядке, т.е. при проведении комплексных кадастровых работ.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 29 ноября 2019г. произведена замена по делу истца ГКУ Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области» на ГКУ Астраханской области «Астраханьавтодор».

В судебное заседание представители ГКУ Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области» и ГКУ Астраханской области «Астраханьавтодор» не явились, ходатайств по делу не направили.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного казенного учреждения Астраханской области «Астраханьавтодор» к Шипиловой Е.Н., Шипилову Д.А., Аншаковой О.Ю., Аншаковой Л.Ю., Аншаковой И.И., ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Калиеву С.Н., Чукановой А.Б., Джанкеевой Ю.Б., Никотину В.В., Драницыной В.И., Чирковой И.Н., Аншаковой Н.В., Кайдышеву А.П., Данилову Д.Н., Чугуновой Т.Н., Перову В.Н., Поповой Л.М., Агамалиеву Т.С.о., Джумагазиевой С.З., Рузимову К., администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, министерству обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Лесникова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019г.

Судья М.А. Лесникова

Свернуть