Джумагулова Альфира Амировна

Дело № 2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 22 марта 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истцов Джумагулова И.З. и Джумагуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джумагулова И. З. и Джумагуловой А. А. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства, на основании которого включен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они получили разрешение на строительство дома. Оспариваемый жилой дом они построили на указанном земельном участке, который был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились в КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, но в письме от ДД.ММ.ГГГГ им сообщили, что заключение договора аренды не представляется возможным в связи с нахождением на нем объекта завершенного строительства. Они обратились в Управление Росреестра по Республике Башкорстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанн...

...ый дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истцы Джумагулов И.З. и Джумагулова А.А. в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – представитель администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное не явился.

Представители третьих лиц – представители межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ и администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-АР .... супруги Джумагуловы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и супругами Джумагуловыми заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и супругами Джумагуловыми заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано разрешение на строительство дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кусарбаевым Б.З. составлен технический план здания, 2018 года постройки, для постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно отчету независимого оценщика ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства, объект представляет готовность 100%, отсутствует вода, канализация и газификация. Готовность фундамента - 100%, стены - 100%,, отделки внутренней и наружной, внутренней сантехники, электричества-100%.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно уведомлению главного архитектора администрации муниципального района ФИО8 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что истек срок аренды земельного участка.

Из справки администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ объект завершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ им направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет, на территории которого находится объект недвижимости с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома истцам, об истребовании земельного участка из их владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен на основании разрешения на строительство на земельном участке, отведенном для строительства жилья, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Джумагулова И. З. и Джумагуловой А. А. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Джумагуловым И. З. и Джумагуловой А. А. право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова