Джунусова Алёна Витальевна

Дело ***

УИД 22RS0***-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Кондитер» о возложении обязанностей, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ЖСК «Кондитер» о возложении обязанностей, взыскании суммы.

В обоснование исковых требований указано на то, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения ЖСК «Кондитер» жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения в указанной сфере. В настоящее время ЖСК «Кондитер» осуществляет управление многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес>. Согласно предоставленной Инспекцией строительного и жилищного надзора по <адрес> информации, в ходе ранее проведенных проверочных мероприятий по вопросам начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества и законности включения в платежный документ строки «целевые взносы» были выявлены нарушения в указанной сфере. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ЖСК «Кондитер», где правление уполномочило председателя правления ЖСК ФИО3 принимать решения самостоятельно, корректировать показания/расход общедомового прибора учета. Такое решение не относится к компетенции общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, тем более к полномочиям правления ЖСК, решение является ничтожным. Из представленных актов снятия показаний общедомового прибора учета по отоплению и распределения потребления общедомового прибора учета установлено, что в период отопительного сезона с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года собственникам многоквартирного <адрес> в <адрес> распределялись объемы тепловой энергии, которые не соответствуют данным общедомового прибора учета. Таким образом, суммарный объем тепловой энергии предъявленный собственникам <адрес> в период с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года составил 1285 Гкал, суммарный объем тепловой энергии зафиксированный по показаниям общедомового прибора учета в период с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года составил 1264,38 Гкал, что на 20,62 Гкал меньше предъявленного к оплате собственникам. Начисление платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества должно производиться по утвержденному нормативу на содержание общего имущества. С января 2020 года по май 2021 года ЖСК «Кондитер» к оплате собственникам указанного дома по горячему водоснабжению на содержание общего имущества предъявлен фактически сложившийся объем, без учета утвержденного норматива. В связи с выявленными нарушениями в адрес ЖСК «Кондитер» было выдано предписание о произведении перерасчета (счисления) платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества с января 2020 года по май 2021 года, которое до настоящего времени не исполнено, соответственно, материальному истцу не произведен перерасчет с учетом утвержденного норматива 13,07 куб.м. Кроме того, протоколом заседания правления ЖСК «Кондитер» от ДД.ММ.ГГГГ *** пунктом *** принято решение о сборе д...

Показать ещё

...ополнительных средств в размере 300 руб. 00 коп. с каждой квартиры. Указанные расходы были предъявлены жителям <адрес> без решения общего собрания собственников, что является нарушением действующего законодательства. Инспекцией вносилось предписание по данному поводу в ЖСК «Кондитер» о необходимости произвести перерасчет (счисление) платы по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, однако до настоящего времени данное предписание не исполнено. По результатам мониторинга официального сайта dom.gosuslugi.ru, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ЖСК «Кондитер» в системе ГИС ЖКХ не полностью размещены следующие сведения в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>: отсутствует информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; отсутствует информация о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района проверки в подъезде многоквартирного <адрес> в <адрес> установлено: в нарушение п.п.2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил *** неисправно состояние штукатурного и побелочного слоя стен и потолков в лестничных клетках в подъезде; в нарушение п.3.2.3 Правил *** двери в подъезд многоквартирного дома не имеют уплотняющих прокладок. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ с участием председателя ЖСК «Кондитер» проверки в указанном многоквартирном доме установлено, что до настоящего времени указанные недостатки не устранены Несоблюдение обязательных требований законодательства РФ свидетельствует о нарушении прав граждан – собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, находящихся в управлении ЖСК, в том числе ФИО1, а также неопределенного круга лиц, которые непосредственно пользуются указанной государственной системой в целях получения информации об указанных многоквартирных домах.

В уточненном исковом заявлении истец в окончательной редакции просит:

1. возложить на ЖСК «Кондитер» обязанность произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления 13,07 кв. м;

2. взыскать с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 1200 руб. 00 коп. как необоснованно выставленную по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года;

3. возложить на ЖСК «Кондитер» обязанность в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год; информацию о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4. возложить на ЖСК «Кондитер» обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести следующие работы в подъезде многоквартирного <адрес> в <адрес>:

- устранить неисправность штукатурного и побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда многоквартирного дома путем локальной заделки выбоин штукатурного слоя стен в тамбуре между входными дверьми в подъезд на 1 этаже, их окраски соответствующими составами красок, а также подготовки поверхности подоконников (с расчисткой старой краски), расположенных между 2 и 3, 3 и 4 этажами, с их окраской;

- установить на входную дверь в подъезд многоквартирного дома уплотняющие прокладки по периметру дверного проема и дверного полотна.

Процессуальный истец ФИО4 при рассмотрении дела на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам в нем изложенным, уточнив их в той части, что сумма, подлежащая взысканию в пользу ФИО1, выставленная по строке «целевые взносы», составляет не 1200 руб. 00 коп., а 900 руб. 00 коп. Кроме того, после представления в судебном заседании стороной ответчика фотографий, подтверждающих факт установки на входную дверь в подъезд многоквартирного дома уплотняющих прокладок по периметру дверного проема и дверного полотна, исковые требования в соответствующей части не поддержала. Помимо этого, заявила ходатайство о восстановлении срока давности по требованиям о возложении на ЖСК «Кондитер» обязанности произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления; о взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленную по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, указывая на то, что, начиная с 2021 года, ФИО1 неоднократно обращалась за защитой нарушенных прав в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес>, в органы прокуратуры, достоверно о нарушении своих прав узнала лишь после проведенной прокуратурой проверки.

Представитель ответчика ТСЖ «Кондитер» - ФИО3 при рассмотрении дела возражала относительно заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, о том, что нарушений жилищных прав ФИО1 со стороны ЖСК «Кондитер» не допущено, кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о возложении обязанности ЖСК «Кондитер» произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов; взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленной по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что материальный истец ФИО1 является собственником <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

ФИО1 обратилась в прокуратуру с заявлением о проведении проверки соблюдения ЖСК «Кондитер» жилищного законодательства. <адрес> проведена проверка соблюдения ЖСК «Кондитер» жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены нарушения в указанной сфере.

Установлено, что ЖСК «Кондитер» является действующим юридическим лицом (ИНН 2222019782, ОГРН 1022201144350), лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица – ФИО3, основной вид деятельности: 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из материалов гражданского дела, ЖСК «Кондитер» осуществляет управление многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.2.2 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ЖСК «Кондитер» при управлении многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес> допускается нарушения жилищных прав жителей многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Истец просит обязать ЖСК «Кондитер» произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов; взыскать с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленную по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года.

Установлено, что в ходе проведенных Инспекцией строительного и жилищного надзора по <адрес> проверочных мероприятий по вопросам начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества и законности включения в платежный документ строки «целевые взносы» были выявлены нарушения со стороны ЖСК «Кондитер».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ЖСК «Кондитер», где правление уполномочило председателя правления ЖСК «Кондитер» ФИО3 принимать решения самостоятельно, корректировать показания/расход общедомового прибора учета. Такое решение не относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которая определена ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, тем более к полномочиям правления ЖСК «Кондитер».

Из представленных актов снятия показаний общедомового прибора учета по отоплению и распределения потребления установлено, что в период отопительного сезона с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года собственникам указанного дома распределялись объемы тепловой энергии, которые не соответствуют данным общедомового прибора учета.

Таким образом, суммарный объем тепловой энергии предъявленный собственникам <адрес> в период с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года составил 1285 Гкал, суммарный объем тепловой энергии зафиксированный по показаниям ОДПУ в период с января по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 года составил 1264,38 Гкал, что на 20,62 Гкал меньше предъявленного к оплате собственникам.

По вопросу начисления платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества выявлено следующее.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячего водоснабжения, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией являются жилищными услугами и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей компании, но не РСО. Таким образом, ЖСК «Кондитер» вправе производить начисление платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества.

Размер расходов на оплату потребленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества при наличии общедомового прибора учета определяется в соответствии с ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании принятого собственниками решения.

В соответствии с п.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что решение общего собрания о распределении расходов потребления по горячему водоснабжению на содержание общего имущества по общедомовому прибору учета в отношении <адрес> в соответствии с п.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось, соответственно, начисление платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества должно производиться по утвержденному нормативу на содержание общего имущества.

Представленный стороной ответчика протокол *** внеочередного общего собрания собственников квартир в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а потому не наделяет ЖСК «Кондитер» правом на начисление платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества без учета утвержденного норматива на содержание общего имущества.

Однако с января 2020 года по май 2021 года ЖСК «Кондитер» к оплате собственникам жилого <адрес> по горячему водоснабжению на содержание общего имущества предъявлен фактически сложившийся объем, без учета утвержденного норматива.

В связи с выявленными нарушениями в адрес ЖСК «Кондитер» было направлено предписание о произведении перерасчета (счисления) платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества с января 2020 года по май 2021 года, которое до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что по горячему водоснабжению/вода на содержание общего имущества к оплате жителям указанного дома предъявлен выше установленного норматива, то при корректировке ЖСК «Кондитер» обязана произвести перерасчет платы по горячему водоснабжению/подогрев с января 2020 года по май 2021 года.

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по данному требованию, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой, было выявлено, что перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов ответчиком не произведен.

Изучив заявление ответчика, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о возложении на ЖСК «Кондитер» обязанности произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов срок исковой давности пропущен, учитывая, что обращение в суд с настоящим иском имело место ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Как следует из материалов гражданского дела, материальный истец ФИО1 обращалась в органы, компетентные для пресечения нарушения ее жилищных прав в надлежащие сроки (в частности, в материалах дела имеются обращения ФИО1 в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес> по поводу данного нарушения, начиная с июня 2021 года, что следует из текста ее обращения от ДД.ММ.ГГГГ). Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о наличии правовых оснований для восстановления истцу срока исковой давности, поскольку его пропуск имел место ввиду досудебного обращения истца в компетентные органы.

В связи с изложенным требование истца о возложении на ЖСК «Кондитер» обязанности произвести ФИО1 перерасчет за период с января 2020 года по май 2021 года по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» с учетом утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленной по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, суд исходит из следующего.

Согласно протоколу *** заочного голосования по итогам очередного общего собрания собственников квартир 9-ти этажного жилого дома, типа «малосемейка» ЖСК «Кондитер», расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении полномочиями председателя правления ЖСК «Кондитер» от лица всех собственников принимать решения, связанные с непредвиденными ситуациями, с необходимостью сбора дополнительных денежных средств, рассчитывать и вводить в платежные квитанции собственников «целевые взносы» и в связи с недостаточным количеством денежных средств на счете ЖСК «Кондитер».

В материалы дела также представлен протокол *** заседания правления ЖСК «Кондитер» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в связи с недостаточностью денежных средств на счете ЖСК «Кондитер» необходимо ввести в платежные квитанции за июль месяц 2021 года собственников квартир ЖСК «Кондитер» сбор дополнительных средств, с каждой квартиры по 300 руб. 00 коп., с оформлением через ООО «ВЦ ЖКХ».

Согласно финансовому лицевому счету, платежным документам по адресу: <адрес> ФИО1 выставлена сумма в общем размере 900 руб. 00 коп. по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года. Указанная сумма в размере 900 руб. 00 коп. была оплачена ФИО1, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2021 года), от ДД.ММ.ГГГГ (за август 2021 года), от ДД.ММ.ГГГГ (за июль 2021 года).

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ответчиком принято решение о сборе дополнительных средств в размере 300 руб. 00 коп. с каждой квартиры в нарушение требований законодательства.

В соответствии со ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственника жилья входит:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Таким образом, в компетенцию заседания правления входят решения вышеперечисленных вопросов, а также вынесения на обсуждение общего собрания предложений, связанных с предъявлением дополнительных расходов, других полномочий у заседания правления действующим законодательством не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что начисление платы по статье «целевые взносы» производилось на основании протокола заседания правления ЖСК «Кондитер» от ДД.ММ.ГГГГ ***. Поскольку указанные расходы ЖСК «Кондитер» были предъявлены жителям <адрес> в <адрес>, включая ФИО1, без решения общего собрания собственников, довод истца о том, что ответчиком принято решение о сборе дополнительных средств в размере 300 руб. 00 коп. с каждой квартиры в нарушение требований законодательства, является обоснованным.

Инспекцией вносилось предписание по данному поводу в ЖСК «Кондитер» о необходимости произвести перерасчет (счисление) платы по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, однако до настоящего времени данное предписание не исполнено.

Поскольку начисление в июле, августе, октябре 2021 года ЖСК «Кондитер» «целевых взносов» произведены в отсутствие оснований, требование истца о взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленной по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, подлежит удовлетворению.

При этом ссылка ответчика на то, что на сумму 300 руб. 00 коп. ФИО1 был произведен перерасчет и денежные средства в указанном размере возвращены ей, является несостоятельной, опровергается данными, содержащимися в платежных документах и финансовом лицевом счете, из которых усматривается, что перерасчет на сумму 300 руб. 00 коп. был произведен ФИО1 не по строке «целевые взносы», а по строке «содержание жилого помещения».

Представитель ответчика ТСЖ «Кондитер» - ФИО3 заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленной по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года.

Изучив заявление ответчика, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по данному требованию о взыскании с ЖСК «Кондитер» в пользу ФИО1 900 руб. 00 коп. как необоснованно выставленной по строке «целевые взносы» за июль, август, октябрь 2021 года, истцом не пропущен, поскольку процессуальный истец обратился в суд с настоящим иском в июне 2024 года, то есть в пределах трех лет с момента оплаты соответствующих сумм ФИО1, а потому не находит оснований для его применения.

Истцом заявлено требование об обязании ЖСК «Кондитер» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год; информацию о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (ч.5 ст.165 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приказом Минкомсвязи России ***, Минстроя России ***/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети Интернет определен сайт www.dom.gosuslugi.ru.

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ, в том числе, при сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", целью которого является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Обязанность управляющей организации, товарищества или кооператива обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в систему установлена ч.10.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч.4 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с ч.18 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

До ДД.ММ.ГГГГ перечень информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ, регламентировался Приказом Минкомсвязи России ***, Минстроя России ***/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с которым размещению подлежала информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управления многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, в том числе информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества с многоквартирном доме; информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ ***/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"», содержащий аналогичные требования.

По результатам мониторинга официального сайта dom.gosuslugi.ru, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ЖСК «Кондитер» в системе ГИС ЖКХ не полностью размещены следующие сведения в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>:

- отсутствует информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а также соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

- в ГИС ЖКХ отсутствует информация о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку факт неисполнения ЖСК «Кондитер» обязанности по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год; информации о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в ходе рассмотрения гражданского дела установлен, требование истца в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом ссылка ответчика на факт размещения на сайте ГИС ЖКХ отчетов о деятельности ЖСК «Кондитер» не свидетельствует о выполнении обязанности по размещению вышеуказанной информации в соответствующих вкладках сайта ГИС ЖКХ.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения заявленных требований в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом также заявлено требование о возложении на ЖСК «Кондитер» обязанности в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести следующие работы в подъезде многоквартирного <адрес> в <адрес>:

- устранить неисправность штукатурного и побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда многоквартирного дома путем локальной заделки выбоин штукатурного слоя стен в тамбуре между входными дверьми в подъезд на 1 этаже, их окраски соответствующими составами красок, а также подготовки поверхности подоконников (с расчисткой старой краски), расположенных между 2 и 3, 3 и 4 этажами, с их окраской.

В силу п.1.1 ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пунктом 10 Правил *** содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила ***), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил *** содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с пп. «б» п.16 Правил *** надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

В соответствии с разделом II Правил *** техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 170, основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п.2.3.4 Правил *** периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона (п.3.2.1 Правил ***).

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (п.3.2.8 Правил ***).

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9 Правил ***).

В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ с участием председателя ЖСК «Кондитер» проверки в указанном многоквартирном доме установлено, что не устранены следующие недостатки:

- в нарушение п.п.2.3.4, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.9 Правил *** имеется неисправность штукатурного и побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда многоквартирного дома, которая может быть устранена путем локальной заделки выбоин штукатурного слоя в тамбуре между входными дверьми в подъезд на 1 этаже, их окраски, а также подготовки поверхности подоконников (с расчисткой старой краски), расположенных между 2 и 3, 3 и 4 этажами, с их окраской.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными истцом актами осмотров, материалами фототаблиц, а также видеозаписью.

Как было указано ранее, в силу п.2.2 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Кондитер» ненадлежащим образом исполнял обязанности по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Несоблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации свидетельствует о нарушении прав собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЖСК «Кондитер». Сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении обязанностей по обеспечению надлежащих условий проживания граждан и содержания общего имущества, исходя из того, что устранение выявленных нарушений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ответчика устранить неисправность штукатурного и побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес> путем локальной заделки выбоин штукатурного слоя стен в тамбуре между входными дверьми в подъезд на 1-ом этаже, их окраски, а также подготовки поверхности подоконников (с расчисткой старой краски), расположенных между 2 и 3, 3 и 4 этажами, с их окраской.

Отсутствие денежных средств на проведение данных работ, вопреки доводам стороны ответчика, не освобождает его от обязанности исполнить обязательные для него требования по текущему ремонту многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом работ, которые необходимо провести для ремонта подъезда, и с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным установить ответчику срок для ремонта в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1, паспорт 0109 ***, к жилищно-строительному кооперативу «Кондитер», ИНН 2222019782, о возложении обязанностей, взыскании суммы удовлетворить.

Возложить на жилищно-строительный кооператив «Кондитер» произвести ФИО1 перерасчет по услуге «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» за период с января 2020 года по май 2021 года исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Кондитер» в пользу ФИО1 сумму необоснованно удержанного целевого взноса за июль, август, октябрь 2021 года в размере 900 руб. 00 коп.

Возложить на жилищно-строительный кооператив «Кондитер» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> за 2023 год, информацию о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Возложить на жилищно-строительный кооператив «Кондитер» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить неисправность штукатурного и побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда многоквартирного <адрес> в <адрес> путем локальной заделки выбоин штукатурного слоя стен в тамбуре между входными дверьми в подъезд на 1-ом этаже, их окраски, а также подготовки поверхности подоконников (с расчисткой старой краски), расположенных между 2 и 3, 3 и 4 этажами, с их окраской.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Кондитер» в доход муниципального образования – городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 7000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья О.А. Зинец

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть