Дзык Светлана Витальевна

Дело №2-1227-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.,

при секретаре Абрамовой Е.В.,

с участием истцов Дзык С.В., Патраш С.В.,

представителя истцов Логинова В.В,, действующего на основании доверенности от 10.04.2013г.,

ответчика Челнокова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новошахтинского районного суда Ростовской области гражданское дело ......... по иску Дзык С.В., Патраш Г.К. к Челнокову В.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область г Новошахтинск, <адрес> «а», кадастровый или условный номер: ........., в натуре, выделить в общую долевую собственность истцов по 1/2 части жилого дома литер А, состоящую из комнат: ......... (10,9 кв.м.), 2 (14,1 кв.м.), 3 (3,4 кв.м.), 4 (11,5 кв.м.), 12 (18,3 кв.м.), 13 (8,4 кв.м.), 14 (9,4 кв.м.), 15 (4,9 кв.м.), 16 (4,4 кв.м ), литер а2 (10,8 кв.м ), литер а3 (3,0 кв.м ) и признать прекращенным право общей долевой собственности с ответчиком на данный жилой дом. В обоснование своих требований истцы указали, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (Литер А), этажность 1, площадь общая 170,5 кв.м., инвентарный номер ........., кадастровый или условный номер: ........., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххххххх ......... ........., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании решения Новошахтинского районного суда <адрес> от ххххххх к делу ........., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ххххххх ......... ........., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ххххххх к делу .......... В установленном законом порядке в 2011 году были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следующие доли каждого из истцов в праве общей долевой собственности: доля Дзык С.В. - 1/4 и доля Патраш Г.К.- 1/4. В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Фактически каждый из собственников занимает следующие части дома (Литер А): истцы Дзык С.В. и Патраш Г.К. комнаты ......... (10, 9 кв. м. ), ......... (14, 1 кв.м.), ......... (3, 4 кв.м.), .........(11,5 кв.м.), ......... (18,3 кв. м.), ......... (8,4 кв.м.), ......... (9,4 кв.м.), ......... (4,9 кв. м.), ......... (4, 4 кв. м.), литер а2 (10,8 кв.м. ...

...), литер а 3 (3, 0 кв. м. ); ответчик Челноков В.А. комнаты ......... (11,4 кв.м.), ......... (8,9 кв.м.), ......... (3,6 кв. м.), ......... (11, 9 кв. м.), ......... (11,3 кв.м.), ......... (10,0 кв. м.), ......... (18,8 кв.м.), ......... (3,2 кв. м.), литер а. ......... (5,1 кв.м.), литер а4. Данный порядок использования жилого дома сложился с ххххххх с момента вселения истцов в спорный жилой дом. Фактически в данном жилом доме проживают две отдельных семьи. Истцы совместного хозяйства с ответчиком не ведут, другого имущества, находящегося в общей долевой собственности, не имеют. В одной изолированной половине жилого дома проживают они, истцы, в другой изолированной половине жилого дома проживает ответчик со своей семьёй. Обе половины жилого дома изолированы друг от друга. Каждая половина жилого дома, как занимаемая истцами, так и занимаемая ответчиком, имеют отдельные входы, отдельные жилые помещения, отдельные кухни, отдельные санузлы. Расположение помещений жилого дома позволяет произвести раздел жилого дома без несоразмерного ущерба жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности. Совместное владение общей долевой собственностью истцами и ответчиком, а именно домом, расположенным по адресу: Ростовская область, г, Новошахтинск, <адрес> «а» создаёт трудности и нарушает право беспрепятственного пользования и распоряжения истцами своим жилым домом, так как пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется в соответствии с особенностями, предусмотренными ст., ст. 249, 250, 255 ГК РФ. ххххххх истцом Патраш Г.К. ответчику по почте заказным письмом с описью вложения было направлено предложение о разделе жилого дома, находящегося в их общей долевой собственности. На момент подачи к ответчику искового заявления от него в адрес истцов ответа не поступило. Соглашение о выделе доли истцов из общей долевой собственности на жилой дом с ответчиком не достигнуто. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили и просили суд произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» между ними и ответчиком по фактически сложившемуся порядку пользования: выделить в собственность Патраш Г.К., Дзык С.В., <адрес> каждому по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в изолированной части основанного строения по фасаду, литер А, общей площадью 85,3 кв.м., состоящую из: коридора ......... (10,9 кв.м.), кухни ......... (14,1 кв.м.), ванной ......... (3,4 кв.м.), жилой комнаты ......... ( 11,5 (кв.м.), жилой комнаты ......... (18,3 кв.м.), жилой комнаты 13 (8,4 кв.м.), коридора ......... (9,4 кв.м.), коридора ......... (4,9 кв.м.), кладовой ......... (4,4 кв.м.); выделить в собственность Челнокова В.А. <адрес>, находящуюся в изолированной части основного строения по фасаду литер А, общей площадью 85,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты ......... ( 11,4 кв.м), коридора ......... (8,9 кв.м.), ванной ......... (3,6 кв.м.), кухни ......... (12,9 кв.м.), коридора ......... (11,3 кв.м), жилой комнаты ......... (10,0 кв.м), жилой комнаты ......... (18,8 кв.м.), кладовой ......... (3,2 кв.м.), коридора ......... (5,1 кв.м). Прекратить право общей долевой собственности между Патраш Г.К., Дзык С.В. и Челноковым В.А. на жилой <адрес> (литер А,Ап, Ап1, а1,а2,а4) общей площадью 170,5 кв.м., в том числе жилой площадью 78,4 кв.м., расположенный по <адрес>. Исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, согласился с вынесением решения об удовлетворении искового заявления, претензий не имеют. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что спорный жилой <адрес>-а, общей площадью 170,5 кв.м., в том числе жилой площадью 78.4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, находится в общей долевой собственности сторон, данные жилые помещения фактически изолированы, имеют отдельные входы, стороны пришли к соглашению о порядке выдела их долей в натуре, согласно фактически сложившемуся порядку пользования без произведения доплат.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дзык С.В., Патраш Г.К. к Челнокову В.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» между Дзык С.В., Патраш Г.К. и Челноковым В.А. по фактически сложившемуся порядку пользования:

выделить в собственность Челноковым В.А. - <адрес>, находящуюся в изолированной части основного строения по фасаду, литер А, общей площадью 85,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты ......... ( 11,4 кв.м), коридора ......... (8,9 кв.м.), ванной ......... (3,6 кв.м.), кухни ......... (12,9 кв.м.), коридора ......... (11,3 кв.м), жилой комнаты ......... (10,0 кв.м), жилой комнаты ......... (18,8 кв.м.), кладовой ......... (3,2 кв.м.), коридора ......... (5,1 кв.м);

выделить в собственность Патраш Г.К. и Дзык С.В. - <адрес>, каждому по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в изолированной части основанного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 85,3 кв.м., состоящую из: коридора ......... (10,9 кв.м.), кухни ......... (14,1 кв.м.), ванной ......... (3,4 кв.м.), жилой комнаты ......... ( 11,5 (кв.м.), жилой комнаты ......... (18,3 кв.м.), жилой комнаты 13 (8,4 кв.м.), коридора ......... (9,4 кв.м.), коридора ......... (4,9 кв.м.), кладовой ......... (4,4 кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности Патраш Г.К., Дзык С.В., Челнокова В.А. на жилой <адрес> (Литер А, Ап, Ап1, а1, а2, а4), общей площадью 170,5 кв.м., в том числе жилой площадью 78,4 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)