Едигорова Валерия Александровна

Дело №2-1969/2013 г. Копия:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2013 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Тимофеевой Я.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Косова С.Б. к Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Косов С.Б. обратился в суд с вышеназванным иском к Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С., ссылаясь на то, что ... он приобрел жилой дом .... Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Как указано в п. 3 договора купли-продажи в домовладении проживают и зарегистрированы ответчики. ... за Косовым С.Б. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, получено свидетельство ОГРП. До настоящего времени в жилом доме ... находятся вещи ответчиков, которые отказываются освобождать указанное жилое помещение. На требование истца о прекращении права пользования жильем и освобождении дома от имущества, ответчики не реагируют.

Косов С.Б. просит прекратить право пользования Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицына А.Н., Синицыной А.С. жилым помещением расположенным по адресу: ..., снять указанных лиц с регистрационного учета.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Пензы от ... иск Косова С.Б. удовлетворен. Суд признал Едигорову В.А., Синицыну Н.П., Синицына А.Н., Синицыну А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным п...

...о адресу: ..., с последующим снятием их с регистрационного учета.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ... вышеуказанное заочное решение отменено по ходатайству представителя ответчиков.

Истец Косов С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности от ..., поддержала исковое заявление в полном объеме по доводам изложенным в нем, дала объяснения, аналогичные его содержанию. Просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что письменного уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования истцом в адрес ответчиков не направлялось.

Ответчики Едигорова В.А., Синицына Н.П., Синицын А.Н., Синицына А.С., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Пензенской области будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Исходя из абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что согласно п.6 договора купли-продажи жилого дома от ... г., заключенного между Кузнецовой А.П. и Косовым С.Б., в отчуждаемом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ...10, ..., Синицына Н.П., ... Синицын А.Н., ..., Синицына А.С., .... Правами иных третьих лиц жилой дом не обременен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорным жилым домом, которые регулируются положениями ст. 699 ГК РФ, исходя из которых для отказа от договора безвозмездного пользования необходимо уведомление другой стороны за один месяц.

В судебном заседании представителем истца также не оспаривалось, что письменного уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования истцом в адрес ответчиков не направлялось.

Исходя из изложенного, учитывая вышеуказанные положения норм материального права, суд приходит к выводу о том, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден.

Руководствуясь абз.1 ст. 222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Косова С.Б. к Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу положения ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, предусматривающей право истца на обращение в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Тимофеевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Косова С.Б. к Едигаровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Косов С.Б. обратился в суд с вышеназванным иском к Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С., ссылаясь на то, что _._._г. он приобрел жилой ... в .... Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Как указано в п. 3 договора купли-продажи в домовладении проживают и зарегистрированы ответчики. _._._г. за Косовым С.Б. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, получено свидетельство ОГРП. До настоящего времени в жилом ... в ... находятся вещи ответчиков, которые отказываются освобождать указанное жилое помещение. На требование истца о прекращении права пользования жильем и освобождении дома от имущества ответчики не реагируют.

Просил прекратить право пользования Едигоровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять указанных лиц с регистрационного учета.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. иск Косова С.Б. удовлетворен. Суд признал Едигорову В.А., Синицыну Н.П., Синицына А.Н., Синицыну А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...,...

... с последующим снятием их с регистрационного учета.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. произведена замена ненадлежащего ответчика Едигоровой В.А. на надлежащего - Едигарову В.А.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. исковое заявление Косова С.Б. к Едигаровой В.А., Синицыной Н.П., Синицыну А.Н., Синицыной А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел и предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. определение Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. об оставлении без рассмотрения искового заявления отменено, производство по делу возобновлено.

Истец Косов С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности от _._._г., поддержала исковое заявление в полном объеме по доводам изложенным в нем, дала объяснения, аналогичные его содержанию. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Едигарова В.А., Синицына Н.П., Синицын А.Н., Синицына А.С. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции отдела полиции №.. УМВД России по ... Б.И.А. при выходе по адресу: ... было установлено, что в настоящее время в данном доме никто не проживает. Со слов соседей дом выставлен на продажу, а сами собственники проживают в ..., поэтому вручить повестки данным гражданам не представилось возможным.

На основании требований ст. 118 ГПК РФ ответчики, не сообщившие о перемене своего адреса во время производства по делу, считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от _._._г., заключенного с К.А.Н., истец Косов С.Б. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _._._г. сделана запись регистрации №..

В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Едигарова В.А., Синицына Н.П., Синицын А.Н., Синицына А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как усматривается из п. 6 договора купли-продажи жилого дома от _._._г. в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ответчики. Договор купли-продажи от _._._г. недействительным не признан.

Таким образом, у истца Косова С.Б. с момента государственной регистрации возникло право собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как следует из представленных истцом телеграмм и уведомлений об их вручении, ответчики уведомлялись о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до _._._г. Таким образом, вышеуказанные требования ст. 699 ГК РФ истцом выполнены.

Исходя из изложенного, регистрация или отсутствие таковой сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Из совокупности установленных обстоятельств по делу следует, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права собственника.

Поскольку права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами у ответчиков прекращено, то согласно ст.35 ЖК РФ они обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Каких-либо оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 2 февраля 1998 года, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Правовым последствием прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, а именно жилым домом №.. по ..., является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Косова С.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Косова С.Б. - удовлетворить.

Признать Едигорову В.А., _._._г. рождения, Синицыну Н.П., _._._г. рождения, Синицын А.Н., _._._г. рождения, Синицыну А.С., _._._г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца.

Судья: