Ефимова Анна Валрьевна

№-65 Дело №2-2319/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Ивановой Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «ДОН» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «ДОН» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих исковых требований указал, что Управление многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ осуществляет ЖСК «ДОН».

ФИО1 зарегистрирована по месту жительствав <адрес> многоквартирном <адрес>, в указанной квартире не проживает.

Собственником указанного жилого помещения ранее значилась ныне умершая ФИО2, бабушка ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела, открытого послесмерти ФИО2 ее наследником являлся сын ФИО3.

Согласно открытым данным Реестра наследственных дел Федеральнойнотариальной палаты, нотариусом ФИО4 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по ул.<адрес> отсутствуют.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). По имеющимся данным единственным наследником ФИО3 являлась его дочь ФИО1. Таким образом, ЖСК вправе предъявив требования о погашении задолженности к ФИО1, как к собственни...

...ку квартиры.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальые услуги в ЖСК«ДОН» собственником <адрес> длительное время не вносится, то образовалась задолженность перед ЖСК «ДОН»: по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40662,52 рублей, по внесению взносов на капитальный ремонт - 10424,36 руб.

Так, в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Дон»размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по июнь 2018г. составлял 20,00 руб./кв..м, с июля 2018г. - 18,80 руб./кв.м.

В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета плата за ХВС, ГВС, а также водоотведение начислялась должнику в соответствии с утвержденными нормативами исходя из количества зарегистрированных лиц (1 чел.).

Расчет размера платы за отопление производился исходя из показанийобщедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя и установленных тарифов на тепловую энергию.

Общим собранием собственников помещений в доме было приняторешение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,владельцем спецсчета определен ЖСК «ДОН». Размер ежемесячного взноса на капремонт, уплачиваемого на спецсчет ЖСК, составлял с ноября 2017 г. - 15,61 руб./кв.м.

В соответствии с ч.14, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должнику начислены пени в размере 30629,80 рублей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за неуплату взносов за капитальный ремонт- пени в размере 2542,84 рубля за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ДОН» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.12.2017г. по 31.05.2019г. в размере 40662,52 рублей, пени за просрочку платежа за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 10.07.2019г. в размере 5399,52 рублей, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.12.2017г. по 31.05.2019г. в размере 10424,36 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2018г. 10.07.2019г. в размере 751,28 рублей, а также государственную пошлину в размере 1917,13 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО8, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить. Пояснила, что в связи со смертью прежнего собственника квартира перешла фактически к ответчику. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по Ростовской области и по месту жительства, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справе УФМС по РО и по месту жительства, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФсуд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст.56,57 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследстванаследникдолжен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятиенаследникомчасти наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследстванаследникдолжен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст.1154 ГК РФ).

Статьей1153 ГК РФустановлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлениянаследникао принятии наследства либо заявлениянаследникао выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, чтонаследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, еслинаследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатилза свой счетдолгинаследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершениемнаследникомдействий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношениенаследникак наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселениенаследникав принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрациинаследникапоместу жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальныхуслуг, страховыхплатежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом, такие действия могут быть совершены как самимнаследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154ГК Российской Федерации.

Согласно Справке МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (условный №) <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО9 ФИО10 ФИО2.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по ул.<адрес> отсутствуют.

ФИО2 умерла. Умершая приходилась бабушкой ответчика- ФИО1

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого послесмерти ФИО2 ее наследником являлся сын -ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своего права.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

Как следует из материалов дела, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 в установленный срок обратилась к нотариусу за совершением нотариального действия, но не зарегистрировала право собственности в установленном порядке. При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ пока не доказано иное, ответчик считается принявшим наследство.

Следовательно, ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себяплатуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст.155 ЖК РФплатаза жилое помещение и коммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п. 15 Правил предоставлениякоммунальныхуслуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размерплатыза холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется жилищно – строительным кооперативом«Дон».

В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Дон»размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по июнь 2018г.составлял 20,00 руб./кв..м, с июля 2018г. - 18,80 руб./кв.м.

В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета плата за ХВС,ГВС, а также водоотведение начислялась должнику в соответствии с утвержденными нормативами исходя из количества зарегистрированных лиц (1 чел.).

Расчет размера платы за отопление производился исходя из показанийобщедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя иустановленных тарифов на тепловую энергию.

Согласно представленному истцом расчету,задолженностьпооплатеза жилое помещение икоммунальныеуслугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40662,52 рубля.

Расчетзадолженностисудом проверен, признан обоснованным, математически верным. Каких - либо доказательств своевременнойоплатыстороной ответчика суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактической оплатыпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан математически верным. С учетом заявленного периода (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с ответчика подлежитвзысканию пени за просрочку платежей в размере 5399,52 рубля.

В соответствии с ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение икоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.156 ЖК РФминимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФрасходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанностьпооплатерасходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст.169 ЖК РФпредусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаныуплачиватьежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст.170 ЖК РФвзносы на капитальный ремонт,уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностипоуплатевзносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Общим собранием собственников помещений в доме было приняторешение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спецсчета определен ЖСК «ДОН». Размер ежемесячного взносана капремонт, уплачиваемого на спецсчет ЖСК, составлял с ноября 2017 г. - 15,61 руб./кв.м.

В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт были установлены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Принятые в порядке вышеизложенных положений закона общим собранием собственников помещений решения о размере взносов на капитальный ремонт, о способе формирования фонда капитального ремонта, о владельце специального фонда в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Следовательно,задолженностьповзносам за капитальный ремонт за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10424,36 рублей подлежит взысканиюс ответчика. Расчет проверен судом, признан математически верным.

Пениза несвоевременнооплаченныевзносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 751,28 рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, математический расчет за заявленный период признан судом верным.

Согласно ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из материалов дела следует, что требования удовлетворены на сумму 57237,68 рублей, размер госпошлины составил 1917,13 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ЖСК «ДОН» к ФИО1ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ДОН» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, предоставленных коммунальных услуг за период времени с 01.12.2017г. по 31.05.2019г. в размере 40662,52 рублей, пени за просрочку платежа за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 10.07.2019г. в размере 5399,52 рублей, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.12.2017г. по 31.05.2019г. в размере 10424,36 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период времени с 11.01.2018г. 10.07.2019г. в размере 751,28 рублей, а также государственную пошлину в размере 1917,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 сентября 2020 г.

Судья В.С. Рощина