Ефрейторова Татьяна Эдуардовна

дело № 2-2634/2021

50RS0036-01-2021-002098-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефрейторовой Т. Э. к Балыкиной Е. О., Ефрейторову А. О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что истцу на основании договора дарения на земельный участок с домом от 17.02.2020 г. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме помимо истца зарегистрированы мать истицы Потапова С.К., супруг Ефрейторов М.О., дети Ефрейторова С.М., Ефрейторова А.М., Ефрейторова М.М., Ефрейторов М.М., а также ответчики Ефрейторов А.О. и Балыкина Е.О. Ответчики являются братом и сестрой мужа истицы. Ответчиками не являются членами семьи Ефрейторовой Т.Э. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, Ефрейторов А.О. выехал из дома в 2002 г., Балыкина Е.О. выехала из дома в 2007 <адрес> общего хозяйства не ведут, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходы по оплате за жилое помещение. Ответчики Ефрейторов А.О. и Балыкина Е.О. добровольно с регистрационного учета в спорном жилом доме ...

...не снимаются, их место нахождение истцу не известно, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Ефрейторова Т.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Ефрейторов А.О. и Балыкина Е.О. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

В своем заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. с учетом, представленных в материалы дела доказательств полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, показание свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истцу Ефрейторовой Т.Э. на основании договора дарения на земельный участок с домом от <дата> принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.21), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.16-19).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорном жилом доме помимо истца зарегистрированы мать истицы Потапова С.К., супруг Ефрейторов М.О., дети Ефрейторова С.М., Ефрейторова А.М., Ефрейторова М.М., Ефрейторов М.М., Креческу А., а также ответчики Ефрейторов А.О. и Балыкина Е.О. (л.д.20).

Из ч.1. ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики Балыкина Е.О. и Ефрейторов А.О. не являются членом семьи истца, в жилом доме не проживают, общего хозяйства не ведут. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиками, не представлено. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом доме не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Доводы иска полностью подтверждены показаниями допрошенных свидетелей.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчиков Балыкиной Е.О. и Ефрейторова А.О. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании Балыкиной Е.О. и Ефрейторова А.О. утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорном жилом доме не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефрейторовой Т. Э. к Балыкиной Е. О., Ефрейторову А. О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Балыкину Е. О., Ефрейторова А. О. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Балыкиной Е. О., Ефрейторова А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>

Судья: