Ефремычева Зоя Дмитриевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара «24» мая 2021 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А., рассмотрев материалы искового заявления Ефремычевой З. Д. к администрации г.о. Самара об установлении метаположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Ефремычева З.Д. обратилась в суд с указанным иском к администрации г.о. Самара об установлении метаположения границ земельного участка, находящегося в ее собственности, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 500 кв., в представленных координатах.

Изучив представленные материалы, судья полагает заявление подлежит возврату истцу по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ в случае не исполнения в установленный срок указаний судьи, перечисленных в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Как следует из имеющихся документов, определением суда от <дата> данное заявление было оставлено без движения, поскольку подано с нарушениями требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ и предоставлен истцу срок для исправления выявленных недостатков до <дата>.

До настоящего времени определение суда не исполнено, недостатки искового заявления не устранены, к исковому заявлению не приложены истребуемые документы.

Доказательств невозможности представления суду истребуемых документов не представлено.

При таких обстоятельствах, судья считает, что в установленный срок выявленные недостатки не устранены, исковое заявление по...

...длежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить истцу исковое заявление Ефремычевой З. Д. к администрации г.о. Самара об установлении метаположения границ земельного участка, разъяснив право обратиться в суд с данным заявлением после исправления недостатков.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Щетинкина

УИД 63RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Шишловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ефремычевой Зои Д. к администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефремычева З. Д. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:03040004:720, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. 41 км, тов. Старая жила, местоположение границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, установлено местоположение его границ, однако во внесудебном порядке не представляется возможным осуществить кадастровый учет в связи с отсутствием документов, позволяющих однозначно подтвердить существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:03040004:720, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. 41 км, тов. Старая жила, в следующих координатах:

Номер точки

Х

У

1

409...

... 801,32

1 374 549,85

2

409 812,76

1 374 572,08

3

409 795,17

1 374 581,58

4

409 783,71

1 374 559,35

Представитель истца Шишлова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес> и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Старая Жила», Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ефремычева З. Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> Вагнером Л.С. <дата>, является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:03040004:720, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. 41 км, тов. Старая жила, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок первоначально предоставлялся Баскаковой М. Д., что подтверждается свидетельством на праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>, перешел к истцу в порядке наследования.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для установления местоположения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Емельянову Д.В., которым <дата> подготовлен межевой план, произведено согласование местоположения границ со смежными землепользователями, что подтверждается актом.

Из заключения кадастрового инженера следует, что графические материалы, подтверждающие границы, конфигурацию и площадь участка, согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют, в связи с чем обоснование местоположения и площади участка производилось на основе фрагмента схемы садового товарищества. Обратил внимание на несоответствие нумерации на схеме сведениям ЕГРН, подтверждение председателем СНТ соответствия земельного участка № на схеме земельному участку с кадастровым номером 63:01:0304004:720. Установлено соответствие контура земельного участка на схеме фактическому местоположению участка, а также, что площадь участка соответствует документам и составляет 500 кв.м. Смежные участки на схеме соответствуют существующим на местности участкам, с правообладателями которым произведено согласование границ, подготовлен и подписан акт согласования.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета в отношении спорного земельного участка, однако <дата> получил уведомление об отказе, поскольку отсутствуют документы, позволяющие однозначно подтвердить существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно однозначно определить местоположение учитываемого земельного участка исходя из схемы СНТ и анализа данных ЕГРН.

<дата> кадастровым инженером Денисовой Е.В. подготовлена схема расположения (топографический план) спорного земельного участка площадью 500 кв.м., на котором отображены смежные земельные участки, один из которых поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0301001:1241. Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечения со смежными участками, внесенными в ЕГРН, отсутствуют. Между собственниками смежных участков сложилось землепользование и споров по границам нет, что подтверждается актом согласования. Участок находится в водоохранной зоне, однако не входит в береговую и прибрежную полосу <адрес>, до берега реки 187 м., земельный участок расположен в пределах СНТ «Старая Жила».

Справками Управления Росреестра по <адрес> подтверждается, что в государственном фонде данных отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что установление местоположения границ во внесудебном порядке не представляется возможным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЕлясинаА.Д. пояснила, что истец пользуется спорным участком более 15 лет, земельный участок огорожен забором, граница участка не менялась, раньше земельным участком пользовалась сестра истца Баскакова М.Д.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Борисов И.В., являющийся членом СНТ с 2006 года, подтвердил использование земельного участка истцом, существование его границ на местности, огороженных забором.

Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> следует, что пересечения с земельными участками согласно сведениям ЕГРН не выявлены.

Согласно выписке из ИСОГД, предоставленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в зоне Р-3, входит в границы населенного пункта <адрес>. Ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению, не выявлены.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> испрашиваемый земельный участок размещен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища. К землям лесного фонда не относится.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ, при этом установлено, что границы участка установлены по объекту искусственного происхождения - забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, показаниям которых оснований не доверять у суда не имеется, а также фотоматериалами и схемой СНТ «Старая жила». <адрес> земельного участка истца соответствует площади по правоустанавливающему документу.

Расположение земельного участка в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища не препятствует его использованию по назначению и установлению местоположения границ земельного участка, право собственности на который зарегистрированы в установленном законом порядке, кроме того, из заключения кадастрового инженера следует, что участок не входит в береговую и прибрежную полосу <адрес>, расстояние до берега реки составляет 187 м.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования об установлении местоположения границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремычевой Зои Д. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:03040004:720, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. 41 км, тов. Старая жила, в следующих координатах:

Номер точки

Х

У

1

409 801,32

1 374 549,85

2

409 812,76

1 374 572,08

3

409 795,17

1 374 581,58

4

409 783,71

1 374 559,35

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин