Егиазарян Нона Нориковна

УИД 40RS0011-01-2023-000534-33

дело № 2-1-394/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 14 сентября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» Карпенко О.В.,

ответчика Мирабян Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Трошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска Калужской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» к Мирабян Г.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что Мирабян Г.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с 01.08.2021г. по 31.05.2023г. и составляет 55956,78 руб., ответчик не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, за несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить истцу пеню за период с 01.04.2022г. по 01.03.2023г. в сумме 4267,40 руб., общая задолженность составляет 60224,18 руб., определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2022г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 20.05.2022г., вынесенный в отношении Мирабяна Г.Б. отменен, задолженность, взысканная в порядке исполнительного производства с Мирабяна ...

...Г.Б. по судебному приказу от 20.05.2022г. №2-822/2022 на основании определения мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района о повороте исполнения судебного приказа от 06.03.2023г. была возвращена платежным поручением №651 от 28.04.2023г., с учетом уточнения просит взыскать с Мирабяна Г.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54896,78 руб. за период с 01.09.2021г. по 31.05.2023г. пени в размере 4267,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» Карпенко О.В. уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что ответчик Мирабян Г.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он не выполняет своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ, а именно не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 1 августа 2021 года по 31 мая 2023 года, которая составляет 54896,78 руб., с 2021 года по 2023 год собственниками принято три решения, которыми изменялся тариф на оплату, копии которых приобщены к исковому заявлению, выписка из лицевого счета, где указан размер платы за содержание и ремонт, также приобщена, за холодное водоснабжение и электроэнергию оплата производится за ОДН, исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, по горячему водоснабжению и отведению – по нормативам, ввиду неоплаты собственником своевременно содержания и ремонта жилого помещения на основании п.14 ст.155 ЖК РФ Управляющей компанией рассчитана пеня, размер пени составляет 4267, 40 копеек, общая задолженность составляет 59164,18 руб., холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества выделяется отдельной строкой, также начисляется горячее водоснабжение на ОДН и электроэнергия на ОДН, водоотведение и холодное водоснабжение на ОДН начисляется, даже если собственник не пользуется, он обязан оплачивать, так как услуга не коммунальная, а жилищная, поэтому был предоставлен протокол о переходе на прямые договоры, коммунальные услуги жителям поставляет непосредственно ресурсоснабжающая организация, кроме того УК начисляется плата за содержание, за домофон поручено взимать УК собственниками жилья, плата за горячее водоснабжение и водоотведение ответчику не начисляется, только плата за общедомовое содержание сетей.

В судебном заседании ответчик Мирабян Г.Б. с исковыми требования не согласился, суду показал, что с 2014 года он является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: его жена Егиазарян Н.Н., сыновья Мирабян Д.Г., Мирабян Б.Г., мать Мирабян Э.С., теща Егиазарян З.С., в данном жилом помещении проживают он, его жена и его мать, он купил эту квартиру с установленным в ней газовым котлом, оплачивал за горячее водоснабжение по нормативу 9 лет по выставляемым ему Управляющей компанией счетам, хотя эту услугу он не получал, у него был собственный котел, горячее водоснабжение и отопление, с 2021 года оплату не производил, в связи с чем имеется задолженность, в пояснительном письме он указал, поскольку не пользовался горячей водой, то отношения к нормативу горячей воды не имеет, водоотведение как он считает, должно рассчитываться как сумма холодной и горячей воды, за общедомовые нужды он считает не должен оплачивать.

В судебное заседание третьи лица Мирабян Д.Г., Мирабян Б.Г., Мирабян Э.С., Егиазарян Н.Н., Егиазарян З.С. не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственники жилого помещения несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры в объеме пропорционально принадлежащей им доли. Члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность совместно с собственником жилого помещения только в части расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно договора управления многоквартирным домом №Кос-5/2020 от 18 января 2020 года, протокола №1, №3 годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № по адресу: <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью УК «Город Сосенский».

Из договора управления многоквартирным домом №Кос-5/2020 от 18 января 2020 года следует, что состав, характеристика и состояние общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, на момент заключения настоящего договора указаны в Приложении №1 к настоящему договору, Управляющая организация осуществляет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности.

Согласно п.5.2. договора управления многоквартирным домом №Кос-5/2020 от 18 января 2020 года размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ, по тарифам, установленным уполномоченными органами, при изменении тарифов Управляющая организация производит собственнику соответствующий перерасчет со дня их изменения без внесения изменений в договор.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем вид жилого помещения: квартира, по адресу: <адрес> является: Мирабян Г.Б., собственность № от 29.04.2014г.

Следовательно, ответчик Мирабян Г.Б. имеет все права и несет все обязанности как собственник жилого помещения, к числу которых также относится оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества д.№ по <адрес>, а также порядок определения размера платы за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии был установлен на основании ст.156 ЖК РФ и решениями общего собрания собственников помещений дома:

с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> оформленного протоколом №1 от 20.12.2020г. в размере: 18,91 руб. за содержание (п.5 протокола ОСС) и 9,50 руб. за текущий ремонт (п.6 протокола ОСС).

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.5 протокола): - по горячему водоснабжению и водоотведению определен исходя из норматива потребления коммунального ресурса, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ; - по холодному водоснабжению и электроэнергии исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ.

С 01.01.2022г. по 31.12.2022г. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> оформленного протоколом №3 от 10.12.2021г. в размере: 20,14 руб. за содержание (п.5 протокола ОСС) и 9,50 руб. за текущий ремонт (п.6 протокола ОСС).

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.5 протокола): - по горячему водоснабжению и водоотведению определен исходя из норматива потребления коммунального ресурса, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ; - по холодному водоснабжению и электроэнергии исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ.

С 01.01.2023г. по 31.12.2023г. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> оформленного протоколом №1 от 16.12.2022г. в размере: 22,19 руб. за содержание (п.5 протокола ОСС) и 10,00 руб. за текущий ремонт (п.6 протокола ОСС).

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.5 протокола): - по горячему водоснабжению и водоотведению определен исходя из норматива потребления коммунального ресурса, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ; - по холодному водоснабжению и электроэнергии исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно выписке от 15.06.2023г. из лицевого счета № ООО УК «Город Сосенский» ответчику Мирабян Г.Б. за период с 01/2021 по 05/2023 начислена сумма, подлежащая оплате за жилищно-коммунальных услуги в размере 55956,78 руб., пени в размере 2664,51 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 20 мая 2022 года с должника Мирабян Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Город Сосенский» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 19668,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 393,37 руб., а всего 20061,78 руб.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 ноября 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 20 мая 2022 года отменен, разъяснено Обществу с ограниченной ответственностью УК «Город Сосенский» право на предъявление требований в порядке искового производства.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 06 марта 2023 года произведен поворот исполнения судебного приказа от 20 мая 2022 года, вынесенного мировым судьей судебного участка №30 Козельского судебного района по гражданскому делу №2-822/2022 о взыскании с Мирабяна Г.Б. в пользу ООО УК «Город Сосенский» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20061,78 руб., постановлено: взыскать с ООО Управляющая компания «Город Сосенский» в пользу Мирабяна Г.Б. денежные средства в размере 20061,78 руб.

Протоколом №2/19 внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очного голосования, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 29.12.2018 года принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД о предоставлении коммунальной по электроснабжению с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Калужская сбытовая компания» с 01.01.2019г.

Согласно договора №0310003088 поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 16 сентября 2014 года, заключенного между ООО Газпром межрегионгаз Калуга» и Мирабян Г.Б. поставщик обязуется подавать абоненту природный газ по газораспределительной сети, а абонент обязуется принимать и оплачивать его в соответствии с действующим законодательством РФ и на условиях, предусмотренных настоящим договором, поставщик осуществляет подачу газа в многоквартирный дом, квартиру многоквартирного дома, индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> для удовлетворения абонентом личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением в данном помещении предпринимательской деятельности.

Согласно договора №4633 о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от 15.12.2016 года, заключенного между АО «Газпром газораспределение Калуга» и Мирабян Г.Б. заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы (оказать услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования заказчика, указанного в п.1.3 настоящего договора, расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом годового общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> от 16.12.2022г. утвержден тариф на содержание жилого дома и перечня, периодичности и стоимости выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества в размере услуги на 2023 год согласно приложению к протоколу годового ОСС с согласованием уполномоченного от дома.

Согласно Приложению к ОСС №1 от 16.12.2022г. утвержден Перечень, периодичность и стоимость выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества МКД на 2023г., согласно которого установлена плата за содержание общего имущества в размере 22,19 руб. и 10,00 руб. за текущий ремонт с 1 кв. м.

Как следует из расчета, представленного истцом ООО УК «Город Сосенский» за период с 01.09.2021г. по 31.05.2023г. по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, произведены начисления за период с 01/2021 по 05/2023 в общей сумме 55956,78 руб., из которых: 43640,07 руб. – содержание жилья, 20933,40 руб. - ремонт, 18,07 руб. – ХВС на СОИ, 1999,70 руб. – ГВС на СОИ, 463,30 руб. – стоки на СОИ, 1270,00 руб. – домофон. За данный период начислено 55956,78 руб., оплачено ответчиком 19065,12 руб., задолженность с учетом внесения оплаты ответчиком за домофон (1060 руб.) составляет 54896,78 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Установлено, что начисления произведены в соответствии с утвержденными тарифами и по нормативам. Представленные ответчиком квитанции об оплате учтены в расчетах истца.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена фактом использования собственником общего имущества.

В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что Мирабян Г.Б. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в спорный период не обращался.

Довод ответчика Мирабян Г.Б. о том, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО УК «Город Сосенский» ему не предоставлялись, поскольку квартира отапливалась от котла Baxi судом отклоняются, поскольку факт оказания ООО УК «Город Сосенский» услуг по содержанию общего имущества подтвержден совокупностью представленных доказательств; сведений о том, что аналогичные услуги оказывала иная компания, которой ответчик оплачивал соответствующие услуги, им не представлено, как и не представлено доказательств о том, что услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик Мирабян Г.Б. является собственником жилого помещения, использует предоставленные ему коммунальные услуги, а также пользуется общедомовым имуществом, однако оплату производит не в полном объеме и несвоевременно, при этом, на ответчике как собственнике квартиры лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также дополнительных услуг, оказанных управляющей организацией на основании решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, которая в полном объеме была исполнена, исходя из представленного расчета, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика Мирабян Г.Б. в пользу истца ООО УК «Город Сосенский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 31.05.2023г. в размере 54896,78 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Учитывая просрочку исполнения обязательств по оплате оказываемых услуг, суд полагает обоснованными требования истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени в размере 4267,40 руб. за период с 01.09.2021г. по 31.05.2023г., исходя из установленной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ставки.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика Мирабян Г.Б. в пользу ООО УК «Город Сосенский» подлежит взысканию государственная пошлина с учетом удовлетворенных требований, согласно ст.98 ГПК РФ в размере 1974,93 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, районный суд,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский» к Мирабян Г.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Мирабян Г.Б. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Город Сосенский» (ИНН 4009008019, КПП 400901001) задолженность по плате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 31.05.2023г. в сумме 54896,78 рублей, пени в размере 4267,40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1974,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда

изготовлено в окончательной форме

21 сентября 2023 года

Председательствующий И.А. Борзов