Егиазарян Вардан Гайкович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Товмасяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товмасяна А.А. к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Товмасян А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ МО Тургеневское Чернского района ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился по данному вопросу в администрацию МО Тургеневское, где ему разъяснили, что в настоящее время хотя дом и находится на балансе администрации, однако он надлежащим образом не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы, поэтому не является собственностью муниципального образования, и при таких обстоятельствах он сможет зарегистрировать свое право на указанную квартиру в порядке приватизации только на основании решения суда.

Просит признать за ним - Товмасяном А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизаци...

...и.

Истец Товмасян А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, так как гражданство Российской Федерации получил только в 2004 году. В настоящее время, кроме него, в данном жилом помещении зарегистрированы А, С, В, Г, К, которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое его семьей жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, он не может приобрести его в собственность. Просит признать за ним - Товмасяном А.А. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Тургеневское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Тургеневское Банько А.Н., в котором он указывает, что что администрация по существу искового требования возражений не имеет, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - А, С, В, Г, К в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, от каждого из них имеются нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения без их участия. Кроме того в телефонограммах каждый из них просил дело рассмотреть в его отсутствие, подтвердив свой отказ от приватизации, пояснил, что исковые требования признает в полном объеме и просит удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Товмасяна А.А., С, В, Г, К, А, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., справки <данные изъяты>, справки <данные изъяты>, письма начальника <данные изъяты>, нотариально удостоверенных согласий Товмасяна А.А., Товмасян С.А., В, Г, К, А на приватизацию жилого помещения без их участия, следует, что в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, истец А зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, так как является гражданином РФ <данные изъяты>. В настоящее время, кроме него, в данном жилом помещении зарегистрированы А, С, В, Г, К, которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах делауведомления главы администрации МО Тургеневское № от ДД.ММ.ГГГГ г., Товмасян А.А. изъявил желание приватизировать занимаемое его семьей жилое помещение.

Из копии постановления <данные изъяты>, следует, что жилой фонд и объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, <данные изъяты>, приняты в собственность МО Полтевское Чернского района.

Однако, согласно уведомления главы администрации МО Тургеневское № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за указанной в качестве субъекта права администрацией МО Полтевское не зарегистрировано.

Из копии решения Собрания депутатов МО Тургеневское Чернского района № 1-5 от 06.10.2014 года «О правоприемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Тургеневское Чернского района» следует, что в результате проведенной реорганизации муниципальное образование Полтевское Чернского района включено в состав муниципального образования Тургеневское Чернского района, при этом все имущество, находящееся в собственности МО Полтевское переходит в собственность МО Тургеневское Чернского района.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Товмасян А.А. имеет право на признание за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товмасяна А.А. удовлетворить.

Признать за Товмасяном А.А., <данные изъяты> г., право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.В.Николаева