Егошин Петр Викторович

Дело 2-2457/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 26 июля 2012 года гражданское дело

по заявлению И.О.прокурора г.Ухты в интересах Федосовой Н.В. к администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным постановления руководителя администрации МОГО «Ухта, расторжении договора социального найма и обязании предоставить жилое помещение,

установил:

И.О.прокурора г.Ухты обратился в суд с иском в интересах Федосовой Н.В. к администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> в части предоставления Федосовой Н.В. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <1>; о расторжении договора социального найма по указанному жилому помещению и об обязании предоставить Федосовой Н.В. на состав семьи из 2 человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, на территории г.Ухты.

В обоснование заявленных требований указано следующее. Федосова Н.В. проживала со своим братом А. в неблагоустроенной двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <2>, которая является муниципальной собственностью. Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> «О внесении изменений в постановление руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда в 2010 году» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <2>, был включен в перечень домов, в отношении вторых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной Программы МОГО «Ухта» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год. Во исполнение указанных постановлений и в соответствии с постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> «О распределении жилой площади на территории МОГО «Ухта» в связи с переселением жителей из домов, признанных аварийными» Федосовой Н.В. предоставлено жилое помещ...

...ение: однокомнатная квартира общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <1>. <...> Федосовой Н.В. с администрацией МОГО «Ухта» в лице МУ «Управление ЖКХ» МОГО «Ухта» заключен договор социального найма вышеназванного жилого помещения. Вместе с тем, жилое помещение предоставлено истице в нарушение требований ст.86,89 ЖК РФ, поскольку количество комнат в новой квартире не соответствует количеству комнат в ранее занимаемом жилье. Заключение Федосовой Н.В. <...> договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <1>, было вынужденным, поскольку с момента признания многоквартирного жилого дома <2> аварийным, иное жилое помещение Федосовой Н.В. не предоставлялось, а проживание в аварийном жилом помещении создавало угрозу жизни и здоровью. С учетом изложенного, прокурор просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании прокурор Володина В.А. на иске настаивала.

Истица Федосова Н.В. и третье лицо на стороне истицы Егошин П.В. также поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности Строк Е.В. с иском не согласилась, полагая, что истица пропустила трехмесячный срок для обращения в суд с заявлением об обжаловании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта».

Выслушав прокурора, стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера от <...> Федосовой Н.В. было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <2>, на состав семьи 2 человека: истица и ее сын Б.; в последнее время в указанной квартире были зарегистрированы и проживали истица и ее брат А., которые в установленном порядке приобрели право пользования жилым помещением.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> «О внесении изменений в постановление руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда в 2010 году» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <2>, был включен в перечень домов, в отношении вторых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной Программы МОГО «Ухта» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год.

Во исполнение указанных постановлений и в соответствии с постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> О распределении жилой площади на территории МОГО «Ухта» в связи с переселением жителей из домов, признанных аварийными» Федосовой Н.В. предоставлено жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <1> в связи со сносом дома, расположенного по адресу: <2>.

<...> Федосова Н.В. заключила с администрацией МОГО «Ухта» в лице МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства МОГО «Ухта» договор социального найма вышеназванного жилого помещения №<...>.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных жилых помещений в виде квартир предполагает не только соотношение площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Федосовой Н.В., проживающей с А. в двухкомнатной квартире, предоставлена однокомнатная квартира, то есть квартира, имеющая худшие потребительские свойства, следовательно, условия проживания Федосовой Н.В. ухудшены. Жилое помещение предоставлено Федосовой Н.В. в нарушение требований Жилищного кодекса РФ.

Заключение Федосовой Н.В. <...> договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <1>, было вынужденным, поскольку с момента признания многоквартирного жилого дома <2> аварийным, иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ, Федосовой Н.В. не предоставлялось, а проживание в аварийном жилом помещении создавало угрозу жизни и здоровью.

В силу ч.2 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования прокурора носят исковой характер и рассматриваются в порядке искового производства, суд полагает, что доводы представителя ответчика о пропуске срока, предусмотренного ст.256 ГПК РФ, заявлены необоснованно и не принимаются судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным постановление руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> в части предоставления Федосовой Н.В. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <1>.

Расторгнуть договор социального найма по жилому помещению, расположенному по адресу: <1>, от <...>.

Обязать администрацию МОГО «Ухта» предоставить Федосовой Н.В. на состав семьи из 2 человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 36,6кв.м, на территории г.Ухты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 31.07.2012года.

Судья Г. В. Найдина