Эфендиев Низам Маликович

Дело № 2-4287/16 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2016 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эфендиева ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Эфендиев Н.М. обратился в суд с иском к ООО «Столица-М» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 54 кв.м., расположенную на 6-м этаже, 2-го подъезда по адресу: <адрес>, указав, что в 2010г. году он заключил договор с ООО «Столица – М» о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с правом последующей передачи ему после ввода в эксплуатацию жилого дома квартиры.

По условиям договора застройщик обязался построить дом и передать квартиру ему в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако в обусловленный срок не выполнил свои обязательства: не сдал дом и не оформил права участника долевого строительства на квартиру.

В то же время квартира, являющаяся предметом договора, в настоящее время завершена строительством и находятся в пользовании и владении истца.

Он оплатил полную стоимость квартиры, что подтверждается представленными истцом копиями квитанций.

Согласно письму Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, дог...

...оворов об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истец Эфендиев Н.М. иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ООО «Столица-М» Магомедов А.А. в судебном заседании признал требования истца полностью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Предоставленной представителем ответчика Магомедовым А.А. суду доверенностью предусмотрены полномочия представителя ответчика на признание иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск.

Признать за Эфендиевым ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 54 кв.м., расположенную на 6-м этаже, 2-го подъезда по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

Дело № 2-4288/16 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2016 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эфендиева ФИО6 к ООО «Столица-М» о признании права собственности на квартиру и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Эфендиев Н.М. обратился в суд с иском к ООО «Столица-М» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 54 кв.м., расположенную на 6-м этаже, 2-го подъезда по адресу: <адрес> и гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во 2-м подъезде дома по адресу: <адрес>, указав, что в 2011г. году он заключил договор с ООО «Столица – М» о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с правом последующей передачи ему после ввода в эксплуатацию жилого дома квартиры и гаража.

По условиям договора застройщик обязался построить дом и передать квартиру и гараж ему в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако в обусловленный срок не выполнил свои обязательства: не сдал дом и не оформил права участника долевого строительства на квартиру и гараж.

В то же время квартира и гараж, являющиеся предметом договора, в настоящее время завершены строительством и находятся в пользовании и владении истца.

Он оплатил полную стоимость квартиры и гаража, что подтверждается представленными истцом копиями квитанций.

Согласно письму Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительн...

...ых договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истец Эфендиев Н.М. иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ООО «Столица-М» Магомедов А.А. в судебном заседании признал требования истца полностью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Предоставленной представителем ответчика Магомедовым А.А. суду доверенностью предусмотрены полномочия представителя ответчика на признание иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск.

Признать за Эфендиевым ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 54 кв.м., расположенную на 6-м этаже, 2-го подъезда по адресу: <адрес> и гараж, площадью 18 кв.м., расположенный во 2-м подъезде дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна: