Энгель Александр Евгеньевич

Дело № 5-66/2024

23RS0016-01-2024-001001-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ейск 27 сентября 2024 года

Судья Ейского районного суда Краснодарского края Панова И.С.,

рассмотрев материалы дела об административном правонарушении о привлечении Энгель А.Е., дата года рождения, к административной ответственности по ч. 3 ст. 12.8 КоАП РФ, судья

УСТАНОВИЛ:

Административное дело поступило в Ейский районный суд.

Изучив материалы дела, установлено, что данное дело не подсудно Ейскому районному суду Краснодарскому краю по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" административное расследование представляет собой комплекс требующих значительных временных затрат процессуальных действий должностных лиц, направленных на выяснение всех обстоятельств административного правонарушения, их фиксирование, юридическую квалификацию и процессуальное оформление. Проведение административного расследования должно состоять из реальных действий, направленных на получение необходимых сведений, в том числе путем проведения экспертизы, установления потерпевших, свидетелей, допроса лиц, проживающих в другой местности. Установив, что административное расследование фактически не проводилось, судье районного суда при подготовке дела к рассмотрению следует решить вопрос о его передаче мировому судье на основании п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ.

Исходя из представленных материалов дела, установлено, что определение о возбуждении административного расследования не вынес...

...ено, экспертиза по делу не проводилась, таким образом, административное расследование фактически не проводилось.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ дело подлежит передаче мировому судье Ейского района Краснодарского края по месту совершения административного правонарушения.

На основании изложенного и руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 29.4 КоАП РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело об административном правонарушении о привлечении Энгель А.Е. к административной ответственности по ч. 3 ст. 12.8 КоАП РФ – передать по подсудности мировому судье Ейского района Краснодарского края.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.

Дело № 2-320/2025

23RS0016-01-2023-000137-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энгель А.Е. к администрации Моревского сельского поселения муниципального образования Ейский район, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Энгель А.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что он является сыном Энгель Е.А.. Отец истца являлся нанимателем квартиры № 11 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, по договору социального найма жилого помещения № 18 от 04.12.2006г. По указанному договору социального найма жилого помещения истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. дата отец истца, Энгель Е.А., умер. дата истец обратился в управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о приватизации жилого помещения. Из ответа управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район от дата № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ейский район от дата № «О безвозмездний передаче жилого фонда в сельские поселения Ейского района» передано в муниципальную собственность Моревского сельского поселения <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район не состоит, в связи с чем, рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения не представляется возможным. дата истец обратился в администрацию Моревского сельского поселения муниципального образования <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на приват...

...изацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На данное обращение истцом получен ответ от дата №, в соответствии с которым ему отказано в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения по причине отсутствия у ответчика полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом. Таким образом истец не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения по не зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем вынужден обратиться суд. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Энгель А.Е. не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик - Администрация Моревского сельского поселения Ейского района, в лице представителя в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, главой поселения просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, проверив представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся всобственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общейсобственности. Имущество может находиться в общей собственности сопределением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключениемслучаев, когда законом предусмотрено образование совместнойсобственности на это имущество. Общая собственность возникает припоступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое неможет быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 217 ГКРФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что истец Энгель А.Е. является сыном Энгель Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Отделом ЗАГС Ейского района Краснодарского края 27.01.2006г. (л.д.5).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 04.12.2006г. отец истца Энгель Е.А. являлся нанимателем <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6).

По указанному договору социального найма жилого помещения истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

дата отец истца, Энгель Е.А., умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Как следует из материалов дела, дата истец обратился в управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о приватизации жилого помещениял.д.9).

Из ответа управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район от дата № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ейский район от 27.07.2010 № 673 «О безвозмездний передаче жилого фонда в сельские поселения Ейского района» передано в муниципальную собственность Моревского сельского поселения Ейского района, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район не состоит, в связи с чем, рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения не представляется возможным(л.д.10).

года истец обратился в администрацию Моревского сельского поселения муниципального образования Ейский район с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Моревского сельского поселения муниципльного образования Ейский район от дата №, в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения по причине отсутствия у ответчика полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом истцу было отказано.

Из Выписки из ЕГРН от 23.04.2025г. № следует, что по адресу: <адрес>, площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, правообладателями которого значится: Моревское сельское поселение.

Из сведений, предоставленных суду администрацией Моревского сельского поселения дата следует дата между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> и гражданином Энгель Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Энгель Е.А. получил в бессрочное владение и пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>. Также в жилое помещение был вселен сын - Энгель А.Е. 2005 года рождения (Истец).

Постановлением администрации муниципального образования Ейский район от дата № «О безвозмездной передаче жилого фонда в сельские поселения Ейского района» жилое помещение передано Моревскому сельскому поселению Ейского района согласно договора и акта приема- передачи, что явилось основанием для регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

По данным похозяйственного учета и журнала временно проживающих жителей Моревского сельского поселения Ейского района Энгель Е.А. и члены его семьи в вышеуказанном жилом помещении не проживают с 2017 года. Кроме того, по имеющимся сведениям, Энгель Е.А. проживал в г. Краснодар, его несовершеннолетний сын - Энгель А.Е. проживал с матерью, предположительно в <адрес>.

В январе 2020 года гр. Энгель Е.А. направлялось уведомление о необходимости принятия мер по приватизации жилого помещения и погашению задолженности по коммунальным услугам. Договора на оказание услуг по электо-, газо-, тепло- и водоснабжению, водоотведению Евгений Александрович заключал самостоятельно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив в совокупности представленные документы, суд считает, необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Энгель А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Энгель А.Е. – удовлетворить.

Признать за Энгель А.Е., дата года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина №, право собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекратив право собственности на неё администрации Моревского сельского поселения Ейского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.