Эрендженова Анна Любомировна

Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-62/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Мушаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрендженовой Валентины Очировны к Эрендженовой Анне Любомировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Эрендженова В.О. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, д. 11, кв.2. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Эрендженова А.Л. зарегистрирована на указанной жилой площади с 2 февраля 2009 г., однако фактически там не проживает с июня 2016 г., расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. В настоящее время она с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, фактически проживает в г. Москва. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает права истицы, как собственника. Просила признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истица Эрендженова В.О. не явилась, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Эрендженова А.Л. в суд не явилась, извещена по после...

...днему известному месту жительства.

В соответствии со статьёй 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

Согласно п.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. "По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Эрендженова В.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, д. 11, кв.2, что подтверждается договором купли-продажи от 18 ноября 1993 г. и выпиской из ЕГРН от 31 октября 2023 г. № КУВИ-001/2023-245132806).

Согласно выписке из домовой книги ответчик Эрендженова А.Л., 10 ноября 1988 года рождения, прописана по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Гагарина, д. 11,кв.2.

Из Акта обследования фактического не проживания от 13 февраля 2024 года, составленного Администрацией Троицкого СМО РК, следует, что Эрендженова А.Л., 10 ноября 1988 года рождения, зарегистрированная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, д. 11, кв.2, фактически с 2016 года по настоящее время по данному адресу не проживает.

Согласно справке, выданной УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Целинному району прапорщиком полиции Саранговым А.В., за период времени с 2023 года по настоящее время от гр. Эрендженовой А.Л. заявлений о незаконном выселении и препятствовании в проживании в Отдел МВД России по Целинному району не поступало.

Из пояснений свидетелей Лиджиевой Ц.А. и Ефимушкиной Ю.С., изложенных в заявлениях, следует, что Эрендженова А.Л. по месту жительства истицы не проживает длительный период.

Оснований подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда нет, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Эрендженова А.Л. выехала из жилого дома по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, д. 11, кв.2, и не проживает в доме с июня 2016 г.

Ответчик Эрендженова А.Л. никакого имущества в жилом доме, принадлежащем Эрендженовой В.О., не имеет, жилым домом не пользуется, обязанностей по содержанию жилого дома не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире действительно не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Эрендженова А.Л. утратила право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, д.11, кв. 2, в связи с чем заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Эрендженовой Валентины Очировны к Эрендженовой Анне Любомировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Эрендженову Анну Любомировну, 10 ноября 1988 года рождения, паспорт серии 8508 № 392348, выданный ТП ОФМС по Целинному району 02 декабря 2008 г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Гагарина, дом 11, квартира 2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвер-тый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодаре в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев