Эркенова Лидия Маджидовна

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

15 марта 2017 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе

председательствующего судьи Кислюк В.Г.,

с участием истцов Эркеновой Л.М., Эркеновой М.К., Эркенова М.К., Эркеновой Т.К.,

при секретаре Алботовой З.М-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Эркеновой Лидии Маджидовны, Эркеновой Мадины Курбанбиевны, Эркенова Марата Курманбиевича, Эркеновой Тамары Курманбиевны к Калахановой Озифат Анзоровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы (Эркеновы Л.М., М.К., М.К., и Т.К.) обратились с настоящим иском в суд и просят прекратить право пользования ответчиком Калахановой О.А. жилым помещением, площадью 35 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, КЧР и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обосновали тем, что они (истцы) являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого дома, площадью 35 кв. метров и земельного участка, площадью 1500 кв. метров по <адрес>. При этом по указанному адресу в настоящее время, помимо них, зарегистрирована и ответчик, которая по данному адресу никогда не проживала и не проживает. Сохраняющаяся регистрация влечет увеличение бремени расходов по коммунальным и жилищным платежам.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Ссылались на то, что они Калаханову О.А. как до, так и после вступлени...

...я в наследство не видели. Права пользования лично они ей не предоставляли.

Ответчица ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не прибыла. Никаких возражений, позиции по иску к настоящему судебному заседанию с ее стороны не представлялось. Согласно возвратившихся почтовых извещений, последние возвращены в суд по истечению сроков хранения.

Как следует из ответа администрации Первомайского сельского поселения от 10 февраля 2017 года № (л.д. 34) Калаханова О.А. по данным похозяйственного учета с 2009 года зарегистрирована по <адрес>, но сведениями о фактическом месте проживания данного лица они не располагают.

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

По указанной причине суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истцы в порядке наследования имущества по закону с 22 августа 2013 года являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого дома, общей площадью 35 кв. метров (кадастровый №) и земельного участка, площадью 1500 кв. метров (кадастровый №), расположенных в <адрес>, КЧР по <адрес>. При этом в жилом помещении с 21 марта 2009 года по настоящее время имеет регистрацию ответчица Калаханова О.А.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 4 (по лицевому счету №) администрации Первомайского СП от 07 февраля 2017 года и справки той же администрации (л.д. 27, 28) в доме проживают истцы и дети (Эркенова А.И. 25 ноября 2005 г.р. и Эркенов А.И. 07 марта 2012 г.р.). Калахановой О.А. в числе проживающих лиц не значится.

В заседании истцы утверждали, что права пользования жилым помещением Калахановой О.А., в том числе и после перехода к ним прав на недвижимое имущество, они не предоставляли. В спорном помещении Калаханова О.А. не проживала, в доме ее вещей и иного имущества нет.

Поскольку ответчица в судебное заседание не прибыла, то суд был лишен возможности выслушать ее позицию, в том числе исследовать и проверить возможные возражения.

Вместе с тем, при разрешении иска суд исходит из того, что на основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведениями о том, что Калаханова О.А. являлась бы членом семьи истцов, равно как и членом семьи бывшего собственника, суд не располагает.

Поскольку в распоряжении суда не имеется также никаких доказательств о фактическом вселении ответчицы в жилое помещение, нахождении там ее имущества, наличия какой-либо договоренности по данному вопросу у Калахановой О.А. с новыми собственниками жилого помещения - право у Калахановой О.А. на пользование жилым помещением было утрачено с момента как минимум перехода прав собственности к истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292 ГК РФ,

194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Эркеновой Лидии Маджидовны, Эркеновой Мадины Курбанбиевны, Эркенова Марата Курманбиевича, Эркеновой Тамары Курманбиевны удовлетворить.

Признать Калаханову Озифат Анзоровну утратившей и прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Калахановой О.А. с регистрационного учета по <адрес>, КЧР.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления его в окончательной форме.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме

изготовлено17 марта 2017 года