Орлова Лана Влади

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орлова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Орлова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания с...

...воих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что Орлова Л.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно:

- выполнен демонтаж перегородок между шкафом (3) и жилыми комнатами (4), (5);

- выполнен демонтаж части перегородок между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (4), кухни (6), прихожей (1);

- выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой (5) и ванной (7) (план до перепланировки) и выполнены новые перегородки шкафов (2) и (3); перегородки между жилой комнатой (6) и кухней (7), санузлом (8); часть перегородки между жилыми комнатами (6) и (5) (план после перепланировки).

- выполнена закладка дверных проёмов между жилыми комнатами (5) и (6), между ванной (8) и кухней (7) (план после перепланировки).

Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>» № от 28.03.2018 года, представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> в <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> № от 25.07.2018 года указано, что при перепланировании, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.35).

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» № от 16.04.2018 года, выполненная перепланировка квартиры соответствует п.3.8., 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2810-10 (л.д.21-24).

С учетом изложенного суд находит исковые требования Орловой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Л.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: